Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hirschfeld (Sachsen) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hirschfeld (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hirschfeld (Sachsen) liegt durchschnittlich bei ca. 2.621 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hirschfeld (Sachsen) liegt durchschnittlich bei ca. 1.148 €/m².
Hauspreise in Hirschfeld (Sachsen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hirschfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 2.621 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.587 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37,1% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.621 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hirschfeld (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hirschfeld (Sachsen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hirschfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 1.148 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.166 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.079 €/m² auf 1.148 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hirschfeld (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hirschfeld (Sachsen).
Wie haben sich die Hauspreise in Hirschfeld (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hirschfeld stieg von 2.002 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.621 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 30,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 7,37 €/m² auf 9,81 €/m² zu (+33,1 %), wobei die Preise zwischenzeitlich schwankten, etwa mit einem Rückgang von 6,3 % im ersten Quartal 2026 beim Kaufpreis.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 22,6 auf 22,3 nur geringfügig und bewegte sich dazwischen in einer Spanne von 20,0 (viertes Quartal 2024) bis 24,6 (viertes Quartal 2022). Der Rückgang des Faktors bis Ende 2024 ging mit stark steigenden Mieten einher, während der erneute Anstieg auf 23,1 im vierten Quartal 2025 auf einen stärkeren Kaufpreisanstieg bei sinkenden Mieten zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.254 €/m² | 7,71 €/m² | 24.4 | +7.5% |
| 2023 | 2.265 €/m² | 8,34 €/m² | 22.6 | -7.1% |
| 2024 | 2.316 €/m² | 9,04 €/m² | 21.4 | -5.7% |
| 2025 | 2.514 €/m² | 9,58 €/m² | 21.9 | +2.4% |
| 2026 | 2.558 €/m² | 9,68 €/m² | 22.0 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hirschfeld (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hirschfeld stiegen von 1.143 €/m² im ersten Quartal 2022 auf 1.231 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.054 €/m². Nach einem Anstieg um 8,5 % im zweiten Quartal 2025 liegt der Kaufpreis im dritten Quartal 2026 bei 1.148 €/m², die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,79 €/m² auf 6,52 €/m².
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 17,7 seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2025 auf 13,9, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit dem sprunghaften Anstieg im zweiten Quartal 2025 auf 14,9 bewegt sich der Faktor zwischen 14,7 und 15,0, im dritten Quartal 2026 liegt er bei 14,7.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.203 €/m² | 5,83 €/m² | 17.2 | +9.2% |
| 2023 | 1.135 €/m² | 6,09 €/m² | 15.5 | -9.7% |
| 2024 | 1.111 €/m² | 6,20 €/m² | 14.9 | -3.8% |
| 2025 | 1.127 €/m² | 6,41 €/m² | 14.7 | -1.9% |
| 2026 | 1.157 €/m² | 6,50 €/m² | 14.8 | +1.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hirschfeld (Sachsen).
Aktuelle Grundstückspreise in Hirschfeld (Sachsen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hirschfeld (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Hirschfeld (Sachsen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 45 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hirschfeld (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hirschfeld (Sachsen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hirschfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 9,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,7% gestiegen – von 7,02 €/m² auf 9,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,71 €/m² | +7.1% | 7,06 €/m² | 9,74 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² | +8.1% | 7,80 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² | +8.4% | 7,76 €/m² | 12,01 €/m² |
| 2025 | 9,58 €/m² | +6.0% | 8,92 €/m² | 11,97 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² | +1.0% | 8,92 €/m² | 11,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hirschfeld (Sachsen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hirschfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 6,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,3% gestiegen – von 5,56 €/m² auf 6,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,83 €/m² | +3.1% | 5,46 €/m² | 9,52 €/m² |
| 2023 | 6,09 €/m² | +4.5% | 5,69 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² | +1.8% | 5,74 €/m² | 10,03 €/m² |
| 2025 | 6,41 €/m² | +3.5% | 5,95 €/m² | 10,39 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² | +1.5% | 6,13 €/m² | 10,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hirschfeld (Sachsen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hirschfeld (Sachsen) liegen die Hauspreise mit 2.621 €/m² (+1,3 % zum Vorjahr) über allen aufgeführten Nachbarstädten, während die Nachbarstädte überwiegend Rückgänge verzeichnen, etwa Wildenfels mit -2,4 % und Lichtentanne mit -1,5 %. Am niedrigsten sind die Hauspreise in Steinberg (Vogtland) mit 2.187 €/m² und Lengenfeld mit 2.243 €/m².
Die Wohnungspreise in Hirschfeld (Sachsen) betragen 1.148 €/m² bei einem Rückgang von -1,6 %, womit sie im oberen Mittelfeld liegen und nur von Wilkau-Haßlau mit 1.304 €/m² und Kirchberg (Sachsen) mit 1.157 €/m² übertroffen werden. Auffällig sind die deutlichen Preisrückgänge bei Wohnungen in Steinberg (Vogtland) mit -5,1 % und Crinitzberg mit -4,4 %, wo zugleich die niedrigsten Wohnungspreise von 853 €/m² beziehungsweise 802 €/m² erreicht werden.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchberg (Sachsen) | 2.429 €/m² | -1.3% | 1.157 €/m² | -0.4% |
| Lichtentanne | 2.445 €/m² | -1.5% | 998 €/m² | +1.2% |
| Wilkau-Haßlau | 2.525 €/m² | -0.8% | 1.305 €/m² | +0.6% |
| Heinsdorfergrund | 2.406 €/m² | +0.1% | 825 €/m² | -1.4% |
| Crinitzberg | 2.265 €/m² | -1.4% | 802 €/m² | -4.4% |
| Lengenfeld | 2.244 €/m² | +0.6% | 946 €/m² | +0.3% |
| Neumark (Vogtland) | 2.357 €/m² | +0.1% | 923 €/m² | +1.3% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 2.410 €/m² | -1.0% | 1.020 €/m² | +0.7% |
| Steinberg (Vogtland) | 2.187 €/m² | +0.3% | 854 €/m² | -5.0% |
| Wildenfels | 2.317 €/m² | -2.4% | 1.139 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
In Hirschfeld (Sachsen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,81 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,52 €/m² (+0,8 %), womit die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarstädte rangieren, während der Wohnungspreis mit Wildenfels zu den höchsten der Region zählt. Die Preisentwicklung fällt in Hirschfeld deutlich schwächer aus als in den meisten Nachbarstädten, etwa bei Häusern in Kirchberg (Sachsen) mit +5,7 % und Wilkau-Haßlau mit +5,2 %.
Die höchsten Hausmieten weisen Wildenfels mit 11,08 €/m², Wilkau-Haßlau mit 10,82 €/m² und Lichtentanne mit 10,79 €/m² auf, die niedrigsten Lengenfeld mit 8,59 €/m² und Steinberg (Vogtland) mit 9,00 €/m². Bei den Wohnungsmieten reichen die Werte von 5,61 €/m² in Heinsdorfergrund bis 6,52 €/m² in Wildenfels, wobei Crinitzberg mit +3,5 % den stärksten Anstieg verzeichnet und Lichtentanne bei den Hausmieten mit -0,4 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kirchberg (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.7% | 6,32 €/m² | +2.4% |
| Lichtentanne | 10,79 €/m² | -0.4% | 6,27 €/m² | +1.8% |
| Wilkau-Haßlau | 10,82 €/m² | +5.2% | 6,49 €/m² | +1.6% |
| Heinsdorfergrund | 10,50 €/m² | +3.8% | 5,61 €/m² | +3.1% |
| Crinitzberg | 9,33 €/m² | +3.2% | 6,14 €/m² | +3.5% |
| Lengenfeld | 8,59 €/m² | +0.9% | 5,69 €/m² | +1.1% |
| Neumark (Vogtland) | 10,56 €/m² | +1.4% | 5,75 €/m² | +1.1% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 9,88 €/m² | +4.2% | 6,19 €/m² | +2.8% |
| Steinberg (Vogtland) | 9,00 €/m² | +1.9% | 6,20 €/m² | +2.5% |
| Wildenfels | 11,08 €/m² | +4.6% | 6,52 €/m² | +1.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hirschfeld (Sachsen)?
Die Immobilienpreise in Hirschfeld (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hirschfeld (Sachsen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hirschfeld (Sachsen)
Die Hauspreise in Hirschfeld (Sachsen) sind von 1.912 €/m² Q3 2021 auf 2.621 €/m² gestiegen (37,08%). Die Wohnungspreise sind von 1.079 €/m² auf 1.148 €/m² gestiegen (6,39%).
Aktuell kosten Häuser in Hirschfeld (Sachsen) durchschnittlich 2.621 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.148 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 37 €/m² mit einer Preisspanne von 17 - 45 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,31% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,56%. Die Mietpreise für Häuser in Hirschfeld (Sachsen) haben sich um 0,31% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,77% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hirschfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 22,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hirschfeld (Sachsen) ihren Höchstwert von 2.644 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.912 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.231 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.054 €/m² im Q1 2025.