Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deidesheim 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Deidesheim liegt durchschnittlich bei ca. 4.020 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Deidesheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.516 €/m².
Hauspreise in Deidesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 4.020 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.994 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gestiegen – von 3.985 €/m² auf 4.020 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deidesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Deidesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deidesheim liegt aktuell bei 3.516 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.453 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 3.378 €/m² auf 3.516 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deidesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Deidesheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Deidesheim zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 3.985 €/m² auf 4.020 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 4.443 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise um 9,5 % gefallen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,53 €/m² auf 11,65 €/m², was einem Anstieg von 36,6 % über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist von 38,9 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 28,8 im zweiten Quartal 2026 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die den Faktor zwischen Kauf- und Mietniveau kontinuierlich verringern.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.297 €/m² | 9,50 €/m² | 37.7 | -3.3% |
| 2023 | 4.163 €/m² | 10,07 €/m² | 34.5 | -8.6% |
| 2024 | 4.082 €/m² | 10,69 €/m² | 31.8 | -7.7% |
| 2025 | 4.019 €/m² | 11,15 €/m² | 30.0 | -5.6% |
| 2026 | 4.002 €/m² | 11,45 €/m² | 29.1 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
In Deidesheim zeigen sich bei den Wohnungspreisen unterschiedliche Entwicklungen: Während die Kaufpreise von 3.378 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 3.737 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, gaben sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.516 €/m² nach. Die Mietpreise hingegen entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 8,52 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 10,62 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 24,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 33,0 auf 27,6, was auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2026, als der Faktor von 34,7 auf 28,0 sank.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.649 €/m² | 8,94 €/m² | 34.0 | +2.9% |
| 2023 | 3.520 €/m² | 9,47 €/m² | 31.0 | -9.0% |
| 2024 | 3.407 €/m² | 9,87 €/m² | 28.8 | -7.1% |
| 2025 | 3.531 €/m² | 10,28 €/m² | 28.6 | -0.5% |
| 2026 | 3.521 €/m² | 10,56 €/m² | 27.8 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Deidesheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Deidesheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deidesheim kann man den Bodenrichtwert in Deidesheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 511 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 730 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Deidesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 11,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 11,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,50 €/m² | +10.3% | 7,68 €/m² | 13,26 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² | +6.0% | 8,75 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² | +6.2% | 9,11 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2025 | 11,15 €/m² | +4.3% | 9,52 €/m² | 15,09 €/m² |
| 2026 | 11,45 €/m² | +2.7% | 9,84 €/m² | 15,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Deidesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deidesheim liegt aktuell bei 10,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 8,52 €/m² auf 10,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,94 €/m² | +4.1% | 7,17 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2023 | 9,47 €/m² | +6.0% | 7,79 €/m² | 12,95 €/m² |
| 2024 | 9,87 €/m² | +4.2% | 7,96 €/m² | 13,51 €/m² |
| 2025 | 10,28 €/m² | +4.2% | 8,42 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2026 | 10,56 €/m² | +2.7% | 8,68 €/m² | 14,25 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Deidesheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Deidesheim verzeichnet bei Häusern mit 4.020 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit zwischen dem Spitzenreiter Wachenheim an der Weinstraße mit 4.257 €/m² und günstigeren Nachbarstädten wie Lambrecht (Pfalz) mit 2.714 €/m². Bei Wohnungen erreicht Deidesheim mit 3.516 €/m² den höchsten Wert in der Region, deutlich über Neustadt an der Weinstraße mit 3.120 €/m² und Lindenberg (Pfalz) mit 2.191 €/m².
Die Preisentwicklung in Deidesheim zeigt sich mit +0,7 % bei Häusern und +1,8 % bei Wohnungen positiv, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge verzeichnen. Besonders auffällig sind der starke Anstieg in Neustadt an der Weinstraße mit +2,8 % bei Häusern und +9,5 % bei Wohnungen sowie der deutliche Rückgang in Bad Dürkheim mit -2,9 % bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.258 €/m² | -0.3% | 3.407 €/m² | +1.0% |
| Ruppertsberg | 3.980 €/m² | -0.3% | 3.460 €/m² | +1.0% |
| Lindenberg (Pfalz) | 3.124 €/m² | -0.3% | 2.191 €/m² | +1.0% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 3.778 €/m² | -0.3% | 3.274 €/m² | +1.0% |
| Bad Dürkheim | 3.660 €/m² | -2.9% | 3.180 €/m² | +1.7% |
| Meckenheim (Pfalz) | 3.671 €/m² | -0.3% | 2.886 €/m² | +1.0% |
| Neustadt an der Weinstraße | 4.064 €/m² | +2.8% | 3.121 €/m² | +9.4% |
| Friedelsheim | 3.611 €/m² | -0.3% | 3.049 €/m² | +1.0% |
| Lambrecht (Pfalz) | 2.714 €/m² | -0.3% | 1.816 €/m² | +1.0% |
| Kallstadt | 3.657 €/m² | +1.1% | 3.167 €/m² | -0.1% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Deidesheim liegen mit 11,65 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Wachenheim an der Weinstraße mit 12,11 €/m² und Bad Dürkheim mit 11,99 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Deidesheim mit 10,62 €/m² ein vergleichsweise hohes Niveau, das nur von Ruppertsberg mit 10,63 €/m² und Wachenheim an der Weinstraße mit 10,58 €/m² erreicht wird, während Lambrecht (Pfalz) mit 8,92 €/m² deutlich günstiger liegt.
Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerung in Deidesheim mit 6,0% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen moderat ausfällt, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Zuwächse von über 7,5% verzeichnen. Eine Ausnahme bildet Bad Dürkheim, wo die Wohnungsmieten um 0,97% zurückgingen, sowie Neustadt an der Weinstraße mit deutlich geringeren Steigerungsraten von 2,2% bei Häusern und 0,6% bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,11 €/m² | +7.5% | 10,58 €/m² | +3.2% |
| Ruppertsberg | 11,55 €/m² | +7.5% | 10,63 €/m² | +3.2% |
| Lindenberg (Pfalz) | 10,86 €/m² | +7.6% | 9,39 €/m² | +3.2% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 11,51 €/m² | +7.7% | 10,44 €/m² | +3.3% |
| Bad Dürkheim | 11,99 €/m² | +7.5% | 10,17 €/m² | -1.0% |
| Meckenheim (Pfalz) | 11,11 €/m² | +7.5% | 9,78 €/m² | +3.3% |
| Neustadt an der Weinstraße | 11,52 €/m² | +2.2% | 10,06 €/m² | +0.6% |
| Friedelsheim | 11,70 €/m² | +7.6% | 10,08 €/m² | +3.3% |
| Lambrecht (Pfalz) | 10,44 €/m² | +7.6% | 8,92 €/m² | +3.2% |
| Kallstadt | 11,41 €/m² | +3.6% | 10,24 €/m² | +1.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Deidesheim?
Die Immobilienpreise in Deidesheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deidesheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Deidesheim
Die Hauspreise in Deidesheim sind von 3.985 €/m² Q1 2026 auf 4.020 €/m² gestiegen (0,88%). Die Wohnungspreise sind von 3.378 €/m² auf 3.516 €/m² gestiegen (4,09%).
Aktuell kosten Häuser in Deidesheim durchschnittlich 4.020 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.516 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 511 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 730 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,65% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,82%. Die Mietpreise für Häuser in Deidesheim haben sich um 6,01% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 28,8 (Q2 2026), während er für Wohnungen 27,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Deidesheim ihren Höchstwert von 4.443 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.983 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.737 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.373 €/m² im Q2 2024.