Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lehmen 2026

Hauspreise in Lehmen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lehmen liegt aktuell bei 2.554 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.726 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 2.534 €/m² auf 2.554 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lehmen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lehmen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lehmen liegt aktuell bei 2.099 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.100 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,5% gestiegen – von 1.934 €/m² auf 2.099 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lehmen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lehmen stiegen von 2.534 €/m² im dritten Quartal 2021 bis auf ein Hoch von 2.887 €/m² im dritten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.554 €/m², womit sie nahezu auf dem Ausgangsniveau von vor fünf Jahren notieren (+0,8 %). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,93 €/m² auf 8,33 €/m² (+40,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 35,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,6 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 28,1 % entspricht. Die Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit dem Hoch 2022 und durchgehend steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lehmen stiegen von 1.934 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.099 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,5 % entspricht. Dabei lag der Höchststand bei 2.126 €/m² im vierten Quartal 2025, während der Tiefstand von 1.925 €/m² im zweiten Quartal 2024 verzeichnet wurde. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,05 €/m² auf 7,96 €/m², ein Anstieg von 31,6 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 25,7 und im vierten Quartal 2022 mit 27,2 noch deutlich höher gelegen hatte. Die Mieten stiegen mit 31,6 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 8,5 %, sodass sich der Faktor um 17,3 % verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lehmen kann man den Bodenrichtwert in Lehmen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lehmen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lehmen liegt aktuell bei 8,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,5% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 8,33 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lehmen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lehmen liegt aktuell bei 7,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,6% gestiegen – von 6,05 €/m² auf 7,96 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lehmen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.554 €/m² (-6,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.099 €/m² (-0,0 %), womit die Wohnungspreise nahezu stabil blieben, während die Hauspreise im Bereich der Nachbarstädte zurückgingen, die zwischen -4,5 % und -7,5 % liegen. Besonders hohe Hauspreise weisen Waldesch mit 3.288 €/m², Winningen mit 3.271 €/m² und Wolken mit 3.137 €/m² auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Münstermaifeld mit 2.410 €/m² und Löf mit 2.451 €/m².

Bei den Wohnungspreisen erreichen Wolken mit 2.493 €/m², Winningen mit 2.484 €/m² und Dieblich mit 2.480 €/m² die höchsten Werte, während Oberfell mit 1.893 €/m² am unteren Ende liegt. Lehmen verzeichnet mit -0,0 % den geringsten Rückgang bei den Wohnungspreisen im Vergleich zu allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen -0,5 % (Winningen) und -1,6 % (Dieblich) liegen.

Mietspiegel der Region

In Lehmen liegt die Miete für Häuser bei 8,33 €/m² (+4,5 %) und für Wohnungen bei 7,96 €/m² (+5,4 %), womit beide Werte im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Mieten weist Winningen mit 9,91 €/m² für Häuser und 9,22 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Waldesch mit 9,63 €/m² bei Häusern, während Lonnig mit 8,07 €/m² bei Häusern und 7,54 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist.

Beim Vorjahresvergleich zeigt Lehmen mit 5,4 % bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg, der nur von Lonnig mit 6,4 % und Münstermaifeld mit 5,6 % übertroffen wird. Den schwächsten Zuwachs verzeichnet Nörtershausen mit 3,9 % bei Häusern und 3,6 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Lehmen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lehmen besser einschätzen zu können.