Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nonnweiler 2026

Hauspreise in Nonnweiler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nonnweiler liegt aktuell bei 2.268 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.133 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,8% gestiegen – von 2.011 €/m² auf 2.268 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nonnweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nonnweiler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nonnweiler liegt aktuell bei 1.908 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.805 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,2% gestiegen – von 1.670 €/m² auf 1.908 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nonnweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Nonnweiler zeigen über den Beobachtungszeitraum eine moderate Aufwärtsentwicklung von 2.011 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.268 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,8 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,0 €/m² auf 7,8 €/m², was einer Steigerung von 30,0 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 2.236 €/m² im vierten Quartal 2022 einen Höchststand, fielen danach jedoch bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.063 €/m² zurück, bevor sie wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 24,2 im zweiten Quartal 2026 und verzeichnete damit einen Rückgang um 13,3 %. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere im ersten Quartal 2024 mit einem Anstieg von 12,35 % zum Vorquartal einen markanten Sprung vollzogen. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand mit 28,9 im ersten Quartal 2022 und sank in der Folgezeit kontinuierlich.

In Nonnweiler stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.670 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.908 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,98 €/m² auf 7,53 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % gleichkommt. Beide Märkte zeigten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern wiesen quartalsweise Schwankungen mit teilweise negativen Veränderungsraten auf.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,3 im dritten Quartal 2021 auf 21,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nonnweiler kann man den Bodenrichtwert in Nonnweiler heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nonnweiler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nonnweiler liegt aktuell bei 7,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nonnweiler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nonnweiler liegt aktuell bei 7,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 5,98 €/m² auf 7,53 €/m².

Kaufpreise der Region

Nonnweiler verzeichnet mit Kaufpreisen von 2.268 €/m² für Häuser und 1.908 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise um 6,3 % und die Wohnungspreise um 5,8 % stiegen, fallen diese Zuwächse deutlich geringer aus als bei den meisten Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend Steigerungen zwischen 8,4 % und 10,1 % aufweisen.

Im direkten Preisvergleich liegt Nonnweiler im unteren Mittelfeld der Region: Losheim am See führt mit 2.528 €/m² für Häuser, während Wadern mit 2.253 €/m² ähnliche Werte wie Nonnweiler aufweist. Bei Wohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Nonnweiler positioniert sich mit 1.908 €/m² im oberen Preissegment, nur Weiskirchen mit 2.053 €/m² und Losheim am See mit 2.016 €/m² liegen höher.

Mietspiegel der Region

Nonnweiler weist mit 7,8 €/m² für Häuser und 7,53 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Alle Nachbarstädte liegen deutlich darüber, wobei Losheim am See mit 8,88 €/m² bei Häusern und 8,2 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte erreicht, gefolgt von Marpingen mit 8,58 €/m² für Häuser.

Die Preissteigerung bei Häusern in Nonnweiler von 5,83 % fällt deutlich geringer aus als in den Nachbarstädten, wo Zuwächse zwischen 8,2 % und 8,38 % verzeichnet wurden. Bei Wohnungen zeigt sich mit 2,45 % eine moderate Entwicklung, die im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt, während Nohfelden mit 2,97 % und Wadern mit 1,46 % ähnliche Veränderungsraten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Nonnweiler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nonnweiler besser einschätzen zu können.