Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wimmelburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wimmelburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wimmelburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.812 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wimmelburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.142 €/m².
Hauspreise in Wimmelburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wimmelburg liegt aktuell bei 1.812 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.773 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,5% gestiegen – von 1.529 €/m² auf 1.812 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wimmelburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wimmelburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wimmelburg liegt aktuell bei 1.142 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.136 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,3% gestiegen – von 1.035 €/m² auf 1.142 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wimmelburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wimmelburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Wimmelburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wimmelburg zeigen von Q3 2021 bis Q2 2026 einen Anstieg von 1.529 €/m² auf 1.812 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 18,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,97 €/m² auf 7,59 €/m², was einem Zuwachs von 27,1 % entspricht. Beide Preiskategorien verzeichneten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern unterlagen quartalsweisen Schwankungen mit temporären Rückgängen, insbesondere in der zweiten Jahreshälfte 2023.
Der Kaufpreisfaktor sank von 21,3 in Q3 2021 auf 19,9 in Q2 2026, was einem Rückgang von 6,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Mietpreise prozentual deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob. Der höchste Wert wurde mit 23,3 in Q3 2022 erreicht, bevor ein kontinuierlicher Abwärtstrend einsetzte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.700 €/m² | 6,27 €/m² | 22.6 | +8.5% |
| 2023 | 1.696 €/m² | 6,93 €/m² | 20.4 | -9.8% |
| 2024 | 1.718 €/m² | 7,65 €/m² | 18.7 | -8.3% |
| 2025 | 1.770 €/m² | 7,68 €/m² | 19.2 | +2.7% |
| 2026 | 1.786 €/m² | 7,61 €/m² | 19.6 | +1.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wimmelburg entwickelt (2020-2026)?
In Wimmelburg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 eine deutliche Entwicklung von 1.035 €/m² auf 1.142 €/m², was einem Gesamtanstieg von 10,3% entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,66 €/m² auf 6,18 €/m², was einer Steigerung von 9,2% gleichkommt. Beide Preiskategorien erreichten ihre Höchstwerte im Jahr 2022 und zeigen seitdem tendenziell rückläufige oder stagnierende Entwicklungen.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 15,2 im dritten Quartal 2021 und einem Höchststand von 17,0 im dritten Quartal 2022, bevor er auf aktuell 15,4 zurückging. Die Erhöhung des Kaufpreisfaktors bis Mitte 2022 resultierte aus überproportional steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mietpreisen, während der anschließende Rückgang durch stärkere Rückgänge bei den Kaufpreisen bei gleichzeitig stabilen oder leicht steigenden Mieten verursacht wurde.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.167 €/m² | 5,89 €/m² | 16.5 | +6.3% |
| 2023 | 1.172 €/m² | 6,06 €/m² | 16.1 | -2.5% |
| 2024 | 1.149 €/m² | 6,06 €/m² | 15.8 | -1.7% |
| 2025 | 1.136 €/m² | 6,09 €/m² | 15.5 | -1.7% |
| 2026 | 1.143 €/m² | 6,22 €/m² | 15.3 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wimmelburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Wimmelburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wimmelburg kann man den Bodenrichtwert in Wimmelburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 50 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wimmelburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wimmelburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wimmelburg liegt aktuell bei 7,59 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,59 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,26 €/m² | +3.3% | 5,99 €/m² | 8,44 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² | +10.6% | 6,59 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² | +10.5% | 7,23 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2025 | 7,68 €/m² | +0.3% | 7,52 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² | -0.9% | 7,54 €/m² | 10,12 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wimmelburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wimmelburg liegt aktuell bei 6,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 5,66 €/m² auf 6,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,89 €/m² | +3.3% | 5,70 €/m² | 8,54 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² | +3.0% | 5,95 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² | -0.2% | 5,99 €/m² | 8,63 €/m² |
| 2025 | 6,09 €/m² | +0.6% | 5,96 €/m² | 8,82 €/m² |
| 2026 | 6,22 €/m² | +2.1% | 6,16 €/m² | 8,93 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wimmelburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Wimmelburg verzeichnet mit 1.812 €/m² für Häuser und 1.142 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise unter den betrachteten Städten, wobei die Hauspreise um 2,2 % und die Wohnungspreise um 0,5 % zum Vorjahr gestiegen sind. Lediglich Farnstädt liegt mit 1.854 €/m² bei den Hauspreisen darüber, während Hergisdorf mit 1.795 €/m² und 1.137 €/m² ähnliche Preisniveaus erreicht.
Die niedrigsten Kaufpreise weisen Mansfeld mit 1.516 €/m² für Häuser und 849 €/m² für Wohnungen sowie Helbra mit 1.543 €/m² für Häuser auf. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Ahlsdorf und Allstedt mit Hauspreissteigerungen von 3,6 %, während Farnstädt einen deutlichen Wohnungspreisrückgang von -5,6 % verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 1.796 €/m² | +2.3% | 1.137 €/m² | +0.8% |
| Blankenheim (Mansfeld-Südharz) | 1.739 €/m² | +2.3% | 1.006 €/m² | +0.8% |
| Helbra | 1.544 €/m² | +2.3% | 1.083 €/m² | +0.8% |
| Ahlsdorf | 1.640 €/m² | +3.6% | 1.141 €/m² | -0.6% |
| Lutherstadt Eisleben | 1.745 €/m² | +2.3% | 1.123 €/m² | +0.8% |
| Benndorf | 1.595 €/m² | +2.3% | 1.014 €/m² | +0.8% |
| Klostermansfeld | 1.647 €/m² | +2.3% | 932 €/m² | +0.8% |
| Allstedt | 1.751 €/m² | +3.6% | 1.100 €/m² | -0.6% |
| Farnstädt | 1.854 €/m² | +2.6% | 1.071 €/m² | -5.6% |
| Mansfeld | 1.516 €/m² | +2.3% | 849 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Wimmelburg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,59 €/m² einen leichten Rückgang von 1,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten auf 6,18 €/m² gestiegen sind (+2,3 %). Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Wimmelburg im mittleren Preissegment, wobei Farnstädt mit 7,89 €/m² für Häuser und 6,73 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.
Besonders auffällig ist die starke Steigerung der Wohnungsmieten in Farnstädt um 5,5 %, während Mansfeld und Klostermansfeld mit 6,69 €/m² bzw. 6,76 €/m² die günstigsten Hausmieten in der Region bieten. Neben Wimmelburg verzeichneten nur Ahlsdorf und Allstedt rückläufige Hausmieten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hergisdorf | 7,41 €/m² | +0.3% | 6,20 €/m² | +1.6% |
| Blankenheim (Mansfeld-Südharz) | 7,58 €/m² | +0.3% | 5,91 €/m² | +1.6% |
| Helbra | 7,11 €/m² | +0.3% | 5,95 €/m² | +1.5% |
| Ahlsdorf | 7,17 €/m² | -0.4% | 6,14 €/m² | +0.2% |
| Lutherstadt Eisleben | 7,65 €/m² | +0.3% | 6,09 €/m² | +1.5% |
| Benndorf | 6,93 €/m² | +0.3% | 5,95 €/m² | +1.5% |
| Klostermansfeld | 6,76 €/m² | +0.3% | 6,10 €/m² | +1.5% |
| Allstedt | 7,18 €/m² | -0.4% | 5,77 €/m² | +0.2% |
| Farnstädt | 7,89 €/m² | +0.3% | 6,73 €/m² | +5.5% |
| Mansfeld | 6,69 €/m² | +0.3% | 6,08 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wimmelburg?
Die Immobilienpreise in Wimmelburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wimmelburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wimmelburg
Die Hauspreise in Wimmelburg sind von 1.529 €/m² Q4 2021 auf 1.812 €/m² gestiegen (18,51%). Die Wohnungspreise sind von 1.035 €/m² auf 1.142 €/m² gestiegen (10,34%).
Aktuell kosten Häuser in Wimmelburg durchschnittlich 1.812 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.142 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 28 €/m² mit einer Preisspanne von 25 - 50 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,21% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,53%. Die Mietpreise für Häuser in Wimmelburg haben sich um -1,04% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,32% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wimmelburg liegt aktuell bei 19,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 15,4 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wimmelburg ihren Höchstwert von 1.812 €/m² im Q2 2026 und ihren Tiefststand von 1.504 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.204 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.035 €/m² im Q3 2021.