Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Piesport 2026

Hauspreise in Piesport

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Piesport liegt aktuell bei 2.235 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.292 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,1% gestiegen – von 2.067 €/m² auf 2.235 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Piesport sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Piesport

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Piesport liegt aktuell bei 2.126 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.118 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 1.981 €/m² auf 2.126 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Piesport sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Piesport lag im dritten Quartal 2026 bei 2.235 €/m² und damit 0,3 % unter dem Wert von 2021/Q4 (2.201 €/m²), nachdem er zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 mit 2.490 €/m² seinen Höchststand erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,26 €/m² auf 7,13 €/m², was einem Zuwachs von 35,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,9 im vierten Quartal 2021 auf 26,1 im dritten Quartal 2026 und damit um 25,2 %. Der Rückgang ergibt sich aus der Kombination von seit 2022 nachgebenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Piesport stiegen von 2.065 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.205 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.015 €/m² nach. Seitdem erholten sie sich auf 2.126 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,5 % gegenüber dem Tief), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum von 6,27 €/m² auf 7,82 €/m² zulegten (+24,7 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im ersten Quartal 2022 auf 22,7 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,2 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den bis 2024 fallenden Kaufpreisen bei kontinuierlich steigenden Mieten, danach aus dem im Verhältnis zu den Kaufpreisen stärkeren Mietanstieg.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Piesport kann man den Bodenrichtwert in Piesport heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 108 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Piesport

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Piesport liegt aktuell bei 7,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,6% gestiegen – von 5,07 €/m² auf 7,13 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Piesport

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Piesport liegt aktuell bei 7,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,82 €/m².

Kaufpreise der Region

In Piesport liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.235 €/m² (-2,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.126 €/m² (+0,4 %), womit der Ort bei Häusern unter allen zehn Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist und bei Wohnungen nur von Sehlem mit 2.063 €/m² unterboten wird. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Hetzerath mit 2.650 €/m² und Klausen mit 2.605 €/m², bei Wohnungen führen Maring-Noviand mit 2.679 €/m² und Osann-Monzel mit 2.552 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr zeigt Piesport als einer von drei Orten ein Plus bei Wohnungen, während Sehlem mit -4,8 % und Hetzerath mit -4,0 % die stärksten Rückgänge bei Wohnungen verbuchen. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten, am deutlichsten in Trittenheim mit -3,9 % und Leiwen mit -3,9 %, während Klausen mit -0,9 % den geringsten Rückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

In Piesport liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,13 €/m² (+4,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,82 €/m² (+0,4 %) und damit unter allen aufgeführten Nachbarorten, wobei der Wohnungsmarkt nahezu stagniert. Die niedrigsten Nachbarwerte bei Häusern verzeichnen Neumagen-Dhron mit 7,53 €/m² und Trittenheim mit 7,88 €/m², bei Wohnungen liegen ebenfalls Trittenheim (7,98 €/m²) und Neumagen-Dhron (8,00 €/m²) am unteren Ende.

Die höchsten Hauspreise weisen Hetzerath mit 10,85 €/m², Sehlem mit 10,04 €/m² und Klüsserath mit 9,53 €/m² auf, bei Wohnungen führt Klüsserath mit 8,74 €/m². Bei den Veränderungen zum Vorjahr fallen die Wohnungsmieten in Sehlem (+5,3 %) und Hetzerath (+5,0 %) sowie die Hausmieten in Neumagen-Dhron (+5,2 %) besonders deutlich aus, während Piesport bei den Wohnungen den geringsten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Piesport werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Piesport besser einschätzen zu können.