Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rhens 2026

Hauspreise in Rhens

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rhens liegt aktuell bei 3.206 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.215 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gestiegen – von 3.085 €/m² auf 3.206 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rhens sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rhens

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rhens liegt aktuell bei 2.508 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.516 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.367 €/m² auf 2.508 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rhens sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

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Zielgruppe: Immobilienprofis und interessierte Laien auf einem Immobilienportal

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Analysiere die vorliegenden CSV-Daten zu Immobilienpreisen für Häuser in Rhens.

Erstelle eine prägnante Analyse mit 2 Abschnitten zu je 1-3 Sätzen.

Die Analyse soll rein deskriptiv sein - keine Empfehlungen oder erklärende Begründungen.

Konzentriere dich auf:

• Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die letzten 5 Jahre
• Veränderungen des Kaufpreisfaktors und deren Ursachen (z.B. steigende Mietpreise oder stärker steigende Kaufpreise)

Struktur:

Zusammenhängender Fließtext ohne Überschriften

Keine Bulletpoints oder Listen

2 Abschnitten zu je 1-3 Sätze

Zahlen und Einheiten:

Deutsche Zahlenformatierung (1.000, nicht 1,000)

Einheit: €/m² (wo zutreffend)

Prozentangaben mit einer Nachkommastelle

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Tonfall:

Sachlich und objektiv berichtend

Neutrale, dokumentierende Sprache

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Fachlich fundiert, aber verständlich

Sprache:

Direkt und präzise

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Angemessene Fachterminologie

Keine spekulativen Interpretationen

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Inhalt:

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Erklärung der Tabelle oder ihrer Struktur

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Format:

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Bulletpoints oder Nummerierungen

Gliederung oder Strukturelemente

WICHTIG: Beginne die Antwort direkt mit dem Fließtext. Keine Überschrift, kein Titel, kein Präfix vor dem eigentlichen Text.

Stadt: Rhens

Immobilientyp: Häuser

Jahr,Quartal,Kaufpreis (in €/m²),Veränderung Kaufpreis zum Vorquartal (in %),Mietpreis (in €/m²),Veränderung Mietpreis zum Vorquartal (in %),Kaufpreisfaktor,Veränderung Kaufpreisfaktor zum Vorquartal (in %)

2026,2,3206,0.07,9.49,4.06,28.2,-3.75

2026,1,3204,-2.71,9.12,-1.3,29.3,-1.35

2025,4,3293,-0.08,9.24,1.09,29.7,-1.33

2025,3,3296,2.51,9.14,1.9,30.1,0.67

2025,2,3215,-1.32,8.97,1.59,29.9,-2.61

2025,1,3258,-0.64,8.83,0.91,30.7,-1.6

2024,4,3279,0.32,8.75,-0.11,31.2,0.32

2024,3,3268,1.13,8.76,1.98,31.1,-0.96

2024,2,3232,0.41,8.59,1.42,31.4,-0.95

2024,1,3219,-0.37,8.47,2.17,31.7,-2.46

2023,4,3231,-1.14,8.29,2.6,32.5,-3.56

2023,3,3268,-1.99,8.08,-1.34,33.7,-0.59

2023,2,3334,0.18,8.19,0.24,33.9,0.0

2023,1,3328,-3.19,8.17,-0.49,33.9,-2.87

2022,4,3438,-1.71,8.21,3.53,34.9,-5.16

2022,3,3498,6.86,7.93,5.59,36.8,1.38

2022,2,3273,2.38,7.51,4.74,36.3,-2.42

2022,1,3197,1.69,7.17,1.7,37.2,0.0

2021,4,3144,1.91,7.05,1.73,37.2,0.27

2021,3,3085,,6.93,,37.1,

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rhens stiegen von 2.367 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.508 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,0 % entspricht. Parallel dazu erhöhten sich die Mietpreise deutlicher von 6,67 €/m² auf 8,64 €/m², was einer Steigerung von 29,5 % entspricht. Während 2022 und Anfang 2023 noch moderate Preisentwicklungen zu verzeichnen waren, zeigten sich 2024 zwischenzeitliche Rückgänge bei den Kaufpreisen, bevor diese ab Ende 2024 wieder zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 24,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den eher moderat wachsenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten spürbar verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rhens kann man den Bodenrichtwert in Rhens heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 243 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 150 €/m² bis 295 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rhens

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rhens liegt aktuell bei 9,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,9% gestiegen – von 6,93 €/m² auf 9,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rhens

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rhens liegt aktuell bei 8,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,5% gestiegen – von 6,67 €/m² auf 8,64 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rhens zeigen sich die Kaufpreise mit 3.206 €/m² für Häuser und 2.508 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren bis oberen Segment, wobei nur Waldesch mit 3.390 €/m², Winningen mit 3.350 €/m² und Lahnstein mit 3.223 €/m² höhere Hauspreise aufweisen. Bei den Wohnungspreisen liegt Rhens an der Spitze der Region, deutlich über Lahnstein mit 2.613 €/m² und Osterspai mit 2.486 €/m².

Die Preisentwicklung in Rhens verläuft mit -0,3% bei Häusern und -0,3% bei Wohnungen moderat rückläufig, während die meisten Nachbarstädte deutlichere Rückgänge verzeichnen – besonders Kamp-Bornhofen mit -4,0%, Lahnstein mit -3,9% und Braubach mit -3,8% bei Häusern. Boppard bildet mit einem Anstieg von 1,2% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen eine Ausnahme in der Region.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rhens liegen mit 9,49 €/m² für Häuser und 8,64 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Lahnstein mit 10,54 €/m² für Häuser und 9,17 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, während Spay mit 8,10 €/m² bzw. 7,68 €/m² am günstigsten ist. Die Preisentwicklung in Rhens fällt mit 5,8 % bei Häusern und 5,88 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte wie Brey, Waldesch und Winningen deutlich stärkere Zuwächse von über 7,5 % bei den Häusermieten verzeichnen.

Besonders auffällig ist die zweigeteilte Entwicklung der Region: Während Gemeinden wie Dieblich und Waldesch Steigerungen von über 7,6 % erreichen, zeigen Lahnstein und Braubach mit lediglich 2,13 % bzw. 2,23 % bei Häusern deutlich geringere Zuwächse.

Die Immobilienpreise in Rhens werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rhens besser einschätzen zu können.