Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kehrig 2026

Hauspreise in Kehrig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kehrig liegt aktuell bei 2.401 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.637 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gefallen – von 2.420 €/m² auf 2.401 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kehrig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kehrig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kehrig liegt aktuell bei 2.147 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.153 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.147 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kehrig sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kehrig lag im 3. Quartal 2021 bei 2.420 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2022 mit 2.740 €/m² seinen Höchstwert. Bis zum 3. Quartal 2026 sank er auf 2.401 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 12,4 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,14 €/m² auf 8,45 €/m², ein Plus von 37,6 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,8 im 3. Quartal 2021 auf 23,7 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von seit dem Höchststand 2022 sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor von 32,7 im 3. Quartal 2022 auf 23,7 fiel.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Kehrig stieg von 2.048 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.147 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 4,8 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach einem Höchststand von 2.166 €/m² im dritten Quartal 2022 sank der Kaufpreis bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.970 €/m², bevor er bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.189 €/m² anstieg. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,11 €/m² auf 7,93 €/m² zu, ein Anstieg von 29,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im dritten Quartal 2026. Der stärkste Rückgang fiel in die Jahre 2022 bis 2024, als die Kaufpreise sanken oder stagnierten, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 liegt der Faktor bei rund 22,6 bis 24,0, da Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kehrig kann man den Bodenrichtwert in Kehrig heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kehrig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kehrig liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,6% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kehrig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kehrig liegt aktuell bei 7,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 7,93 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kehrig sanken die Kaufpreise für Häuser um 8,9 % auf 2.401 €/m², während sich die Preise für Wohnungen mit 2.147 €/m² (-0,3 %) kaum veränderten. Damit liegen die Hauspreise im Mittelfeld der Nachbarorte, die Wohnungspreise etwas darunter, wobei Mayen mit 2.410 €/m² bei Wohnungen und Polch mit 2.702 €/m² bei Häusern die höchsten Werte erreichen.

Die niedrigsten Hauspreise verzeichnen Masburg mit 1.889 €/m² und Kaisersesch mit 1.903 €/m², die zugleich mit -14,2 % bzw. -14,1 % die stärksten Rückgänge zum Vorjahr aufweisen. Bei den Wohnungen fielen die Preisänderungen in allen Nachbarorten moderat aus, am deutlichsten in Mertloch mit -2,2 % auf 1.964 €/m².

Mietspiegel der Region

In Kehrig liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,45 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,93 €/m² (+5,3 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als die Hausmieten und beide Werte im oberen Mittelfeld der Nachbarorte liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Kottenheim mit 8,79 €/m², Ettringen (Eifel) mit 8,74 €/m² und Mayen mit 8,69 €/m², die niedrigsten Masburg mit 7,42 €/m² und Kaisersesch mit 7,54 €/m².

Bei den Wohnungsmieten führt Mayen mit 8,42 €/m², während Masburg mit 7,27 €/m² den niedrigsten Wert aufweist; auffällig sind die Zuwächse in Mertloch mit +6,6 % und Polch mit +6,4 %, die über dem Anstieg in Kehrig liegen. Deutlich schwächer entwickelten sich die Wohnungsmieten in Masburg mit +1,4 %, Kaisersesch mit +1,7 % und Düngenheim mit +1,9 %.

Die Immobilienpreise in Kehrig werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kehrig besser einschätzen zu können.