Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Plaidt 2026

Hauspreise in Plaidt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Plaidt liegt aktuell bei 2.835 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.849 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,1% gestiegen – von 2.724 €/m² auf 2.835 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Plaidt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Plaidt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Plaidt liegt aktuell bei 2.205 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.217 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.079 €/m² auf 2.205 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Plaidt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Plaidt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.724 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.084 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.835 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 8,1% seit dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 6,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,25 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 36,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 33,6 auf 25,5, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026, in dem er um 23,4% fiel, während die Kaufpreise um 8,1% sanken und die Mietpreise um 19,8% anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Plaidt entwickelten sich von 2.079 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.205 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,1 % entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise deutlicher von 6,49 €/m² auf 8,41 €/m², was eine Steigerung von 29,6 % bedeutet. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im vierten Quartal 2022 mit 2.262 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.108 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 26,7 auf 21,8, was auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 27,5 auf 22,7 sank, während die Kaufpreise stagnierten oder fielen und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Plaidt kann man den Bodenrichtwert in Plaidt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 170 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Plaidt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Plaidt liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 9,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Plaidt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Plaidt liegt aktuell bei 8,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,6% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,41 €/m².

Kaufpreise der Region

Plaidt verzeichnet bei Häusern mit 2.835 €/m² und Wohnungen mit 2.205 €/m² moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente um -0,5% bzw. -0,54% zum Vorjahr zurückgegangen sind. Im Gegensatz dazu weisen die meisten Nachbarstädte wie Mülheim-Kärlich mit 3.278 €/m², Kettig mit 3.251 €/m² und Weißenthurm mit 3.172 €/m² deutlich höhere Hauspreise auf.

Besonders auffällig ist die gegenläufige Entwicklung zwischen Plaidt und seinen Nachbarstädten: Während in Plaidt die Preise sanken, stiegen die Wohnungspreise in allen umliegenden Gemeinden um 1,47% bis 1,48%. Thür bleibt mit 2.637 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt, während Andernach als einzige Stadt auch bei den Hauspreisen ein positives Wachstum von 0,28% verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Plaidt weist mit 9,25 €/m² für Häuser und 8,41 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten auf und liegt deutlich unter dem Niveau von Mülheim-Kärlich mit 10,44 €/m² bei Häusern und Andernach mit 9,17 €/m² bei Wohnungen. Die niedrigsten Mietpreise in der Region finden sich in Thür mit 8,49 €/m² für Häuser und 7,97 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Plaidt fällt mit 5,6% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während alle Nachbarstädte deutlich stärkere Zuwächse zwischen 6,6% und 7,9% verzeichnen. Besonders Andernach sticht mit einem Anstieg von 7,9% bei Wohnungen hervor, gefolgt von Saffig mit 7,7% bei Häusern.

Die Immobilienpreise in Plaidt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Plaidt besser einschätzen zu können.