Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frankenberg (Sachsen) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Frankenberg (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Frankenberg (Sachsen) liegt durchschnittlich bei ca. 2.380 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Frankenberg (Sachsen) liegt durchschnittlich bei ca. 1.198 €/m².
Hauspreise in Frankenberg (Sachsen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frankenberg (Sachsen) liegt aktuell bei 2.380 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.466 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 34,4% gestiegen – von 1.771 €/m² auf 2.380 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frankenberg (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Frankenberg (Sachsen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frankenberg (Sachsen) liegt aktuell bei 1.198 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 7,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.301 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,2% gefallen – von 1.200 €/m² auf 1.198 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frankenberg (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Frankenberg (Sachsen).
Wie haben sich die Hauspreise in Frankenberg (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Frankenberg stieg von 1.771 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.380 €/m² im dritten Quartal 2026 und damit um 34,4 %, wobei der Höchstwert mit 2.487 €/m² im vierten Quartal 2025 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,62 €/m² auf 10,70 €/m² zu, was einem Plus von 40,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 19,4 und erreichte mit 22,0 im vierten Quartal 2022 sowie 21,3 im ersten Quartal 2023 seine höchsten Werte, bevor er im dritten Quartal 2026 auf 18,5 sank. Der Rückgang gegenüber dem Höchstwert von 20,0 im vierten Quartal 2025 ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise von 10,37 €/m² auf 10,70 €/m² stiegen, während die Kaufpreise von 2.487 €/m² auf 2.380 €/m² sanken.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.157 €/m² | 8,33 €/m² | 21.6 | +11.2% |
| 2023 | 2.198 €/m² | 9,02 €/m² | 20.3 | -5.9% |
| 2024 | 2.287 €/m² | 9,77 €/m² | 19.5 | -3.9% |
| 2025 | 2.408 €/m² | 10,41 €/m² | 19.3 | -1.1% |
| 2026 | 2.369 €/m² | 10,47 €/m² | 18.9 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Frankenberg (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Frankenberg lag im dritten Quartal 2021 bei 1.200 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2025 mit 1.301 €/m² seinen Höchstwert im Betrachtungszeitraum, bevor er bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.198 €/m² zurückging. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,30 €/m² auf 5,97 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Anstieg von 12,6 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt nahezu unverändert blieb (-0,2 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 18,9 im dritten Quartal 2021 auf 16,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 20,0 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus dem bei stagnierenden Kaufpreisen kontinuierlich steigenden Mietpreisniveau sowie aus dem Kaufpreisrückgang seit dem dritten Quartal 2025 (-7,9 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.262 €/m² | 5,40 €/m² | 19.5 | +2.4% |
| 2023 | 1.211 €/m² | 5,71 €/m² | 17.7 | -9.2% |
| 2024 | 1.210 €/m² | 5,70 €/m² | 17.7 | +0.1% |
| 2025 | 1.255 €/m² | 5,88 €/m² | 17.8 | +0.5% |
| 2026 | 1.198 €/m² | 5,91 €/m² | 16.9 | -5.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Frankenberg (Sachsen).
Aktuelle Grundstückspreise in Frankenberg (Sachsen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Frankenberg (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Frankenberg (Sachsen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 108 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Frankenberg (Sachsen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Frankenberg (Sachsen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frankenberg (Sachsen) liegt aktuell bei 10,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,4% gestiegen – von 7,62 €/m² auf 10,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +6.8% | 6,67 €/m² | 10,90 €/m² |
| 2023 | 9,02 €/m² | +8.2% | 7,40 €/m² | 11,61 €/m² |
| 2024 | 9,77 €/m² | +8.3% | 7,44 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² | +6.5% | 8,54 €/m² | 13,40 €/m² |
| 2026 | 10,47 €/m² | +0.7% | 8,45 €/m² | 13,21 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Frankenberg (Sachsen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frankenberg (Sachsen) liegt aktuell bei 5,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,6% gestiegen – von 5,3 €/m² auf 5,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,40 €/m² | +2.0% | 4,70 €/m² | 9,11 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² | +5.7% | 5,01 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² | -0.1% | 5,01 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² | +3.2% | 5,13 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2026 | 5,91 €/m² | +0.5% | 5,22 €/m² | 9,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Frankenberg (Sachsen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Frankenberg (Sachsen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.380 €/m² (-3,5 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Niederwiesa mit 2.752 €/m² und Lichtenau (Sachsen) mit 2.614 €/m² die höchsten Werte aufweisen, Oederan mit 2.155 €/m² den niedrigsten. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten stärker als in Frankenberg, am deutlichsten in Oberschöna mit -6,1 % und Augustusburg mit -5,5 %.
Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Frankenberg (Sachsen) 1.198 € und damit weniger als in Flöha mit 1.656 €/m² und Niederwiesa mit 1.603 €/m², aber mehr als in Hainichen mit 986 €/m². Mit -7,9 % verzeichnet Frankenberg (Sachsen) den stärksten Rückgang aller betrachteten Städte, während die Nachbarstädte zwischen +0,1 % in Rossau und -3,5 % in Niederwiesa lagen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hainichen | 2.239 €/m² | -4.5% | 986 €/m² | -2.0% |
| Flöha | 2.394 €/m² | -4.7% | 1.657 €/m² | -1.3% |
| Niederwiesa | 2.752 €/m² | -3.9% | 1.604 €/m² | -3.5% |
| Lichtenau (Sachsen) | 2.614 €/m² | -4.3% | 1.109 €/m² | -1.1% |
| Rossau | 2.273 €/m² | -4.7% | 1.028 €/m² | +0.1% |
| Oederan | 2.156 €/m² | -4.1% | 950 €/m² | -0.6% |
| Altmittweida | 2.395 €/m² | -4.3% | 1.165 €/m² | -2.7% |
| Augustusburg | 2.473 €/m² | -5.5% | 1.450 €/m² | -1.1% |
| Mittweida | 2.398 €/m² | -5.0% | 1.309 €/m² | -3.0% |
| Oberschöna | 2.404 €/m² | -6.1% | 1.096 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
In Frankenberg (Sachsen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,70 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,97 €/m² (+0,2 %), womit die Mieten im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten nur schwach gestiegen sind. Bei den Hausmieten weisen Mittweida mit 11,97 €/m² und Lichtenau (Sachsen) mit 11,65 €/m² die höchsten Werte auf, während Oederan mit 8,97 €/m² und Hainichen mit 9,43 €/m² am unteren Ende liegen.
Die deutlichsten Zuwächse bei Hausmieten verzeichnen Rossau mit 11,2 % und Niederwiesa mit 7,7 %, bei den Wohnungsmieten dagegen sinken die Preise in Oberschöna um 2,7 % und in Oederan um 0,2 %. Bei den Wohnungsmieten bewegt sich Frankenberg (Sachsen) mit 5,97 €/m² im mittleren Bereich, Mittweida (6,30 €/m²) und Niederwiesa (6,29 €/m²) liegen darüber.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hainichen | 9,43 €/m² | +2.7% | 5,82 €/m² | +1.2% |
| Flöha | 10,06 €/m² | +4.4% | 6,22 €/m² | +1.1% |
| Niederwiesa | 11,46 €/m² | +7.7% | 6,29 €/m² | +1.0% |
| Lichtenau (Sachsen) | 11,65 €/m² | +6.6% | 5,97 €/m² | +0.7% |
| Rossau | 11,31 €/m² | +11.2% | 5,96 €/m² | +1.9% |
| Oederan | 8,97 €/m² | +1.8% | 5,77 €/m² | -0.2% |
| Altmittweida | 11,36 €/m² | +5.2% | 6,21 €/m² | +0.2% |
| Augustusburg | 9,85 €/m² | +2.2% | 6,20 €/m² | +1.3% |
| Mittweida | 11,97 €/m² | +4.7% | 6,30 €/m² | +1.0% |
| Oberschöna | 9,87 €/m² | +4.2% | 6,16 €/m² | -2.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Frankenberg (Sachsen)?
Die Immobilienpreise in Frankenberg (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frankenberg (Sachsen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Frankenberg (Sachsen)
Die Hauspreise in Frankenberg (Sachsen) sind von 1.771 €/m² Q3 2021 auf 2.380 €/m² gestiegen (34,39%). Die Wohnungspreise sind von 1.200 €/m² auf 1.198 €/m² gefallen (-0,17%).
Aktuell kosten Häuser in Frankenberg (Sachsen) durchschnittlich 2.380 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.198 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 42 €/m² mit einer Preisspanne von 4 - 108 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,51% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -7,94%. Die Mietpreise für Häuser in Frankenberg (Sachsen) haben sich um 0,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Frankenberg (Sachsen) liegt aktuell bei 18,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Frankenberg (Sachsen) ihren Höchstwert von 2.487 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.771 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.302 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.189 €/m² im Q1 2024.