Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fischbach bei Dahn 2026

Hauspreise in Fischbach bei Dahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fischbach bei Dahn liegt aktuell bei 2.338 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.398 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gefallen – von 2.350 €/m² auf 2.338 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fischbach bei Dahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fischbach bei Dahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fischbach bei Dahn liegt aktuell bei 1.686 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.676 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.585 €/m² auf 1.686 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fischbach bei Dahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

÷Die Kaufpreise für Häuser in Fischbach bei Dahn lagen im dritten Quartal 2021 bei 2.350 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2022 mit 2.568 €/m² ihren Höchstwert, anschließend gaben sie auf 2.338 €/m² im dritten Quartal 2026 nach (-0,5 % gegenüber dem Ausgangswert). Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,56 €/m² auf 9,04 €/m², was einem Plus von 37,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im vierten Quartal 2021 auf 21,6 im dritten Quartal 2026 (-27,8 %). Ursächlich ist die Kombination aus weitgehend stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Fischbach bei Dahn stieg von 1.585 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.746 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.598 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.686 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 5,94 €/m² auf 7,78 €/m², was einem Plus von 31,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,3 im dritten Quartal 2022 auf 18,1 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten sowie aus dem seither stärkeren Anstieg der Mietpreise (+11,7 % seit dem zweiten Quartal 2024) gegenüber den Kaufpreisen (+5,5 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fischbach bei Dahn kann man den Bodenrichtwert in Fischbach bei Dahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fischbach bei Dahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fischbach bei Dahn liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 9,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fischbach bei Dahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fischbach bei Dahn liegt aktuell bei 7,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 7,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser liegen in Fischbach bei Dahn bei 2.338 €/m² und sind damit um 2,5 % gegenüber dem Vorjahr gesunken, während die Wohnungspreise mit 1.686 €/m² um 0,6 % leicht gestiegen sind. Damit ist Fischbach bei Dahn eine von nur zwei Gemeinden der Region mit steigenden Wohnungspreisen, neben Hinterweidenthal (+0,7 %), während alle übrigen Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen.

Die höchsten Hauspreise weisen Dahn mit 2.541 €/m² und Busenberg mit 2.485 €/m² auf, bei den Wohnungen führen Busenberg mit 1.971 €/m² und Erfweiler mit 1.946 €/m². Am niedrigsten liegen Trulben mit 2.016 €/m² bei Häusern und 1.305 €/m² bei Wohnungen sowie Eppenbrunn mit 2.059 €/m² bei Häusern. Den stärksten Rückgang bei Häusern verzeichnen Trulben (-3,2 %) und Eppenbrunn (-3,2 %), bei Wohnungen Ruppertsweiler (-2,8 %).

Mietspiegel der Region

In Fischbach bei Dahn liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,04 €/m² (+4,6 % zum Vorjahr) und damit gleichauf mit Bundenthal an der Spitze der Vergleichsorte, während Ruppertsweiler mit 8,09 €/m² und Lemberg mit 8,11 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Der Anstieg in Fischbach bei Dahn übertrifft die Zuwächse aller Nachbarstädte, die zwischen 2,7 % in Lemberg und 3,6 % in Trulben liegen.

Bei Wohnungen erreicht Fischbach bei Dahn 7,78 €/m² (+2,4 %) und liegt damit im mittleren Bereich, deutlich unter Busenberg mit 8,18 €/m² und Bundenthal mit 8,16 €/m², aber über Trulben mit 7,04 €/m². Auffällig sind die Wohnungsmieten in Ruppertsweiler mit -0,4 % und in Hinterweidenthal mit +0,4 %, während Fischbach bei Dahn im Vergleich zu den übrigen Nachbarorten mit Zuwächsen von bis zu 3,8 % eine unterdurchschnittliche Dynamik zeigt.

Die Immobilienpreise in Fischbach bei Dahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fischbach bei Dahn besser einschätzen zu können.