Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgstall 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Burgstall entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Burgstall liegt durchschnittlich bei ca. 1.872 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Burgstall liegt durchschnittlich bei ca. 1.235 €/m².
Hauspreise in Burgstall
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgstall liegt aktuell bei 1.872 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.899 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 1.639 €/m² auf 1.872 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgstall sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Burgstall
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgstall liegt aktuell bei 1.235 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.253 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,1% gestiegen – von 1.082 €/m² auf 1.235 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgstall sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Burgstall.
Wie haben sich die Hauspreise in Burgstall entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise in Burgstall zeigen einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.639 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.872 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,2% entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise im Jahr 2022 mit Quartalssteigerungen von bis zu 6,0%, während sich das Wachstum ab 2023 deutlich verlangsamte und zwischenzeitlich sogar negative Veränderungsraten auftraten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,20 €/m² auf 7,90 €/m², was einem Anstieg von 27,4% entspricht, wobei die stärksten Zuwächse ebenfalls in den Jahren 2022 und 2023 zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,1 und 24,4 und zeigt seit dem Höchststand von 24,4 im vierten Quartal 2022 eine fallende Tendenz auf aktuell 19,7. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere in den Quartalen mit stark steigenden Mieten bei gleichzeitig stagnierenden oder sogar rückläufigen Kaufpreisen. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 19,3% seit dem Höchstwert deutet auf eine veränderte Relation zwischen Kauf- und Mietmarkt hin.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.851 €/m² | 6,48 €/m² | 23.8 | +8.9% |
| 2023 | 1.866 €/m² | 7,17 €/m² | 21.7 | -8.8% |
| 2024 | 1.868 €/m² | 7,95 €/m² | 19.6 | -9.8% |
| 2025 | 1.901 €/m² | 7,97 €/m² | 19.9 | +1.6% |
| 2026 | 1.897 €/m² | 7,92 €/m² | 20.0 | +0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Burgstall entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgstall stiegen von 1.082 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.277 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 18,0 % entspricht. Seitdem entwickelten sich die Preise rückläufig und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.235 €/m², womit sie 3,3 % unter dem Höchstwert von 2022 liegen. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise kontinuierlich von 5,53 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,40 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 15,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 18,2 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 16,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.221 €/m² | 5,75 €/m² | 17.7 | +8.4% |
| 2023 | 1.231 €/m² | 5,98 €/m² | 17.2 | -3.1% |
| 2024 | 1.232 €/m² | 6,14 €/m² | 16.7 | -2.6% |
| 2025 | 1.254 €/m² | 6,28 €/m² | 16.6 | -0.4% |
| 2026 | 1.252 €/m² | 6,41 €/m² | 16.3 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Burgstall.
Aktuelle Grundstückspreise in Burgstall 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgstall kann man den Bodenrichtwert in Burgstall heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 25 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Burgstall entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Burgstall
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgstall liegt aktuell bei 7,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 7,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,48 €/m² | +3.3% | 6,31 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² | +10.6% | 6,92 €/m² | 9,93 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² | +11.0% | 7,54 €/m² | 10,72 €/m² |
| 2025 | 7,96 €/m² | +0.2% | 7,85 €/m² | 10,65 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² | -0.6% | 7,86 €/m² | 10,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Burgstall
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgstall liegt aktuell bei 6,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,7% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 6,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,75 €/m² | +3.8% | 5,63 €/m² | 9,36 €/m² |
| 2023 | 5,98 €/m² | +4.0% | 5,90 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2024 | 6,14 €/m² | +2.7% | 6,03 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2025 | 6,28 €/m² | +2.2% | 6,16 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² | +2.1% | 6,35 €/m² | 10,26 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Burgstall 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Burgstall verzeichnet mit 1.872 €/m² für Häuser und 1.235 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente um -1,4% zum Vorjahr zurückgingen. Während Tangerhütte mit 1.727 €/m² ähnlich günstige Häuserpreise aufweist, liegen die Nachbarstädte mehrheitlich deutlich höher, angeführt von Wolmirstedt mit 2.590 €/m² für Häuser.
Die höchsten Wohnungspreise der Region finden sich in Tangerhütte mit 1.613 €/m² und Westheide mit 1.603 €/m², während die meisten Nachbarstädte bei Häuserpreisen stärkere Rückgänge verzeichneten, insbesondere Tangerhütte und Stendal mit jeweils über -3,3%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Colbitz | 2.207 €/m² | -1.1% | 1.186 €/m² | +0.8% |
| Angern | 1.994 €/m² | -1.1% | 1.304 €/m² | +0.8% |
| Rogätz | 2.168 €/m² | -1.1% | 1.375 €/m² | +0.8% |
| Tangerhütte | 1.728 €/m² | -3.4% | 1.614 €/m² | -0.6% |
| Westheide | 2.221 €/m² | -0.7% | 1.604 €/m² | +0.8% |
| Zielitz | 2.152 €/m² | -2.1% | 1.160 €/m² | -0.6% |
| Wolmirstedt | 2.590 €/m² | -1.1% | 1.430 €/m² | +0.8% |
| Stendal | 2.416 €/m² | -3.3% | 1.438 €/m² | -0.6% |
| Haldensleben | 2.319 €/m² | -0.7% | 1.348 €/m² | +0.8% |
| Burg | 2.130 €/m² | -2.2% | 1.211 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Burgstall liegen mit 7,9 €/m² für Häuser und 6,4 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei die Häusermieten um -0,25 % sanken, während die Wohnungsmieten um 3,06 % stiegen. Wolmirstedt weist mit 9,37 €/m² die höchsten Häusermieten auf, gefolgt von Zielitz mit 8,73 €/m², während Tangerhütte mit 7,63 €/m² die günstigsten Häusermieten bietet.
Bei den Wohnungsmieten liegt Westheide mit 7,76 €/m² deutlich an der Spitze, während die meisten Nachbarstädte Preissteigerungen zwischen 3 % und 4 % verzeichneten. Besonders auffällig ist der Rückgang der Häusermieten in Stendal um -0,47 % und in Zielitz um -0,46 %, während die Wohnungsmieten in Burg mit 4,01 % am stärksten zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Colbitz | 8,48 €/m² | +0.4% | 7,06 €/m² | +4.0% |
| Angern | 7,97 €/m² | +0.3% | 6,45 €/m² | +3.9% |
| Rogätz | 8,14 €/m² | +0.3% | 6,37 €/m² | +3.9% |
| Tangerhütte | 7,63 €/m² | -0.4% | 6,28 €/m² | +1.1% |
| Westheide | 8,12 €/m² | +0.4% | 7,76 €/m² | +3.2% |
| Zielitz | 8,73 €/m² | -0.5% | 6,92 €/m² | +1.0% |
| Wolmirstedt | 9,37 €/m² | +0.3% | 7,06 €/m² | +4.0% |
| Stendal | 8,53 €/m² | -0.5% | 6,56 €/m² | +2.7% |
| Haldensleben | 7,92 €/m² | +0.3% | 7,07 €/m² | +3.2% |
| Burg | 8,45 €/m² | +0.4% | 6,49 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Burgstall?
Die Immobilienpreise in Burgstall werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgstall besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Burgstall
Die Hauspreise in Burgstall sind von 1.639 €/m² Q3 2021 auf 1.872 €/m² gestiegen (14,22%). Die Wohnungspreise sind von 1.082 €/m² auf 1.235 €/m² gestiegen (14,14%).
Aktuell kosten Häuser in Burgstall durchschnittlich 1.872 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.235 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 19 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 25 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,41%. Die Mietpreise für Häuser in Burgstall haben sich um -0,25% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,06% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Burgstall liegt aktuell bei 19,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 16,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Burgstall ihren Höchstwert von 1.936 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.639 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.277 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.082 €/m² im Q3 2021.