Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zeiskam 2026

Hauspreise in Zeiskam

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zeiskam liegt aktuell bei 3.160 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.245 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gefallen – von 3.223 €/m² auf 3.160 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zeiskam sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Zeiskam

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zeiskam liegt aktuell bei 2.724 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.710 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,3% gestiegen – von 2.636 €/m² auf 2.724 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zeiskam sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Zeiskam zeigen die Hauspreise von Q3 2021 bis Q2 2026 einen deutlichen Anstieg von 3.223 €/m² auf 3.160 €/m², wobei der Höchststand mit 3.538 €/m² im Q4 2022 erreicht wurde. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise um 10,7% gefallen, während die Mietpreise im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,84 €/m² auf 10,22 €/m² stiegen, was einem Zuwachs von 15,6% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 36,0 im Q3 2021 auf 25,8 im Q2 2026 reduziert, was einer Verringerung um 28,3% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der gegenläufigen Bewegung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Veränderung besonders stark zwischen Q4 2022 und Q2 2026 ausfiel.

In Zeiskam zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.636 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.724 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 3,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,59 €/m² auf 9,45 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht. Während die Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 eine Korrekturphase mit Rückgängen durchliefen, stiegen die Mietpreise nahezu kontinuierlich.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 28,9 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 24,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreisentwicklungen, insbesondere seit dem Höchststand des Kaufpreisfaktors von 29,7 im dritten Quartal 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zeiskam kann man den Bodenrichtwert in Zeiskam heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 242 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zeiskam

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zeiskam liegt aktuell bei 10,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 7,46 €/m² auf 10,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zeiskam

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zeiskam liegt aktuell bei 9,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Zeiskam verzeichnet bei Häusern mit 3.160 €/m² einen Rückgang von -2,6% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.724 €/m² leicht um 0,5% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Zeiskam im mittleren Preissegment, wobei die Hauspreise unter dem Niveau von Hochstadt (3.405 €/m²) und Essingen (Pfalz) (3.652 €/m²) bleiben, aber deutlich über Freisbach (3.079 €/m²) liegen.

Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklung zwischen Häusern und Wohnungen in der Region: Während die Hauspreise nahezu flächendeckend zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten um 1,7% bis 2,3%. Essingen (Pfalz) erreicht mit 3.652 €/m² bei Häusern das höchste Preisniveau, während Freimersheim (Pfalz) mit 2.588 €/m² die günstigsten Wohnungen aufweist.

Mietspiegel der Region

Zeiskam verzeichnet mit 10,22 €/m² für Häuser und 9,45 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Umfeld. Während Westheim (Pfalz) mit 10,63 €/m² und Bellheim mit 10,55 €/m² die höchsten Haushmieten aufweisen, liegen Freisbach mit 10,03 €/m² und Freimersheim (Pfalz) mit 10,14 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Die Mietpreisentwicklung in Zeiskam fällt mit 6,0% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Häusermieten überwiegend um 7,5% bis 7,7% gestiegen sind. Besonders Lustadt verzeichnet mit 7,7% den stärksten Anstieg bei Hausmieten, während Freimersheim (Pfalz) mit 3,9% die geringste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Zeiskam werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zeiskam besser einschätzen zu können.