Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Naunhof 2026

Hauspreise in Naunhof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Naunhof liegt aktuell bei 3.254 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.243 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,6% gestiegen – von 2.766 €/m² auf 3.254 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Naunhof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Naunhof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Naunhof liegt aktuell bei 2.252 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 2.000 €/m² auf 2.252 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Naunhof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Naunhof stiegen von 2.686 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 3.254 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 21,2 % entspricht. Der Höchstwert lag im vierten Quartal 2022 bei 3.306 €/m², danach bewegten sich die Preise überwiegend zwischen 3.074 und 3.296 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 9,18 auf 12,25 €/m² (+33,4 %), wobei der stärkste Anstieg im dritten Quartal 2024 mit 9,8 % zum Vorquartal verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,4 im vierten Quartal 2021 auf 22,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 28,4 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise seit 2023 deutlich stärker stiegen als die weitgehend stagnierenden Kaufpreise, insbesondere in den Quartalen 2 und 3 des Jahres 2024 mit Faktorrückgängen von 6,1 % und 6,9 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Naunhof stieg in den letzten fünf Jahren von 2.000 €/m² (3. Quartal 2021) auf 2.252 €/m² (3. Quartal 2026), das entspricht +12,6 %. Nach dem Höchststand von 2.301 €/m² im 3. Quartal 2022 sanken die Kaufpreise bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.042 €/m² (-11,3 %) und liegen seitdem wieder im Aufwärtstrend. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,51 €/m² auf 8,39 €/m² (+28,9 %) und verzeichnete nur in wenigen Quartalen leichte Rückgänge.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 auf 22,4, nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 27,6 seinen Höchstwert erreicht hatte (-18,8 % bis zum 3. Quartal 2026). Ursächlich war zunächst die Kombination aus fallenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten: Von 2022 bis 2026 stiegen die Mieten um 20,5 %, während die Kaufpreise um 2,1 % nachgaben. Nach dem Tiefstwert von 21,8 im 3. Quartal 2025 zog der Faktor wieder auf 22,4 bis 22,5 an, da die Kaufpreise mit +5,7 % im Jahresvergleich stärker stiegen als die Mieten mit +3,1 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Naunhof kann man den Bodenrichtwert in Naunhof heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 106 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Naunhof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Naunhof liegt aktuell bei 12,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,3% gestiegen – von 8,86 €/m² auf 12,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Naunhof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Naunhof liegt aktuell bei 8,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,9% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,39 €/m².

Kaufpreise der Region

In Naunhof liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.254 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.252 €/m² (+5,8 %), womit die Stadt bei Wohnungen den stärksten Preisanstieg und bei Häusern eine stabile Entwicklung verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge aufweisen. Die höchsten Preise erreicht Großpösna mit 3.526 €/m² für Häuser und 2.420 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Brandis mit 3.370 €/m² für Häuser.

Am unteren Ende befindet sich Otterwisch mit 2.571 €/m² für Häuser und 570 €/m² für Wohnungen, wobei die Wohnungspreise dort um 16,1 % gegenüber dem Vorjahr gesunken sind. Auffällig ist zudem der Rückgang der Hauspreise in Parthenstein um 3,3 %, während Bennewitz mit +0,3 % als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen leichten Anstieg verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Naunhof kosten Häuser durchschnittlich 12,25 €/m² bei einem Plus von 1,4 % zum Vorjahr, Wohnungen 8,39 €/m² bei 3,1 % Zuwachs, womit die Stadt bei den Hauspreisen gleichauf mit Großpösna an der Spitze der Region liegt, während Bennewitz mit 10,15 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Bei den Wohnungen übertreffen nur Großpösna mit 8,67 €/m² und Borsdorf mit 8,62 €/m² das Niveau Naunhofs, am unteren Ende stehen Otterwisch mit 6,87 €/m² und Parthenstein mit 7,21 €/m².

Beim Vorjahresvergleich fällt auf, dass die Hauspreise in Naunhof mit 1,4 % langsamer stiegen als in den meisten Nachbarstädten, insbesondere in Otterwisch mit 8,3 %, Belgershain mit 4,9 % und Parthenstein mit 4,5 %. Die Wohnungsmieten legten in Naunhof mit 3,1 % dagegen im oberen Mittelfeld zu, wobei Brandis mit 4,0 % und Machern mit 3,9 % stärkere Anstiege verzeichneten und Großpösna mit 0,8 % die schwächste Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Naunhof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Naunhof besser einschätzen zu können.