Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deidesheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Deidesheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.890 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Deidesheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.650 €/m².
Hauspreise in Deidesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 3.890 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.017 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.985 €/m² auf 3.890 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deidesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Deidesheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deidesheim liegt aktuell bei 3.650 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.605 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 3.378 €/m² auf 3.650 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deidesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Deidesheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Deidesheim stiegen von 3.985 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.428 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.890 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 12,2 % entspricht. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 8,53 €/m² auf 11,89 €/m² (+39,4 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 38,9 im dritten Quartal 2021 auf 27,3 im dritten Quartal 2026 (-29,8 %). Der Rückgang resultiert aus den seit Ende 2022 fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten im Jahr 2025 mit Zuwächsen von bis zu 3,5 % pro Quartal besonders dynamisch zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.287 €/m² | 9,52 €/m² | 37.5 | -3.8% |
| 2023 | 4.149 €/m² | 10,10 €/m² | 34.2 | -8.8% |
| 2024 | 4.058 €/m² | 10,71 €/m² | 31.6 | -7.7% |
| 2025 | 4.002 €/m² | 11,18 €/m² | 29.8 | -5.6% |
| 2026 | 3.923 €/m² | 11,74 €/m² | 27.9 | -6.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Deidesheim stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 3.378 €/m² auf 3.650 €/m² (+8,1 %), wobei der Höchststand von 3.740 €/m² im 3. Quartal 2022 erreicht wurde und anschließend bis zum 1. Quartal 2024 ein Rückgang auf 3.395 €/m² folgte. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,52 €/m² auf 10,71 €/m² (+25,7 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,0 im 3. Quartal 2021 auf 28,4 im 3. Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 34,6 im 3. Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise (+25,7 %) gegenüber den Kaufpreisen (+8,1 %), wobei vor allem der Kaufpreisrückgang von 2022 bis 2024 bei gleichzeitig steigenden Mieten den Faktor zeitweise auf 28,5 drückte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.649 €/m² | 8,97 €/m² | 33.9 | +2.8% |
| 2023 | 3.513 €/m² | 9,51 €/m² | 30.8 | -9.2% |
| 2024 | 3.410 €/m² | 9,92 €/m² | 28.6 | -7.0% |
| 2025 | 3.532 €/m² | 10,34 €/m² | 28.5 | -0.6% |
| 2026 | 3.619 €/m² | 10,61 €/m² | 28.4 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Deidesheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Deidesheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deidesheim kann man den Bodenrichtwert in Deidesheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 511 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 730 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Deidesheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Deidesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 11,89 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,4% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 11,89 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,52 €/m² | +10.4% | 7,68 €/m² | 13,26 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² | +6.1% | 8,75 €/m² | 13,49 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² | +6.0% | 9,11 €/m² | 14,20 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² | +4.4% | 9,52 €/m² | 15,09 €/m² |
| 2026 | 11,74 €/m² | +5.0% | 9,84 €/m² | 15,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Deidesheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deidesheim liegt aktuell bei 10,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 8,52 €/m² auf 10,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,96 €/m² | +4.2% | 7,17 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2023 | 9,51 €/m² | +6.1% | 7,79 €/m² | 12,95 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² | +4.3% | 7,96 €/m² | 13,51 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² | +4.2% | 8,42 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² | +2.6% | 8,68 €/m² | 14,25 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Deidesheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Deidesheim kosten Häuser durchschnittlich 3.890 €/m² (-3,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.650 €/m² (+1,2 %), womit der Ort bei beiden Objektarten im oberen Bereich der Nachbarstädte liegt. Bei den Häusern liegen nur Wachenheim an der Weinstraße mit 4.126 €/m² und Neustadt an der Weinstraße mit 4.000 €/m² darüber, bei den Wohnungen weist Deidesheim den höchsten Wert aller betrachteten Orte auf.
Die niedrigsten Preise verzeichnen Lambrecht (Pfalz) mit 2.591 €/m² für Häuser und 1.882 €/m² für Wohnungen sowie Lindenberg (Pfalz) mit 2.974 €/m² bzw. 2.269 €/m². Auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Bad Dürkheim um -8,1 %, während Kallstadt mit +3,9 % den stärksten Anstieg bei den Wohnungspreisen aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wachenheim an der Weinstraße | 4.127 €/m² | -2.8% | 3.524 €/m² | +1.7% |
| Ruppertsberg | 3.850 €/m² | -2.9% | 3.580 €/m² | +1.7% |
| Lindenberg (Pfalz) | 2.974 €/m² | -4.5% | 2.269 €/m² | +1.9% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 3.663 €/m² | -2.7% | 3.384 €/m² | +1.6% |
| Bad Dürkheim | 3.378 €/m² | -8.1% | 3.265 €/m² | +1.3% |
| Meckenheim (Pfalz) | 3.582 €/m² | -2.1% | 2.981 €/m² | +1.5% |
| Neustadt an der Weinstraße | 4.001 €/m² | -0.3% | 3.006 €/m² | -0.2% |
| Friedelsheim | 3.518 €/m² | -2.3% | 3.153 €/m² | +1.7% |
| Lambrecht (Pfalz) | 2.591 €/m² | -4.2% | 1.882 €/m² | +1.9% |
| Kallstadt | 3.523 €/m² | -3.7% | 3.291 €/m² | +3.9% |
Mietspiegel der Region
In Deidesheim kosten Häuser 11,89 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,71 €/m² (+3,3 %), womit die Wohnungsmieten über allen Nachbarstädten liegen, die Hausmieten jedoch hinter Wachenheim an der Weinstraße (12,34 €/m²), Bad Dürkheim (12,25 €/m²) und Friedelsheim (12,00 €/m²) zurückbleiben. Am unteren Ende der Region stehen Lambrecht (Pfalz) mit 10,61 €/m² bei Häusern und 8,88 €/m² bei Wohnungen sowie Lindenberg (Pfalz) mit 11,03 €/m² bzw. 9,29 €/m².
Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Niederkirchen bei Deidesheim (+5,2 %) und Friedelsheim (+5,1 %) den stärksten Anstieg, während Kallstadt mit -0,3 % als einzige Stadt einen Rückgang aufweist. Bei den Hausmieten liegt Friedelsheim mit +4,8 % vorn, Neustadt an der Weinstraße mit +1,4 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen verzeichnet dagegen den schwächsten Anstieg.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wachenheim an der Weinstraße | 12,34 €/m² | +4.1% | 10,60 €/m² | +3.6% |
| Ruppertsberg | 11,78 €/m² | +4.2% | 10,73 €/m² | +4.4% |
| Lindenberg (Pfalz) | 11,03 €/m² | +3.8% | 9,29 €/m² | +2.3% |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 11,75 €/m² | +4.3% | 10,61 €/m² | +5.2% |
| Bad Dürkheim | 12,25 €/m² | +4.3% | 10,17 €/m² | +1.5% |
| Meckenheim (Pfalz) | 11,38 €/m² | +4.6% | 9,92 €/m² | +5.0% |
| Neustadt an der Weinstraße | 11,76 €/m² | +1.4% | 10,29 €/m² | +1.6% |
| Friedelsheim | 12,00 €/m² | +4.8% | 10,24 €/m² | +5.1% |
| Lambrecht (Pfalz) | 10,61 €/m² | +3.8% | 8,88 €/m² | +2.9% |
| Kallstadt | 11,73 €/m² | +2.8% | 10,21 €/m² | -0.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Deidesheim?
Die Immobilienpreise in Deidesheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deidesheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Deidesheim
Die Hauspreise in Deidesheim sind von 3.985 €/m² Q3 2026 auf 3.890 €/m² gefallen (-2,38%). Die Wohnungspreise sind von 3.378 €/m² auf 3.650 €/m² gestiegen (8,05%).
Aktuell kosten Häuser in Deidesheim durchschnittlich 3.890 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.650 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 511 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 730 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,17% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,24%. Die Mietpreise für Häuser in Deidesheim haben sich um 4,21% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,28% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 27,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 28,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Deidesheim ihren Höchstwert von 4.428 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.890 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.740 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.373 €/m² im Q2 2024.