Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wallmerod 2026

Hauspreise in Wallmerod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wallmerod liegt aktuell bei 2.492 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.550 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,3% gestiegen – von 2.366 €/m² auf 2.492 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wallmerod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wallmerod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wallmerod liegt aktuell bei 2.166 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.138 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16,6% gestiegen – von 1.858 €/m² auf 2.166 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wallmerod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wallmerod lag im dritten Quartal 2026 bei 2.492 €/m² und damit 1,5 % über dem Wert von 2.455 €/m² im ersten Quartal 2022. Nach dem Höchststand von 2.639 €/m² im ersten Quartal 2023 gaben die Kaufpreise um 5,6 % nach, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 7,16 €/m² auf 8,50 €/m² stieg (+18,7 %) und damit seit Anfang 2022 um 34,5 % zulegte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,4 im ersten Quartal 2022 auf 24,4 im dritten Quartal 2026 und fiel damit um 24,7 %. Ursächlich sind die insgesamt weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wallmerod stiegen von 1.858 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.166 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,6 % entspricht. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Auf einen Höchstwert von 2.086 €/m² Ende 2022 folgte im ersten Quartal 2023 ein Rückgang um 4,5 % auf 1.993 €/m², bevor die Preise ab 2024 wieder anzogen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu stetig von 6,18 €/m² auf 8,03 €/m² zu, ein Anstieg von 29,9 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 25,1 auf 26,8 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 22,5 im dritten Quartal 2026. Da die Mieten mit 29,9 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 16,6 %, verringerte sich der Faktor insgesamt um 10,4 % gegenüber dem Ausgangswert.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wallmerod kann man den Bodenrichtwert in Wallmerod heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 120 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wallmerod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wallmerod liegt aktuell bei 8,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,9% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 8,5 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wallmerod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wallmerod liegt aktuell bei 8,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,9% gestiegen – von 6,18 €/m² auf 8,03 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wallmerod liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.492 €/m² (-2,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.166 €/m² (+1,3 %), womit die Wohnungspreise über allen Nachbarstädten außer Heiligenroth mit 2.363 €/m² liegen. Bei den Häusern bewegt sich Wallmerod im mittleren Bereich der Nachbarorte, deren Preise von 2.139 €/m² in Kölbingen bis 2.764 €/m² in Heiligenroth reichen.

Das höchste Hausniveau weisen neben Heiligenroth auch Niedererbach mit 2.713 €/m² und Nentershausen (Westerwald) mit 2.672 €/m² auf, während Hauspreise in fast allen Nachbarstädten zurückgingen, am stärksten in Kölbingen mit -2,8 %. Bei den Wohnungen verzeichnet Meudt mit +2,5 % den größten Anstieg, die niedrigsten Wohnungspreise zeigen Kölbingen mit 1.713 €/m² und Dreikirchen mit 1.715 €/m².

Mietspiegel der Region

In Wallmerod liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,50 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,03 €/m² (+5,5 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Bereich der Nachbargemeinden angesiedelt ist. Nur Kölbingen (7,69 €/m²) und Meudt (8,37 €/m²) weisen niedrigere Hauspreise auf, während Heiligenroth mit 9,67 €/m² und Niedererbach mit 9,37 €/m² an der Spitze stehen.

Bei den Wohnungen entspricht Wallmerod mit 8,03 €/m² dem Niveau von Hundsangen (8,02 €/m²) und Kölbingen (8,03 €/m²), liegt jedoch deutlich unter Heiligenroth (9,33 €/m²) und Ruppach-Goldhausen (8,62 €/m²). Auffällig ist der Preisanstieg bei Wohnungen von 5,5 %, der nur von Kölbingen (+6,2 %) und Hundsangen (+5,7 %) übertroffen wird, während Dreikirchen mit +1,3 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen die schwächste Entwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Wallmerod werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wallmerod besser einschätzen zu können.