Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mittweida 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mittweida entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mittweida liegt durchschnittlich bei ca. 2.387 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mittweida liegt durchschnittlich bei ca. 1.303 €/m².
Hauspreise in Mittweida
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mittweida liegt aktuell bei 2.387 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.477 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,9% gestiegen – von 1.810 €/m² auf 2.387 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mittweida sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mittweida
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mittweida liegt aktuell bei 1.303 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.415 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gefallen – von 1.333 €/m² auf 1.303 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mittweida sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mittweida.
Wie haben sich die Hauspreise in Mittweida entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Mittweida stieg von 1.881 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.387 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 26,9 % entspricht. Der Höchstwert lag im vierten Quartal 2025 bei 2.495 €/m², seither gaben die Preise um 4,3 % nach. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,96 €/m² auf 11,92 €/m² zu (+33,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 17,5 auf 16,7, weil die Mieten mit 33,0 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit 26,9 %. Den Höchstwert erreichte der Faktor im ersten Quartal 2024 mit 19,0, bevor er bei teils sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten zurückging. Zuletzt zeigte sich mit 16,7 ein Niveau unterhalb des Ausgangswerts von 2021.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.181 €/m² | 9,35 €/m² | 19.4 | +11.1% |
| 2023 | 2.221 €/m² | 10,12 €/m² | 18.3 | -5.9% |
| 2024 | 2.309 €/m² | 10,96 €/m² | 17.6 | -4.0% |
| 2025 | 2.426 €/m² | 11,65 €/m² | 17.4 | -1.1% |
| 2026 | 2.387 €/m² | 11,72 €/m² | 17.0 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mittweida entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Mittweida bewegten sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 mit Schwankungen seitwärts: von 1.333 €/m² auf 1.303 €/m² (-2,3 %), bei einem Höchstwert von 1.428 €/m² im 3. Quartal 2022 und einem deutlichen Rückgang von -5,6 % im 4. Quartal 2025. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,67 €/m² auf 6,27 €/m² (+10,6 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 19,6 im 3. Quartal 2021 auf 17,3 im 3. Quartal 2026 (-11,7 %). Ursache sind die insgesamt leicht rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.382 €/m² | 5,78 €/m² | 19.9 | +2.5% |
| 2023 | 1.326 €/m² | 6,05 €/m² | 18.3 | -8.4% |
| 2024 | 1.323 €/m² | 6,10 €/m² | 18.1 | -1.0% |
| 2025 | 1.370 €/m² | 6,24 €/m² | 18.3 | +1.2% |
| 2026 | 1.308 €/m² | 6,25 €/m² | 17.4 | -4.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mittweida.
Aktuelle Grundstückspreise in Mittweida 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mittweida kann man den Bodenrichtwert in Mittweida heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 85 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mittweida entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mittweida
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mittweida liegt aktuell bei 11,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,1% gestiegen – von 8,63 €/m² auf 11,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,35 €/m² | +6.3% | 7,07 €/m² | 11,91 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² | +8.2% | 7,80 €/m² | 12,73 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² | +8.3% | 7,84 €/m² | 14,76 €/m² |
| 2025 | 11,64 €/m² | +6.2% | 8,96 €/m² | 14,63 €/m² |
| 2026 | 11,72 €/m² | +0.6% | 8,89 €/m² | 14,44 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mittweida
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mittweida liegt aktuell bei 6,27 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 5,67 €/m² auf 6,27 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,78 €/m² | +1.4% | 5,10 €/m² | 9,35 €/m² |
| 2023 | 6,05 €/m² | +4.8% | 5,35 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² | +0.8% | 5,41 €/m² | 9,94 €/m² |
| 2025 | 6,24 €/m² | +2.3% | 5,50 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² | +0.2% | 5,58 €/m² | 10,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mittweida 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Mittweida liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.387 €/m² (-3,6 % zum Vorjahr) und damit auf dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei Lichtenau (Sachsen) mit 2.614 €/m² den höchsten und Geringswalde mit 2.005 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Alle Nachbarstädte verzeichnen Preisrückgänge zwischen -4,2 % und -5,8 %, sodass Mittweida die geringste Abnahme aufweist.
Bei den Wohnungen sinken die Preise in Mittweida mit 1.303 €/m² um -8,0 % und damit deutlich stärker als in den meisten Nachbarstädten, während Königshain-Wiederau mit 1.679 €/m² den höchsten und Geringswalde mit 862 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Leichte Preiszuwächse zeigen sich in Kriebstein (+0,6 %) und Rossau (+0,1 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altmittweida | 2.395 €/m² | -4.3% | 1.165 €/m² | -2.7% |
| Erlau | 2.163 €/m² | -5.3% | 1.142 €/m² | -7.7% |
| Rossau | 2.273 €/m² | -4.7% | 1.028 €/m² | +0.1% |
| Königshain-Wiederau | 2.248 €/m² | -5.8% | 1.680 €/m² | -3.8% |
| Kriebstein | 2.290 €/m² | -4.6% | 1.238 €/m² | +0.6% |
| Claußnitz | 2.427 €/m² | -5.3% | 1.549 €/m² | -4.5% |
| Lichtenau (Sachsen) | 2.614 €/m² | -4.3% | 1.109 €/m² | -1.1% |
| Geringswalde | 2.005 €/m² | -4.2% | 863 €/m² | -6.1% |
| Seelitz | 2.139 €/m² | -5.2% | 1.174 €/m² | -3.5% |
| Waldheim | 2.312 €/m² | -4.9% | 1.114 €/m² | -0.3% |
Mietspiegel der Region
In Mittweida liegt die Hausmiete bei 11,92 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und damit im oberen Bereich der Nachbarstädte, wo nur Kriebstein mit 13,36 €/m² und Waldheim mit 12,19 €/m² höhere Werte erreichen, während Geringswalde mit 7,67 €/m² am niedrigsten liegt. Auffällig sind die Vorjahresveränderungen bei Häusern in Kriebstein (+40,8 %), Waldheim (+33,7 %) und Rossau (+11,2 %), während Geringswalde mit -8,3 % den stärksten Rückgang verzeichnet.
Die Wohnungsmiete in Mittweida beträgt 6,27 €/m² (-0,2 %) und ist die höchste im Vergleich, wobei Altmittweida mit 6,21 €/m² knapp dahinter folgt und Geringswalde mit 5,51 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Während die Wohnungsmieten in allen Nachbarstädten gestiegen sind, am stärksten in Rossau (+1,9 %) und Erlau (+1,2 %), ist Mittweida die einzige Stadt mit einem leichten Rückgang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altmittweida | 11,36 €/m² | +5.2% | 6,21 €/m² | +0.2% |
| Erlau | 10,21 €/m² | -0.5% | 5,90 €/m² | +1.2% |
| Rossau | 11,31 €/m² | +11.2% | 5,96 €/m² | +1.9% |
| Königshain-Wiederau | 8,16 €/m² | +1.2% | 5,83 €/m² | +0.7% |
| Kriebstein | 13,36 €/m² | +40.8% | 5,96 €/m² | +1.2% |
| Claußnitz | 8,29 €/m² | +4.4% | 5,74 €/m² | +0.5% |
| Lichtenau (Sachsen) | 11,65 €/m² | +6.6% | 5,97 €/m² | +0.7% |
| Geringswalde | 7,67 €/m² | -8.3% | 5,51 €/m² | +0.6% |
| Seelitz | 8,98 €/m² | -1.2% | 5,64 €/m² | +0.4% |
| Waldheim | 12,19 €/m² | +33.7% | 5,99 €/m² | +0.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mittweida?
Die Immobilienpreise in Mittweida werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mittweida besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mittweida
Die Hauspreise in Mittweida sind von 1.810 €/m² Q3 2021 auf 2.387 €/m² gestiegen (31,88%). Die Wohnungspreise sind von 1.333 €/m² auf 1.303 €/m² gefallen (-2,25%).
Aktuell kosten Häuser in Mittweida durchschnittlich 2.387 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.303 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 4 - 85 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,62% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -7,95%. Die Mietpreise für Häuser in Mittweida haben sich um 0,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von -0,16% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mittweida liegt aktuell bei 16,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mittweida ihren Höchstwert von 2.495 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.810 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.428 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.300 €/m² im Q3 2023.