Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steinfeld (Pfalz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Steinfeld (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steinfeld (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.419 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Steinfeld (Pfalz) liegt durchschnittlich bei ca. 3.023 €/m².
Hauspreise in Steinfeld (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steinfeld (Pfalz) liegt aktuell bei 3.419 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.429 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.455 €/m² auf 3.419 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steinfeld (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Steinfeld (Pfalz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steinfeld (Pfalz) liegt aktuell bei 3.023 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.919 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,5% gestiegen – von 2.735 €/m² auf 3.023 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steinfeld (Pfalz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steinfeld (Pfalz).
Wie haben sich die Hauspreise in Steinfeld (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Steinfeld (Pfalz) stieg von 3.455 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.804 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend auf 3.419 €/m² im dritten Quartal 2026, was 1,0 % unter dem Ausgangswert liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,05 €/m² auf 9,80 €/m², ein Plus von 39,0 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 40,8 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 43,3 im vierten Quartal 2021 auf 29,1 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert aus den seit 2023 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.679 €/m² | 7,80 €/m² | 39.3 | -6.6% |
| 2023 | 3.575 €/m² | 8,30 €/m² | 35.9 | -8.7% |
| 2024 | 3.456 €/m² | 8,76 €/m² | 32.9 | -8.4% |
| 2025 | 3.425 €/m² | 9,19 €/m² | 31.1 | -5.5% |
| 2026 | 3.446 €/m² | 9,67 €/m² | 29.7 | -4.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Steinfeld (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Steinfeld (Pfalz) stieg von 2.735 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.023 €/m² im dritten Quartal 2026 (+10,5 %). Zwischenzeitlich erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 3.103 €/m² sein Hoch und fiel danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.834 €/m², bevor er wieder anzog. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,98 €/m² auf 8,94 €/m² zu (+28,1 %) und stieg dabei fast durchgängig.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,7 im dritten Quartal 2021 auf 28,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 34,8 und im vierten Quartal 2022 mit 34,0 zwischenzeitlich über dem Ausgangswert gelegen hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit +28,1 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +10,5 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.057 €/m² | 7,32 €/m² | 34.8 | +4.2% |
| 2023 | 2.892 €/m² | 7,64 €/m² | 31.6 | -9.3% |
| 2024 | 2.863 €/m² | 8,06 €/m² | 29.6 | -6.2% |
| 2025 | 2.919 €/m² | 8,36 €/m² | 29.1 | -1.7% |
| 2026 | 3.007 €/m² | 8,85 €/m² | 28.3 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Steinfeld (Pfalz).
Aktuelle Grundstückspreise in Steinfeld (Pfalz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steinfeld (Pfalz) kann man den Bodenrichtwert in Steinfeld (Pfalz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 189 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 105 €/m² bis 290 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Steinfeld (Pfalz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Steinfeld (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steinfeld (Pfalz) liegt aktuell bei 9,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 9,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,80 €/m² | +9.7% | 7,18 €/m² | 10,91 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² | +6.4% | 8,15 €/m² | 11,02 €/m² |
| 2024 | 8,76 €/m² | +5.5% | 8,51 €/m² | 11,68 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² | +4.9% | 8,85 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² | +5.2% | 9,15 €/m² | 12,59 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Steinfeld (Pfalz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steinfeld (Pfalz) liegt aktuell bei 8,94 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,98 €/m² auf 8,94 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,32 €/m² | +4.0% | 7,23 €/m² | 10,29 €/m² |
| 2023 | 7,64 €/m² | +4.3% | 7,54 €/m² | 10,76 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² | +5.5% | 7,87 €/m² | 11,30 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² | +3.8% | 8,32 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² | +5.9% | 8,63 €/m² | 12,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Steinfeld (Pfalz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Steinfeld (Pfalz) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.419 €/m² (-0,3 % zum Vorjahr), während Wohnungen mit 3.023 €/m² um 3,6 % zulegten und damit den stärksten Anstieg im Vergleich zu allen Nachbarstädten verzeichnen, der nächsthöhere Zuwachs liegt in Billigheim-Ingenheim bei 2,5 %. Bei den Hauspreisen erreichen Wörth am Rhein mit 3.524 €/m² und Kandel mit 3.512 €/m² die höchsten Werte, während Freckenfeld mit 3.043 €/m² und Winden (Pfalz) mit 3.089 €/m² am unteren Ende liegen.
Deutliche Rückgänge bei Häusern verzeichnen Freckenfeld (-5,0 %), Kandel (-5,0 %) und Minfeld (-4,7 %), während Schweigen-Rechtenbach (+2,3 %) und Oberotterbach (+1,8 %) zulegen. Bei den Wohnungspreisen liegt nur Wörth am Rhein mit 3.318 €/m² über dem Wert von Steinfeld (Pfalz), die niedrigsten Preise weisen Schweigen-Rechtenbach mit 2.392 €/m² und Oberotterbach mit 2.423 €/m² auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Freckenfeld | 3.043 €/m² | -5.0% | 2.852 €/m² | +1.3% |
| Minfeld | 3.215 €/m² | -4.7% | 2.916 €/m² | +0.5% |
| Winden (Pfalz) | 3.089 €/m² | -3.6% | 2.673 €/m² | +1.6% |
| Oberotterbach | 3.262 €/m² | +1.8% | 2.423 €/m² | +1.6% |
| Schweigen-Rechtenbach | 3.214 €/m² | +2.3% | 2.392 €/m² | +1.5% |
| Bad Bergzabern | 3.426 €/m² | +0.7% | 2.617 €/m² | +1.8% |
| Wörth am Rhein | 3.525 €/m² | -2.9% | 3.319 €/m² | +1.4% |
| Billigheim-Ingenheim | 3.505 €/m² | +0.2% | 2.860 €/m² | +2.5% |
| Steinweiler | 3.187 €/m² | -3.2% | 2.712 €/m² | +2.0% |
| Kandel | 3.512 €/m² | -5.0% | 3.109 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
In Steinfeld (Pfalz) liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,80 €/m² (+5,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,94 €/m² (+7,1 %), womit beide Werte unter dem Niveau aller zehn Nachbarstädte bleiben, der Anstieg bei Wohnungen jedoch der stärkste im gesamten Vergleich ist. Beim Hauspreisanstieg wird Steinfeld (Pfalz) nur von Steinweiler mit +5,3 % übertroffen.
Die höchsten Mietpreise weisen Wörth am Rhein mit 11,66 €/m² für Häuser und 10,93 €/m² für Wohnungen sowie Kandel mit 11,20 €/m² und 10,73 €/m² auf, während Bad Bergzabern mit 9,82 €/m² bei Häusern und Schweigen-Rechtenbach mit 8,56 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende der Nachbarstädte liegen. Die geringsten Zuwächse bei Wohnungen verzeichnen Oberotterbach mit +2,1 % und Schweigen-Rechtenbach mit +2,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Freckenfeld | 10,06 €/m² | +4.0% | 9,69 €/m² | +5.3% |
| Minfeld | 10,42 €/m² | +4.0% | 10,23 €/m² | +5.3% |
| Winden (Pfalz) | 10,20 €/m² | +4.7% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Oberotterbach | 9,92 €/m² | +3.3% | 8,89 €/m² | +2.1% |
| Schweigen-Rechtenbach | 10,04 €/m² | +3.0% | 8,56 €/m² | +2.1% |
| Bad Bergzabern | 9,82 €/m² | +3.9% | 9,32 €/m² | +2.6% |
| Wörth am Rhein | 11,66 €/m² | +3.8% | 10,93 €/m² | +5.1% |
| Billigheim-Ingenheim | 10,86 €/m² | +4.3% | 9,58 €/m² | +2.6% |
| Steinweiler | 10,56 €/m² | +5.3% | 9,83 €/m² | +4.7% |
| Kandel | 11,20 €/m² | +4.3% | 10,73 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Steinfeld (Pfalz)?
Die Immobilienpreise in Steinfeld (Pfalz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steinfeld (Pfalz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Steinfeld (Pfalz)
Die Hauspreise in Steinfeld (Pfalz) sind von 3.455 €/m² Q4 2025 auf 3.419 €/m² gefallen (-1,04%). Die Wohnungspreise sind von 2.735 €/m² auf 3.023 €/m² gestiegen (10,53%).
Aktuell kosten Häuser in Steinfeld (Pfalz) durchschnittlich 3.419 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.023 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 189 €/m² mit einer Preisspanne von 105 - 290 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,28% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,55%. Die Mietpreise für Häuser in Steinfeld (Pfalz) haben sich um 5,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,07% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Steinfeld (Pfalz) liegt aktuell bei 29,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 28,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Steinfeld (Pfalz) ihren Höchstwert von 3.804 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.370 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.103 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.735 €/m² im Q3 2021.