Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lengenfeld 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lengenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lengenfeld liegt durchschnittlich bei ca. 2.241 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lengenfeld liegt durchschnittlich bei ca. 945 €/m².
Hauspreise in Lengenfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lengenfeld liegt aktuell bei 2.241 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.141 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,8% gestiegen – von 1.701 €/m² auf 2.241 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lengenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lengenfeld
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lengenfeld liegt aktuell bei 945 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 951 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 890 €/m² auf 945 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lengenfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lengenfeld.
Wie haben sich die Hauspreise in Lengenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lengenfeld stieg von 1.752 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.241 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 27,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,43 €/m² auf 8,58 €/m² zu (+33,4 %), wobei die stärksten Anstiege im dritten Quartal 2024 (+8,8 %) und im zweiten Quartal 2024 (+6,0 %) verzeichnet wurden.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,6 (viertes Quartal 2024) und 23,4 (viertes Quartal 2023) und liegt im dritten Quartal 2026 bei 21,8. Der Rückgang von 23,4 auf 19,6 zwischen 2023 und 2024 resultierte aus sinkenden bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, der anschließende Anstieg auf 22,2 im vierten Quartal 2025 aus stärker steigenden Kaufpreisen bei weitgehend stabilen Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.839 €/m² | 6,72 €/m² | 22.8 | +2.1% |
| 2023 | 1.933 €/m² | 7,27 €/m² | 22.2 | -2.8% |
| 2024 | 1.964 €/m² | 7,89 €/m² | 20.7 | -6.5% |
| 2025 | 2.127 €/m² | 8,36 €/m² | 21.2 | +2.2% |
| 2026 | 2.198 €/m² | 8,44 €/m² | 21.7 | +2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lengenfeld entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Lengenfeld stieg vom dritten Quartal 2021 mit 890 €/m² auf einen Höchststand von 1.022 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 945 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 7,5 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 4,97 €/m² auf 5,68 €/m², ein Plus von 14,3 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 16,8 sein Maximum und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 13,9. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und weiter steigender Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.007 €/m² | 5,12 €/m² | 16.4 | +8.4% |
| 2023 | 995 €/m² | 5,35 €/m² | 15.5 | -5.4% |
| 2024 | 988 €/m² | 5,52 €/m² | 14.9 | -3.9% |
| 2025 | 953 €/m² | 5,63 €/m² | 14.1 | -5.3% |
| 2026 | 955 €/m² | 5,67 €/m² | 14.0 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lengenfeld.
Aktuelle Grundstückspreise in Lengenfeld 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lengenfeld kann man den Bodenrichtwert in Lengenfeld heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 91 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lengenfeld entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lengenfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lengenfeld liegt aktuell bei 8,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,71 €/m² | +4.3% | 6,14 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² | +8.2% | 6,79 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² | +8.6% | 6,86 €/m² | 11,95 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² | +5.9% | 7,87 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2026 | 8,44 €/m² | +0.9% | 7,83 €/m² | 11,62 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lengenfeld
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lengenfeld liegt aktuell bei 5,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,3% gestiegen – von 4,97 €/m² auf 5,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,12 €/m² | +2.9% | 4,76 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2023 | 5,34 €/m² | +4.4% | 5,03 €/m² | 8,93 €/m² |
| 2024 | 5,52 €/m² | +3.3% | 5,18 €/m² | 9,16 €/m² |
| 2025 | 5,63 €/m² | +1.9% | 5,30 €/m² | 9,39 €/m² |
| 2026 | 5,67 €/m² | +0.7% | 5,35 €/m² | 9,33 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lengenfeld 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lengenfeld stiegen die Kaufpreise für Häuser mit 4,7 % auf 2.241 €/m² deutlich stärker als in allen zehn Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen -1,4 % und 1,3 % liegen, während die Wohnungspreise mit -0,7 % auf 945 €/m² nahezu stabil blieben. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Hirschfeld (Sachsen) mit 2.633 €/m² und Treuen mit 2.459 €/m², den niedrigsten Wert weist Reichenbach im Vogtland mit 2.123 €/m² auf.
Bei Wohnungen liegen Kirchberg (Sachsen) mit 1.157 €/m² und Hirschfeld (Sachsen) mit 1.153 €/m² an der Spitze, während Limbach (Vogtland) mit 790 €/m² den niedrigsten Wert zeigt. Auffällig sind die Rückgänge der Wohnungspreise in Steinberg (Vogtland) mit -5,1 % und Crinitzberg mit -4,4 %, wogegen Neumark (Vogtland) mit 1,3 % den stärksten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heinsdorfergrund | 2.406 €/m² | +0.1% | 825 €/m² | -1.4% |
| Rodewisch | 2.335 €/m² | +1.3% | 1.046 €/m² | -0.1% |
| Reichenbach im Vogtland | 2.123 €/m² | +1.2% | 930 €/m² | -2.7% |
| Treuen | 2.459 €/m² | +0.8% | 968 €/m² | -0.9% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 2.634 €/m² | -1.3% | 1.153 €/m² | -2.5% |
| Neumark (Vogtland) | 2.357 €/m² | +0.1% | 923 €/m² | +1.3% |
| Steinberg (Vogtland) | 2.187 €/m² | +0.3% | 854 €/m² | -5.0% |
| Crinitzberg | 2.265 €/m² | -1.4% | 802 €/m² | -4.4% |
| Limbach (Vogtland) | 2.304 €/m² | -1.0% | 791 €/m² | +1.0% |
| Kirchberg (Sachsen) | 2.429 €/m² | -1.3% | 1.157 €/m² | -0.4% |
Mietspiegel der Region
In Lengenfeld liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,58 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,68 €/m² (+0,7 %) und damit bei beiden Objektarten unter dem Niveau aller zehn Nachbarstädte, wobei der Anstieg schwächer ausfiel als in den meisten Nachbarorten. Besonders hohe Hauspreise weisen Treuen mit 10,85 €/m², Neumark (Vogtland) mit 10,56 €/m² und Heinsdorfergrund mit 10,50 €/m² auf, bei den Wohnungen führt Hirschfeld (Sachsen) mit 6,55 €/m².
Die stärksten Zuwächse bei den Hausmieten verzeichneten Hirschfeld (Sachsen) mit +5,9 % und Kirchberg (Sachsen) mit +5,7 %, während Reichenbach im Vogtland mit -0,3 % und Limbach (Vogtland) mit -1,4 % als einzige Orte Rückgänge zeigten. Bei den Wohnungsmieten legten Crinitzberg mit +3,5 % und Hirschfeld (Sachsen) mit +3,3 % am deutlichsten zu, am niedrigsten blieb der Wohnungspreis in Reichenbach im Vogtland mit 5,40 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heinsdorfergrund | 10,50 €/m² | +3.8% | 5,61 €/m² | +3.1% |
| Rodewisch | 8,81 €/m² | +1.3% | 5,96 €/m² | +0.3% |
| Reichenbach im Vogtland | 9,10 €/m² | -0.3% | 5,40 €/m² | +0.4% |
| Treuen | 10,85 €/m² | +2.4% | 6,01 €/m² | +1.7% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.9% | 6,55 €/m² | +3.3% |
| Neumark (Vogtland) | 10,56 €/m² | +1.4% | 5,75 €/m² | +1.1% |
| Steinberg (Vogtland) | 9,00 €/m² | +1.9% | 6,20 €/m² | +2.5% |
| Crinitzberg | 9,33 €/m² | +3.2% | 6,14 €/m² | +3.5% |
| Limbach (Vogtland) | 9,02 €/m² | -1.4% | 5,50 €/m² | +1.7% |
| Kirchberg (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.7% | 6,32 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lengenfeld?
Die Immobilienpreise in Lengenfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lengenfeld besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lengenfeld
Die Hauspreise in Lengenfeld sind von 1.701 €/m² Q3 2021 auf 2.241 €/m² gestiegen (31,75%). Die Wohnungspreise sind von 890 €/m² auf 945 €/m² gestiegen (6,18%).
Aktuell kosten Häuser in Lengenfeld durchschnittlich 2.241 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 945 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 37 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 91 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 4,69% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,65%. Die Mietpreise für Häuser in Lengenfeld haben sich um 1,18% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,71% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lengenfeld liegt aktuell bei 21,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lengenfeld ihren Höchstwert von 2.241 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.701 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.022 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 890 €/m² im Q3 2021.