Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenthurm 2026

Hauspreise in Weißenthurm

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenthurm liegt aktuell bei 3.164 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.174 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 3.053 €/m² auf 3.164 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenthurm sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weißenthurm

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenthurm liegt aktuell bei 2.433 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.441 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.302 €/m² auf 2.433 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenthurm sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Weißenthurm zeigten über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.053 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.473 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.164 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,00 €/m² auf 9,55 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 36,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 36,3 im dritten Quartal 2021 auf 27,6 im zweiten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders stark fiel der Kaufpreisfaktor zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als die Kaufpreise vom Höchststand zurückgingen, während die Mieten weiter anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Weißenthurm zeigen zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine uneinheitliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.302 €/m² auf den Höchstwert von 2.527 €/m² im 4. Quartal 2025 folgte ein Rückgang auf 2.433 €/m² im aktuellen Quartal. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,05 €/m² auf 9,10 €/m², was einem Zuwachs von 29,1 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 5,7 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 27,2 im 3. Quartal 2021 auf 22,3 im 2. Quartal 2026, was primär auf die deutlich dynamischere Entwicklung der Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024, als stagnierende bis leicht sinkende Kaufpreise auf kontinuierlich steigende Mieten trafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weißenthurm kann man den Bodenrichtwert in Weißenthurm heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 202 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weißenthurm

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenthurm liegt aktuell bei 9,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 7 €/m² auf 9,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weißenthurm

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenthurm liegt aktuell bei 9,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,1% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 9,1 €/m².

Kaufpreise der Region

Weißenthurm verzeichnet mit 3.164 €/m² für Häuser und 2.433 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente leicht rückläufig sind (-0,3% bzw. -0,4%). Mülheim-Kärlich weist mit 3.278 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Plaidt mit 2.834 €/m² am günstigsten liegt.

Auffällig ist die unterschiedliche Marktentwicklung in den Nachbarstädten: Während die meisten Kommunen wie Kettig, Urmitz und Saffig bei Häusern Rückgänge um -1,5% verzeichnen, zeigen Neuwied (+0,7% bei Häusern, +4,9% bei Wohnungen) und Andernach (+0,3%) positive Preisentwicklungen. Bei Wohnungen steigen die Preise in nahezu allen Nachbarstädten zwischen +1,5% und +4,9%, während Weißenthurm gegen den Trend einen leichten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

Weißenthurm weist mit 9,55 €/m² für Häuser und 9,10 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Spitzenwerten der Nachbarstädte Mülheim-Kärlich und Sankt Sebastian mit jeweils 10,44 €/m² für Häuser liegen. Auch Urmitz (10,30 €/m²) und Kaltenengers (10,38 €/m²) verzeichnen höhere Hausmieten, während Saffig mit 9,23 €/m² das günstigste Niveau in der Region aufweist.

Die Mietpreisentwicklung in Weißenthurm fällt mit 5,8% bei beiden Immobilienarten vergleichsweise moderat aus, während sämtliche Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Steigerungen zwischen 7,5% und 7,7% verzeichnen. Besonders auffällig ist Neuwied, wo die Wohnungsmieten nur um 2,6% gestiegen sind, während Andernach mit 7,9% die höchste Dynamik bei Wohnungen zeigt.

Die Immobilienpreise in Weißenthurm werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenthurm besser einschätzen zu können.