Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kehrig 2026

Hauspreise in Kehrig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kehrig liegt aktuell bei 2.540 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.509 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5% gestiegen – von 2.420 €/m² auf 2.540 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kehrig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kehrig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kehrig liegt aktuell bei 2.168 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.156 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.168 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kehrig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Kehrig zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.420 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.749 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.509 €/m² und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 2.540 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich kontinuierlicher von 6,14 €/m² auf 8,40 €/m², was einem Anstieg von 36,8 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 5,0 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,8 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 25,2 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026, in dem die Kaufpreise um 7,6 % sanken, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 19,7 % zulegten.

In Kehrig zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine insgesamt steigende Tendenz von 2.048 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.168 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 5,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich dynamischer und stiegen von 6,11 €/m² auf 7,9 €/m², was einer Steigerung von 29,3% gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten zwischenzeitliche Schwankungen mit einem temporären Höchststand der Kaufpreise bei 2.236 €/m² im vierten Quartal 2025.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum kontinuierlich von 27,9 auf 22,9, was einem Rückgang von 17,9% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat wachsenden Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kehrig kann man den Bodenrichtwert in Kehrig heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kehrig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kehrig liegt aktuell bei 8,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,8% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kehrig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kehrig liegt aktuell bei 7,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,3% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 7,9 €/m².

Kaufpreise der Region

Kehrig verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.540 €/m² eine moderate Steigerung von 1,2 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 2.168 €/m² mit 0,6 % nur leicht zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Kehrig im mittleren Preissegment, wobei Polch mit 2.815 €/m² die höchsten Häuserpreise und Kaisersesch mit 2.153 €/m² die niedrigsten aufweist.

Auffällig ist, dass Kehrig eine der wenigen Nachbarstädte mit positiver Preisentwicklung bei Häusern darstellt, während Düngenheim, Kaisersesch und Masburg mit Rückgängen von -8,7 % bis -8,9 % deutliche Preiskorrekturen verzeichnen. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit moderaten Anstiegen in der gesamten Region, wobei Mayen mit 2.353 €/m² das höchste Preisniveau erreicht.

Mietspiegel der Region

Kehrig verzeichnet mit 8,4 €/m² für Häuser und 7,9 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 6,7% nahezu identische Steigerungsraten zum Vorjahr aufweisen. Damit liegt Kehrig im Mittelfeld der Nachbarstädte, während Kottenheim mit 8,6 €/m² die höchsten Hausmietpreise erreicht und Masburg mit 7,36 €/m² die günstigsten.

Auffällig ist, dass Mayen und Kaisersesch mit 7,7% beziehungsweise 7,6% deutlich stärkere Preissteigerungen bei Häusern verzeichnen als Kehrig. Bei den Wohnungsmietpreisen zeigen Münstermaifeld und Kottenheim mit jeweils 6,7% die höchsten Zuwächse, während Düngenheim mit nur 3,8% die schwächste Entwicklung aufweist.

Die Immobilienpreise in Kehrig werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kehrig besser einschätzen zu können.