Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißenthurm 2026

Hauspreise in Weißenthurm

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißenthurm liegt aktuell bei 3.069 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.293 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 3.053 €/m² auf 3.069 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißenthurm sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weißenthurm

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißenthurm liegt aktuell bei 2.493 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.509 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 2.302 €/m² auf 2.493 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißenthurm sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Weißenthurm lag im dritten Quartal 2021 bei 3.053 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.495 €/m² seinen Höchststand, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.069 €/m² zurückging (-12,2 % gegenüber dem Spitzenwert). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,00 €/m² auf 9,75 €/m², was einem Plus von 39,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,3 im dritten Quartal 2021 auf 26,2 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert bis Mitte 2023 überwiegend aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 vor allem aus weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen, zuletzt leicht rückläufigen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Weißenthurm liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.493 €/m² und damit 8,3 % über dem Niveau von 2.302 €/m² im dritten Quartal 2021. Nach dem Höchststand von 2.506 €/m² im dritten Quartal 2022 sank er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.280 €/m² (-9,0 %), erreichte bis zum vierten Quartal 2025 mit 2.538 €/m² den Höchstwert des Betrachtungszeitraums und gab im ersten Quartal 2026 um 2,7 % nach. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 7,05 €/m² auf 9,18 €/m² (+30,2 %) und sank nur im vierten Quartal 2022 geringfügig (-0,3 %).

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,2 auf 22,6 (-16,9 %), nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 28,3 seinen höchsten Wert erreicht hatte. Die Entwicklung resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei zeitweise rückläufigen Kaufpreisen in den Jahren 2022 bis 2024. Der Anstieg der Kaufpreise im Jahr 2025 ließ den Faktor nur kurzzeitig auf 24,0 steigen, bevor der Preisrückgang im ersten Quartal 2026 bei weiter steigenden Mieten zu einem erneuten Rückgang auf 22,9 und zuletzt 22,6 führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weißenthurm kann man den Bodenrichtwert in Weißenthurm heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 202 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weißenthurm

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißenthurm liegt aktuell bei 9,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 7 €/m² auf 9,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weißenthurm

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißenthurm liegt aktuell bei 9,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,2% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 9,18 €/m².

Kaufpreise der Region

In Weißenthurm liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.069 €/m² (-6,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.493 €/m² (-0,6 %), womit der Hauspreisrückgang deutlich stärker ausfällt als in den meisten Nachbarstädten. Am oberen Ende der Hauspreise stehen Mülheim-Kärlich mit 3.194 €/m² und Urmitz mit 3.152 €/m², am unteren Ende Plaidt mit 2.757 €/m² und Saffig mit 2.839 €/m².

Bei den Wohnungen erreicht Mülheim-Kärlich mit 2.649 €/m² den höchsten Wert, während Plaidt mit 2.239 €/m² am niedrigsten liegt. Auffällig sind die Veränderungen zum Vorjahr: Sankt Sebastian verzeichnet mit -7,8 % den stärksten Rückgang bei Häusern, während Neuwied bei Häusern mit -2,7 % am wenigsten verliert und als einzige Stadt bei Wohnungen mit +2,3 % zulegt.

Mietspiegel der Region

In Weißenthurm kosten Häuser 9,75 €/m² (+4,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,18 €/m² (+4,8 %), womit die Stadt bei Häusern leicht unter und bei Wohnungen im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Sankt Sebastian mit 10,82 €/m², Kaltenengers mit 10,75 €/m² und Mülheim-Kärlich mit 10,67 €/m², während Saffig mit 9,41 €/m² bei Häusern und 8,48 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist.

Den stärksten Anstieg der Hausmieten weisen Kaltenengers mit +5,9 % und Sankt Sebastian mit +5,9 % auf, bei den Wohnungsmieten legen Bassenheim mit +5,5 % und Mülheim-Kärlich mit +5,4 % am deutlichsten zu. Die Zuwächse in Weißenthurm liegen bei Häusern und Wohnungen leicht unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, am geringsten fallen die Steigerungen bei den Hausmieten in Neuwied mit +3,8 % und bei den Wohnungsmieten in Andernach mit +3,9 % aus.

Die Immobilienpreise in Weißenthurm werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißenthurm besser einschätzen zu können.