Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Billigheim-Ingenheim 2026

Hauspreise in Billigheim-Ingenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Billigheim-Ingenheim liegt aktuell bei 3.500 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.567 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 3.471 €/m² auf 3.500 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Billigheim-Ingenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Billigheim-Ingenheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Billigheim-Ingenheim liegt aktuell bei 2.856 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.757 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 2.656 €/m² auf 2.856 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Billigheim-Ingenheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Billigheim-Ingenheim stiegen von 3.471 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.025 €/m² im vierten Quartal 2022 und fielen anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.500 €/m², was 13,0 % unter dem Höchstwert liegt. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 7,83 €/m² auf 10,84 €/m², ein Plus von 38,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 39,6 im vierten Quartal 2021 auf 26,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten (2023), seit 2024 überwiegend aus den steigenden Mieten bei weitgehend stabilen, leicht rückläufigen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Billigheim-Ingenheim lag im dritten Quartal 2021 bei 2.656 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.920 €/m² ein Zwischenhoch. Anschließend sank er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.635 €/m², bevor er bis zum dritten Quartal 2026 wieder auf 2.856 €/m² anstieg. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 7,65 €/m² auf 9,57 €/m², was einem Plus von 25,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,6 im dritten Quartal 2022 auf 24,6 im zweiten Quartal 2025 und liegt aktuell bei 24,9. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Kaufpreisanstieg seit 2024 mit 8,4 % schwächer ausfiel als der Mietanstieg im selben Zeitraum mit 11,1 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Billigheim-Ingenheim kann man den Bodenrichtwert in Billigheim-Ingenheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 230 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 330 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Billigheim-Ingenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Billigheim-Ingenheim liegt aktuell bei 10,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,4% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 10,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Billigheim-Ingenheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Billigheim-Ingenheim liegt aktuell bei 9,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 9,57 €/m².

Kaufpreise der Region

In Billigheim-Ingenheim kosten Häuser durchschnittlich 3.500 €/m² (-1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.856 €/m² (+3,6 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld liegt, während Rohrbach (Pfalz) mit 3.564 €/m² und Herxheim bei Landau mit 3.795 €/m² höhere Hauspreise aufweisen, Freckenfeld mit 3.043 €/m² und Winden (Pfalz) mit 3.089 €/m² dagegen die niedrigsten.

Bei den Wohnungspreisen liegt Billigheim-Ingenheim mit +3,6 % über dem Zuwachs aller Nachbarorte, deren Werte zwischen +0,5 % in Minfeld und +2,4 % in Rohrbach (Pfalz) liegen, wobei Insheim mit 3.126 €/m² und Kandel mit 3.108 €/m² die höchsten Wohnungspreise verzeichnen. Deutliche Rückgänge bei Hauspreisen gab es in Freckenfeld mit -5,0 %, Kandel mit -5,0 % und Minfeld mit -4,7 %, während Klingenmünster mit +0,9 % den stärksten Anstieg bei Häusern zeigt.

Mietspiegel der Region

In Billigheim-Ingenheim liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,84 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,57 €/m² (+4,7 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Insheim mit 11,24 €/m² und Kandel mit 11,20 €/m², die niedrigsten Bad Bergzabern mit 9,82 €/m² und Freckenfeld mit 10,06 €/m².

Bei den Wohnungsmieten führt Kandel mit 10,73 €/m² und dem stärksten Anstieg von +5,6 %, gefolgt von Insheim mit 10,33 €/m², während Klingenmünster mit 9,18 €/m² und +3,0 % sowie Bad Bergzabern mit +2,6 % die geringsten Zuwächse aufweisen. Bei den Hausmieten legten Insheim mit +5,4 %, Steinweiler mit +5,3 % und Rohrbach (Pfalz) mit +5,2 % stärker zu als Billigheim-Ingenheim.

Die Immobilienpreise in Billigheim-Ingenheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Billigheim-Ingenheim besser einschätzen zu können.