Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großpösna 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Großpösna entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Großpösna liegt durchschnittlich bei ca. 3.511 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Großpösna liegt durchschnittlich bei ca. 2.409 €/m².
Hauspreise in Großpösna
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großpösna liegt aktuell bei 3.511 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.489 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,1% gestiegen – von 3.077 €/m² auf 3.511 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großpösna sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Großpösna
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großpösna liegt aktuell bei 2.409 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.292 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 2.192 €/m² auf 2.409 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großpösna sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Großpösna.
Wie haben sich die Hauspreise in Großpösna entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Großpösna stieg von 3.077 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.511 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 14,1 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 3.564 €/m² einen Zwischenhöchststand und lag im vierten Quartal 2025 mit 3.608 €/m² auf dem Höchstwert des Zeitraums. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 8,89 €/m² auf 12,20 €/m² zu, ein Anstieg von 37,2 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen mit 37,2 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 14,1 %, wobei der Faktor im dritten Quartal 2024 nach einem Mietsprung von 8,6 % bei weitgehend stabilen Kaufpreisen auf 24,7 zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.279 €/m² | 9,58 €/m² | 28.5 | +2.8% |
| 2023 | 3.406 €/m² | 10,34 €/m² | 27.5 | -3.8% |
| 2024 | 3.486 €/m² | 11,27 €/m² | 25.8 | -6.1% |
| 2025 | 3.477 €/m² | 11,93 €/m² | 24.3 | -5.8% |
| 2026 | 3.514 €/m² | 12,02 €/m² | 24.4 | +0.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Großpösna entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Großpösna stieg von 2.192 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.409 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,9 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.472 €/m² seinen Höchststand, fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.216 €/m² und legte anschließend wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 7,04 €/m² auf 8,63 €/m², ein Anstieg von 22,6 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 25,9 auf den Spitzenwert von 28,6 im dritten Quartal 2022 und sank dann bis zum zweiten Quartal 2024 auf 22,9, da die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Seit Mitte 2024 bewegt er sich mit 23,3 im dritten Quartal 2026 in einer engen Spanne zwischen 22,7 und 23,4, wobei Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.422 €/m² | 7,19 €/m² | 28.1 | +6.9% |
| 2023 | 2.324 €/m² | 7,58 €/m² | 25.5 | -9.0% |
| 2024 | 2.236 €/m² | 8,02 €/m² | 23.2 | -9.0% |
| 2025 | 2.301 €/m² | 8,35 €/m² | 23.0 | -1.2% |
| 2026 | 2.402 €/m² | 8,58 €/m² | 23.3 | +1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Großpösna.
Aktuelle Grundstückspreise in Großpösna 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großpösna kann man den Bodenrichtwert in Großpösna heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 163 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Großpösna entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Großpösna
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großpösna liegt aktuell bei 12,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,2% gestiegen – von 8,89 €/m² auf 12,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,57 €/m² | +5.7% | 8,81 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2023 | 10,34 €/m² | +8.0% | 9,78 €/m² | 13,75 €/m² |
| 2024 | 11,27 €/m² | +9.0% | 9,75 €/m² | 15,88 €/m² |
| 2025 | 11,93 €/m² | +5.9% | 11,26 €/m² | 15,76 €/m² |
| 2026 | 12,02 €/m² | +0.7% | 11,22 €/m² | 15,52 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Großpösna
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großpösna liegt aktuell bei 8,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,19 €/m² | +2.5% | 5,89 €/m² | 13,60 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² | +5.4% | 6,35 €/m² | 14,16 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² | +5.8% | 6,58 €/m² | 14,77 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² | +4.2% | 6,87 €/m² | 15,56 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² | +2.7% | 7,15 €/m² | 15,71 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Großpösna 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Großpösna liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.511 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.409 €/m² (+5,1 %), womit die Gemeinde bei Häusern nur von Markkleeberg mit 4.504 €/m² übertroffen wird und bei Wohnungen ebenfalls hinter Markkleeberg mit 3.428 €/m² liegt. Während die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten sanken, etwa in Parthenstein um 3,3 % und in Otterwisch um 2,6 %, verzeichnet Großpösna ein leichtes Plus.
Bei den Wohnungspreisen weist Großpösna den höchsten Zuwachs der Region auf, knapp vor Kitzscher mit +5,7 % bei jedoch deutlich niedrigerem Niveau von 1.876 €/m². Am unteren Ende liegt Otterwisch mit 570 €/m² und einem Rückgang von 16,1 %, während Kitzscher mit 2.481 €/m² die günstigsten Hauspreise der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rötha | 2.961 €/m² | -0.8% | 1.811 €/m² | +4.2% |
| Belgershain | 3.021 €/m² | -2.0% | 1.752 €/m² | +2.8% |
| Markkleeberg | 4.504 €/m² | -1.3% | 3.429 €/m² | +2.6% |
| Böhlen | 3.183 €/m² | +0.0% | 1.977 €/m² | +3.5% |
| Naunhof | 3.242 €/m² | -1.8% | 2.245 €/m² | +4.2% |
| Kitzscher | 2.482 €/m² | -1.1% | 1.876 €/m² | +5.7% |
| Parthenstein | 3.097 €/m² | -3.3% | 1.728 €/m² | +0.3% |
| Otterwisch | 2.571 €/m² | -2.6% | 571 €/m² | -16.1% |
| Neukieritzsch | 2.889 €/m² | -0.7% | 1.418 €/m² | +1.5% |
| Zwenkau | 3.334 €/m² | -0.3% | 2.295 €/m² | +3.9% |
Mietspiegel der Region
In Großpösna liegt der Mietpreis für Häuser bei 12,20 €/m² (+0,9 %) und für Wohnungen bei 8,63 €/m² (+2,5 %), womit die Preissteigerungen unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte bleiben; bei Häusern verzeichnet nur Neukieritzsch mit 0,6 % einen geringeren Zuwachs. Die Hausmieten liegen im Mittelfeld der Region, während die Wohnungsmieten nach Markkleeberg (10,61 €/m²), Zwenkau (8,51 €/m²) und Naunhof (8,36 €/m²) am vierthöchsten ausfallen.
Markkleeberg weist mit 15,06 €/m² bei Häusern und 10,61 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Rötha mit 11,47 €/m² die niedrigsten Hausmieten und Kitzscher mit 6,80 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten verzeichnet. Auffällig sind der Anstieg der Hausmieten in Otterwisch um 8,3 % sowie der Zuwachs der Wohnungsmieten in Naunhof um 4,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rötha | 11,47 €/m² | +1.5% | 7,25 €/m² | +1.5% |
| Belgershain | 11,93 €/m² | +4.9% | 8,11 €/m² | +2.9% |
| Markkleeberg | 15,06 €/m² | +2.9% | 10,61 €/m² | +3.5% |
| Böhlen | 12,39 €/m² | +2.4% | 8,02 €/m² | +2.4% |
| Naunhof | 12,21 €/m² | +3.9% | 8,36 €/m² | +4.6% |
| Kitzscher | 12,36 €/m² | +3.8% | 6,80 €/m² | +2.6% |
| Parthenstein | 11,50 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +3.6% |
| Otterwisch | 11,70 €/m² | +8.3% | 6,87 €/m² | +1.8% |
| Neukieritzsch | 12,63 €/m² | +0.6% | 7,09 €/m² | +2.2% |
| Zwenkau | 12,85 €/m² | +2.9% | 8,51 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Großpösna?
Die Immobilienpreise in Großpösna werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großpösna besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Großpösna
Die Hauspreise in Großpösna sind von 3.077 €/m² Q4 2021 auf 3.511 €/m² gestiegen (14,1%). Die Wohnungspreise sind von 2.192 €/m² auf 2.409 €/m² gestiegen (9,9%).
Aktuell kosten Häuser in Großpösna durchschnittlich 3.511 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.409 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 163 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,65% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,1%. Die Mietpreise für Häuser in Großpösna haben sich um 0,91% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,49% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Großpösna liegt aktuell bei 24 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Großpösna ihren Höchstwert von 3.608 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 2.956 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.472 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.192 €/m² im Q3 2021.