Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zeiskam 2026

Hauspreise in Zeiskam

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zeiskam liegt aktuell bei 3.047 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.237 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,5% gefallen – von 3.223 €/m² auf 3.047 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zeiskam sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Zeiskam

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zeiskam liegt aktuell bei 2.742 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.720 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4% gestiegen – von 2.636 €/m² auf 2.742 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zeiskam sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Zeiskam erreichte im 4. Quartal 2022 mit 3.520 €/m² seinen Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.047 €/m², was einem Rückgang von 13,4 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,85 €/m² auf 10,40 €/m² und damit um 17,5 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 33,1 im 4. Quartal 2022 auf 24,4 im 3. Quartal 2026, wobei der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen resultiert. Seit dem 3. Quartal 2021 (36,0) hat sich der Faktor um 32,2 % verringert, und die stärksten Quartalsrückgänge verzeichneten das 1. Quartal 2026 mit -5,2 % sowie das 4. Quartal 2023 mit -4,7 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Zeiskam stieg von 2.636 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.742 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 4,0 %. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.850 €/m² seinen Höchststand, sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.546 €/m² und liegt seit dem ersten Quartal 2026 unverändert bei 2.742 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlicher von 7,59 €/m² auf 9,73 €/m² zu, was einem Anstieg von 28,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im dritten Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 29,5 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang ergibt sich aus den insgesamt deutlich stärker gestiegenen Mieten bei nur moderat höheren Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 zusätzlich fielen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zeiskam kann man den Bodenrichtwert in Zeiskam heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 242 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zeiskam

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zeiskam liegt aktuell bei 10,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 7,46 €/m² auf 10,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zeiskam

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zeiskam liegt aktuell bei 9,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,73 €/m².

Kaufpreise der Region

In Zeiskam liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.047 €/m² und ist damit 5,9 % gegenüber dem Vorjahr gesunken, was den stärksten Rückgang unter allen betrachteten Orten darstellt; die Wohnungspreise stiegen dagegen um 0,8 % auf 2.742 €/m² und damit schwächer als in sämtlichen Nachbarstädten. Bei den Häusern weisen Essingen (Pfalz) mit 3.633 €/m² und Hochstadt mit 3.356 €/m² die höchsten Preise auf, während Freisbach mit 2.978 €/m² und Weingarten (Pfalz) mit 3.027 €/m² am unteren Ende liegen.

Bei den Wohnungen erreichen Bellheim mit 2.959 €/m² und Ottersheim bei Landau mit 2.936 €/m² die höchsten Werte, wogegen Freisbach mit 2.599 €/m² den niedrigsten Wohnungspreis verzeichnet. Die Hauspreise gaben in der Nachbarschaft überwiegend um 4,3 % bis 5,1 % nach, nur Essingen (Pfalz) mit -0,5 % und Freimersheim (Pfalz) mit -0,7 % blieben nahezu stabil, während die Wohnungspreise überall zwischen 0,8 % und 2,4 % zulegten.

Mietspiegel der Region

In Zeiskam liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,40 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,73 €/m² (+6,2 %), womit der Wohnungsmarkt den stärksten Anstieg aller verglichenen Orte verzeichnet und die Hausmieten unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte liegen. Lediglich Freisbach (10,31 €/m²) und Weingarten (Pfalz) (10,38 €/m²) weisen bei Häusern niedrigere Werte auf.

Die höchsten Mieten zeigen Westheim (Pfalz) mit 10,80 €/m² bei Häusern sowie Bellheim mit 10,05 €/m² bei Wohnungen, während Freimersheim (Pfalz) mit 9,34 €/m² die günstigsten Wohnungen und mit +5,5 % den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten legte neben Zeiskam auch Freisbach mit +5,9 % deutlich zu, wohingegen Essingen (Pfalz) mit +4,1 % den geringsten Zuwachs aufweist.

Die Immobilienpreise in Zeiskam werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zeiskam besser einschätzen zu können.