Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lonnig 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lonnig entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lonnig liegt durchschnittlich bei ca. 2.521 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lonnig liegt durchschnittlich bei ca. 1.938 €/m².
Hauspreise in Lonnig
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lonnig liegt aktuell bei 2.521 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.680 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gefallen – von 2.539 €/m² auf 2.521 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lonnig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lonnig
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lonnig liegt aktuell bei 1.938 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.931 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 1.798 €/m² auf 1.938 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lonnig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lonnig.
Wie haben sich die Hauspreise in Lonnig entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Lonnig stiegen von 2.539 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.852 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend bis Mitte 2024 auf rund 2.660 €/m² nach. Nach einem Zwischenhoch von 2.701 €/m² im vierten Quartal 2025 lag der Kaufpreis im dritten Quartal 2026 bei 2.521 €/m², was 6,7 % unter dem Wert von vier Quartalen zuvor und 1,4 % unter dem Ausgangswert von 2021 liegt. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,74 €/m² auf 8,08 €/m², was einem Plus von 40,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,9 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 29,5 % entspricht. Bis Ende 2022 resultierte der Rückgang aus Mietpreisen, die stärker stiegen als die Kaufpreise, ab 2023 überwiegend aus rückläufigen Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.737 €/m² | 6,47 €/m² | 35.3 | -3.5% |
| 2023 | 2.688 €/m² | 6,89 €/m² | 32.5 | -7.9% |
| 2024 | 2.654 €/m² | 7,28 €/m² | 30.4 | -6.5% |
| 2025 | 2.658 €/m² | 7,60 €/m² | 29.1 | -4.1% |
| 2026 | 2.536 €/m² | 7,97 €/m² | 26.5 | -9.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lonnig entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Lonnig stiegen von 1.798 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.938 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,8 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach dem Höchststand von 1.944 €/m² Ende 2022 sanken die Preise bis Mitte 2024 auf 1.779 €/m², bevor sie bis Ende 2025 wieder auf 1.966 €/m² anzogen. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich zu, von 5,69 €/m² auf 7,55 €/m² (+32,7 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,3 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten (+32,7 %) deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise (+7,8 %), wobei der Faktor mit 22,0 im Jahr 2024 zwischenzeitlich ein Tief erreichte und anschließend durch die anziehenden Kaufpreise leicht auf 22,7 Ende 2025 stieg.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.923 €/m² | 6,04 €/m² | 26.5 | +1.0% |
| 2023 | 1.844 €/m² | 6,38 €/m² | 24.1 | -9.3% |
| 2024 | 1.808 €/m² | 6,78 €/m² | 22.2 | -7.6% |
| 2025 | 1.916 €/m² | 7,08 €/m² | 22.5 | +1.4% |
| 2026 | 1.916 €/m² | 7,44 €/m² | 21.5 | -4.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lonnig.
Aktuelle Grundstückspreise in Lonnig 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lonnig kann man den Bodenrichtwert in Lonnig heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 97 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 115 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lonnig entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lonnig
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lonnig liegt aktuell bei 8,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,8% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 8,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,46 €/m² | +10.6% | 5,90 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² | +6.6% | 6,65 €/m² | 9,02 €/m² |
| 2024 | 7,28 €/m² | +5.6% | 6,95 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² | +4.5% | 7,19 €/m² | 10,04 €/m² |
| 2026 | 7,97 €/m² | +4.8% | 7,50 €/m² | 10,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lonnig
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lonnig liegt aktuell bei 7,55 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,7% gestiegen – von 5,69 €/m² auf 7,55 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,04 €/m² | +4.6% | 5,83 €/m² | 8,71 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² | +5.7% | 6,11 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2024 | 6,78 €/m² | +6.2% | 6,49 €/m² | 9,75 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² | +4.5% | 6,80 €/m² | 10,19 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² | +5.0% | 7,16 €/m² | 10,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lonnig 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Lonnig liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.521 €/m² (-6,0 % zum Vorjahr) und damit am unteren Ende der Nachbarstädte, nur Lehmen mit 2.550 €/m² und Oberfell mit 2.529 €/m² liegen auf ähnlichem Niveau, während Winningen mit 3.271 €/m² und Wolken mit 3.137 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Bei den Wohnungen verzeichnet Lonnig mit 1.938 €/m² einen leichten Anstieg von 0,3 %, als einzige Gemeinde ohne Rückgang, und liegt hinter Oberfell (1.893 €/m²) im unteren Bereich, während Wolken mit 2.493 €/m² und Winningen mit 2.484 €/m² am oberen Ende stehen; der stärkste Preisrückgang bei Häusern ist mit -7,1 % in Polch zu verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kobern-Gondorf | 2.695 €/m² | -6.0% | 2.383 €/m² | -1.4% |
| Ochtendung | 2.627 €/m² | -6.0% | 2.110 €/m² | -1.4% |
| Lehmen | 2.550 €/m² | -6.4% | 2.096 €/m² | -1.0% |
| Wolken | 3.137 €/m² | -4.6% | 2.494 €/m² | -1.2% |
| Bassenheim | 3.060 €/m² | -4.7% | 2.440 €/m² | -0.6% |
| Polch | 2.702 €/m² | -7.1% | 1.984 €/m² | -1.3% |
| Saffig | 2.840 €/m² | -5.4% | 2.364 €/m² | -1.3% |
| Dieblich | 2.959 €/m² | -5.4% | 2.480 €/m² | -1.6% |
| Oberfell | 2.529 €/m² | -6.3% | 1.893 €/m² | -1.0% |
| Winningen | 3.272 €/m² | -5.4% | 2.485 €/m² | -0.5% |
Mietspiegel der Region
In Lonnig kosten Häuser durchschnittlich 8,08 €/m² (+4,9 %) und Wohnungen 7,55 €/m² (+5,9 %) und liegen damit bei beiden Objektarten unter allen zehn Nachbarstädten. Die Wohnungsmieten stiegen in Lonnig stärker als in den meisten Nachbarorten, nur Polch (+6,4 %) und Bassenheim (+5,5 %) verzeichneten höhere Zuwächse.
Die höchsten Mieten weisen Winningen (9,91 €/m² bei Häusern, 9,22 €/m² bei Wohnungen) und Bassenheim (9,78 €/m² bzw. 8,89 €/m²) auf, am unteren Ende liegen Oberfell (8,26 €/m² bzw. 7,88 €/m²) und Lehmen (8,32 €/m² bzw. 7,95 €/m²). Bei den Hausmieten fiel der Anstieg in Lonnig mit 4,9 % höher aus als in den meisten Nachbarorten, lediglich Kobern-Gondorf (5,0 %) lag knapp darüber, während Polch (+3,8 %) und Bassenheim (+3,8 %) die geringsten Zuwächse zeigten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Kobern-Gondorf | 8,58 €/m² | +5.0% | 8,15 €/m² | +5.2% |
| Ochtendung | 8,57 €/m² | +4.4% | 8,30 €/m² | +5.1% |
| Lehmen | 8,32 €/m² | +4.8% | 7,95 €/m² | +5.0% |
| Wolken | 9,52 €/m² | +4.4% | 8,80 €/m² | +5.1% |
| Bassenheim | 9,78 €/m² | +3.8% | 8,89 €/m² | +5.5% |
| Polch | 8,52 €/m² | +3.8% | 8,20 €/m² | +6.4% |
| Saffig | 9,41 €/m² | +4.2% | 8,48 €/m² | +5.0% |
| Dieblich | 9,03 €/m² | +4.8% | 8,53 €/m² | +4.9% |
| Oberfell | 8,26 €/m² | +4.3% | 7,88 €/m² | +4.7% |
| Winningen | 9,91 €/m² | +4.4% | 9,22 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lonnig?
Die Immobilienpreise in Lonnig werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lonnig besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lonnig
Die Hauspreise in Lonnig sind von 2.539 €/m² Q2 2026 auf 2.521 €/m² gefallen (-0,71%). Die Wohnungspreise sind von 1.798 €/m² auf 1.938 €/m² gestiegen (7,79%).
Aktuell kosten Häuser in Lonnig durchschnittlich 2.521 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.938 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 97 €/m² mit einer Preisspanne von 80 - 115 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,95% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,34%. Die Mietpreise für Häuser in Lonnig haben sich um 4,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,89% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lonnig liegt aktuell bei 26 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lonnig ihren Höchstwert von 2.852 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.510 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.966 €/m² im Q4 2025 und der niedrigste Preis bei 1.779 €/m² im Q2 2024.