Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Helbra 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Helbra entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Helbra liegt durchschnittlich bei ca. 1.544 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Helbra liegt durchschnittlich bei ca. 1.083 €/m².
Hauspreise in Helbra
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Helbra liegt aktuell bei 1.544 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.508 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,2% gestiegen – von 1.295 €/m² auf 1.544 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Helbra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Helbra
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Helbra liegt aktuell bei 1.083 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.076 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,1% gestiegen – von 975 €/m² auf 1.083 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Helbra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Helbra.
Wie haben sich die Hauspreise in Helbra entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Helbra zeigen über den Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 1.295 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.544 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,55 €/m² auf 7,11 €/m², was einem Zuwachs von 28,1 % entspricht. Während die Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 stagnierten und zeitweise sogar rückläufig waren, verzeichneten die Mietpreise einen kontinuierlicheren Aufwärtstrend.
Der Kaufpreisfaktor sank von 19,4 im dritten Quartal 2021 auf 18,1 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Höchstwert von 19,8 erreicht hatte. Diese Entwicklung ist primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die insbesondere in den Quartalen 2023/4 und 2024/2 deutliche Zuwächse zeigten, während die Kaufpreise in diesen Phasen moderat blieben oder zurückgingen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.441 €/m² | 5,83 €/m² | 20.6 | +8.5% |
| 2023 | 1.444 €/m² | 6,47 €/m² | 18.6 | -9.7% |
| 2024 | 1.459 €/m² | 7,13 €/m² | 17.1 | -8.3% |
| 2025 | 1.503 €/m² | 7,16 €/m² | 17.5 | +2.6% |
| 2026 | 1.516 €/m² | 7,10 €/m² | 17.8 | +1.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Helbra entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Helbra zeigen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 975 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.083 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,1% entspricht. Der Preisanstieg verlief jedoch nicht kontinuierlich: Während die Kaufpreise zwischen Ende 2021 und Herbst 2022 von 1.026 €/m² auf 1.135 €/m² kletterten, folgte ab 2023 eine Phase der Stagnation mit leichten Schwankungen im Bereich zwischen 1.060 €/m² und 1.117 €/m². Parallel entwickelten sich die Mietpreise moderater von 5,43 €/m² auf 5,95 €/m², was einem Anstieg von 9,6% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 15,0 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 16,8 im dritten Quartal 2022 und stabilisierte sich danach bei Werten zwischen 15,0 und 15,9. Die Erhöhung des Faktors in 2022 resultierte aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei moderaten Mietsteigerungen, während die spätere Normalisierung durch stagnierende Kaufpreise bei weiterhin leicht steigenden Mieten erklärt wird.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.100 €/m² | 5,65 €/m² | 16.2 | +6.4% |
| 2023 | 1.110 €/m² | 5,84 €/m² | 15.8 | -2.5% |
| 2024 | 1.087 €/m² | 5,82 €/m² | 15.6 | -1.7% |
| 2025 | 1.074 €/m² | 5,85 €/m² | 15.3 | -1.6% |
| 2026 | 1.079 €/m² | 5,97 €/m² | 15.1 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Helbra.
Aktuelle Grundstückspreise in Helbra 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Helbra kann man den Bodenrichtwert in Helbra heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Helbra entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Helbra
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Helbra liegt aktuell bei 7,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,1% gestiegen – von 5,55 €/m² auf 7,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,83 €/m² | +3.5% | 5,57 €/m² | 7,99 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² | +11.0% | 6,13 €/m² | 9,09 €/m² |
| 2024 | 7,13 €/m² | +10.2% | 6,69 €/m² | 9,82 €/m² |
| 2025 | 7,16 €/m² | +0.4% | 6,92 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² | -0.9% | 7,00 €/m² | 9,55 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Helbra
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Helbra liegt aktuell bei 5,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 5,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,64 €/m² | +3.3% | 5,12 €/m² | 8,42 €/m² |
| 2023 | 5,84 €/m² | +3.5% | 5,34 €/m² | 8,53 €/m² |
| 2024 | 5,82 €/m² | -0.4% | 5,33 €/m² | 8,49 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² | +0.5% | 5,31 €/m² | 8,66 €/m² |
| 2026 | 5,96 €/m² | +2.0% | 5,50 €/m² | 8,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Helbra 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Helbra liegen die Kaufpreise mit 1.544 €/m² für Häuser und 1.083 €/m² für Wohnungen im unteren Segment der Nachbarstädte. Während Wimmelburg mit 1.818 €/m² und Hergisdorf mit 1.795 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, zeigt Mansfeld mit 1.516 €/m² ein ähnlich niedriges Niveau wie Helbra.
Die Preisentwicklung in Helbra verlief mit +2,4% bei Häusern und +0,7% bei Wohnungen moderat, während Ahlsdorf und Allstedt bei Häusern deutlich stärkere Anstiege von +3,6% verzeichneten. Bei den Wohnungspreisen fallen Ahlsdorf und Allstedt mit einem Rückgang von -0,6% negativ auf, während Helbra leicht zulegte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Benndorf | 1.595 €/m² | +2.3% | 1.014 €/m² | +0.8% |
| Klostermansfeld | 1.647 €/m² | +2.3% | 932 €/m² | +0.8% |
| Hergisdorf | 1.796 €/m² | +2.3% | 1.137 €/m² | +0.8% |
| Wimmelburg | 1.819 €/m² | +2.3% | 1.146 €/m² | +0.8% |
| Ahlsdorf | 1.640 €/m² | +3.6% | 1.141 €/m² | -0.6% |
| Lutherstadt Eisleben | 1.745 €/m² | +2.3% | 1.123 €/m² | +0.8% |
| Blankenheim (Mansfeld-Südharz) | 1.739 €/m² | +2.3% | 1.006 €/m² | +0.8% |
| Allstedt | 1.751 €/m² | +3.6% | 1.100 €/m² | -0.6% |
| Hettstedt | 1.635 €/m² | +2.3% | 876 €/m² | +0.8% |
| Mansfeld | 1.516 €/m² | +2.3% | 849 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Helbra zeigen die Mietpreise eine gegenläufige Entwicklung: Während die Mieten für Häuser mit 7,11 €/m² um -0,7 % sanken, stiegen die Wohnungsmieten mit 5,95 €/m² um 2,4 % an. Im regionalen Vergleich bewegen sich die Helbraer Preise im mittleren Bereich, wobei die Hausmieten leicht über dem Niveau von Benndorf (6,93 €/m²) und Klostermansfeld (6,76 €/m²) liegen.
Die höchsten Mietpreise für Häuser verzeichnen Wimmelburg mit 7,62 €/m² und Lutherstadt Eisleben mit 7,65 €/m², während bei den Wohnungen Hergisdorf und Wimmelburg mit jeweils 6,20 €/m² die Spitze bilden. Auffällig ist, dass Helbra und Ahlsdorf die einzigen Standorte mit rückläufigen Hausmieten sind, während alle Nachbarstädte bei den Wohnungsmieten positive Wachstumsraten aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Benndorf | 6,93 €/m² | +0.3% | 5,95 €/m² | +1.5% |
| Klostermansfeld | 6,76 €/m² | +0.3% | 6,10 €/m² | +1.5% |
| Hergisdorf | 7,41 €/m² | +0.3% | 6,20 €/m² | +1.6% |
| Wimmelburg | 7,62 €/m² | +0.3% | 6,20 €/m² | +1.6% |
| Ahlsdorf | 7,17 €/m² | -0.4% | 6,14 €/m² | +0.2% |
| Lutherstadt Eisleben | 7,65 €/m² | +0.3% | 6,09 €/m² | +1.5% |
| Blankenheim (Mansfeld-Südharz) | 7,58 €/m² | +0.3% | 5,91 €/m² | +1.6% |
| Allstedt | 7,18 €/m² | -0.4% | 5,77 €/m² | +0.2% |
| Hettstedt | 6,87 €/m² | +0.4% | 6,02 €/m² | +1.5% |
| Mansfeld | 6,69 €/m² | +0.3% | 6,08 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Helbra?
Die Immobilienpreise in Helbra werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Helbra besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Helbra
Die Hauspreise in Helbra sind von 1.295 €/m² Q4 2021 auf 1.544 €/m² gestiegen (19,23%). Die Wohnungspreise sind von 975 €/m² auf 1.083 €/m² gestiegen (11,08%).
Aktuell kosten Häuser in Helbra durchschnittlich 1.544 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.083 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 30 €/m² mit einer Preisspanne von 18 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,37% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,72%. Die Mietpreise für Häuser in Helbra haben sich um -0,7% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Helbra liegt aktuell bei 18,1 (Q2 2026), während er für Wohnungen 15,2 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Helbra ihren Höchstwert von 1.544 €/m² im Q2 2026 und ihren Tiefststand von 1.272 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.135 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 975 €/m² im Q3 2021.