Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trulben 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Trulben entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Trulben liegt durchschnittlich bei ca. 2.020 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Trulben liegt durchschnittlich bei ca. 1.308 €/m².
Hauspreise in Trulben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trulben liegt aktuell bei 2.020 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.078 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gefallen – von 2.045 €/m² auf 2.020 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trulben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Trulben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trulben liegt aktuell bei 1.308 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.303 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 1.228 €/m² auf 1.308 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trulben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Trulben.
Wie haben sich die Hauspreise in Trulben entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Trulben lagen in den vergangenen fünf Jahren zwischen 2.016 €/m² und 2.209 €/m². Sie stiegen von 2.045 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert im 3. Quartal 2022 und liegen im 3. Quartal 2026 mit 2.020 €/m² um 1,2 % unter dem Ausgangswert und um 8,6 % unter dem Höchstwert. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 6,43 €/m² auf 8,91 €/m², ein Plus von 38,6 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 auf 18,9 und damit um 28,7 %. Der Rückgang geht auf die stark gestiegenen Mietpreise bei insgesamt leicht rückläufigen Kaufpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.122 €/m² | 7,12 €/m² | 24.8 | -5.8% |
| 2023 | 2.067 €/m² | 7,58 €/m² | 22.7 | -8.5% |
| 2024 | 2.054 €/m² | 7,98 €/m² | 21.4 | -5.7% |
| 2025 | 2.067 €/m² | 8,39 €/m² | 20.5 | -4.2% |
| 2026 | 2.047 €/m² | 8,79 €/m² | 19.4 | -5.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Trulben entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Trulben stieg von 1.228 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.308 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,5 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 1.347 €/m² seinen Höchstwert, sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.236 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,32 €/m² auf 7,05 €/m², ein Zuwachs von 32,5 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 19,2 im dritten Quartal 2021 auf 15,5 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zum Kaufpreis deutlich stärkeren Anstieg der Mieten, wobei zusätzlich die Kaufpreise zwischen 2022 und Anfang 2024 sanken.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.332 €/m² | 5,63 €/m² | 19.7 | +2.9% |
| 2023 | 1.268 €/m² | 5,91 €/m² | 17.9 | -9.4% |
| 2024 | 1.243 €/m² | 6,33 €/m² | 16.4 | -8.5% |
| 2025 | 1.293 €/m² | 6,77 €/m² | 15.9 | -2.7% |
| 2026 | 1.302 €/m² | 6,94 €/m² | 15.6 | -1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Trulben.
Aktuelle Grundstückspreise in Trulben 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trulben kann man den Bodenrichtwert in Trulben heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 65 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Trulben entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Trulben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trulben liegt aktuell bei 8,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,6% gestiegen – von 6,43 €/m² auf 8,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,12 €/m² | +10.0% | 6,55 €/m² | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² | +6.5% | 7,43 €/m² | 10,10 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² | +5.3% | 7,72 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² | +5.1% | 8,04 €/m² | 11,25 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² | +4.8% | 8,37 €/m² | 11,56 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Trulben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trulben liegt aktuell bei 7,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 32,5% gestiegen – von 5,32 €/m² auf 7,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,63 €/m² | +4.2% | 5,43 €/m² | 8,26 €/m² |
| 2023 | 5,91 €/m² | +5.1% | 5,71 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² | +7.1% | 5,97 €/m² | 9,35 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² | +6.9% | 6,45 €/m² | 9,89 €/m² |
| 2026 | 6,94 €/m² | +2.5% | 6,73 €/m² | 9,97 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Trulben 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Trulben liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.020 €/m² (-2,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.308 €/m² (+0,3 %), womit der Ort bei beiden Objektarten am unteren Rand der Nachbarstädte rangiert. Bei Häusern weisen Vinningen mit 2.008 €/m² und Eppenbrunn mit 2.059 €/m² ähnlich niedrige Werte auf, während Fischbach bei Dahn mit 2.333 €/m² den höchsten Hauspreis der Region verzeichnet.
Bei Wohnungen erreicht Ruppertsweiler mit 1.724 €/m² den höchsten Preis, verbunden mit dem stärksten Rückgang von -2,8 % zum Vorjahr. Trulben verzeichnet als einer der wenigen Orte einen leichten Anstieg bei Wohnungen, wie auch Thaleischweiler-Fröschen mit +1,5 % und Rodalben mit +0,8 %, während die Hauspreise in allen Nachbarstädten gesunken sind, am deutlichsten in Vinningen mit -3,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vinningen | 2.008 €/m² | -3.2% | 1.340 €/m² | -0.5% |
| Eppenbrunn | 2.059 €/m² | -3.2% | 1.322 €/m² | -0.4% |
| Pirmasens | 2.230 €/m² | -1.0% | 1.463 €/m² | +0.7% |
| Lemberg | 2.288 €/m² | -1.4% | 1.541 €/m² | -1.8% |
| Fischbach bei Dahn | 2.334 €/m² | -2.5% | 1.683 €/m² | -0.4% |
| Dellfeld | 2.125 €/m² | -0.9% | 1.642 €/m² | -0.0% |
| Ruppertsweiler | 2.275 €/m² | -2.6% | 1.725 €/m² | -2.8% |
| Rodalben | 2.215 €/m² | -1.0% | 1.387 €/m² | +0.8% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 2.063 €/m² | -0.8% | 1.558 €/m² | +0.6% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2.226 €/m² | -0.2% | 1.420 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
In Trulben liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,91 €/m² und damit im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, mit einem Plus von 4,5 % zum Vorjahr gehört der Anstieg zu den stärksten der Region; nur Thaleischweiler-Fröschen (9,33 €/m², +4,5 %) und Fischbach bei Dahn (9,02 €/m²) liegen bei den Hauspreisen deutlich höher, während Ruppertsweiler (8,09 €/m²) und Lemberg (8,11 €/m²) am unteren Ende stehen.
Bei Wohnungen verzeichnet Trulben mit 7,05 €/m² einen der niedrigsten Mietpreise der Umgebung und liegt knapp über Pirmasens (6,99 €/m²), die Veränderung zum Vorjahr beträgt +2,3 %; deutlich höher liegen Fischbach bei Dahn (7,77 €/m²) und Lemberg (7,49 €/m²), während Ruppertsweiler (-0,4 %) und Rieschweiler-Mühlbach (-0,3 %) als einzige Orte sinkende Wohnungsmieten aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Vinningen | 8,87 €/m² | +3.9% | 7,03 €/m² | +3.7% |
| Eppenbrunn | 8,96 €/m² | +3.5% | 7,14 €/m² | +3.5% |
| Pirmasens | 8,43 €/m² | +1.3% | 6,99 €/m² | +1.2% |
| Lemberg | 8,11 €/m² | +2.7% | 7,49 €/m² | +2.6% |
| Fischbach bei Dahn | 9,02 €/m² | +3.2% | 7,77 €/m² | +2.6% |
| Dellfeld | 8,96 €/m² | +4.3% | 7,20 €/m² | +0.6% |
| Ruppertsweiler | 8,09 €/m² | +3.3% | 7,47 €/m² | -0.4% |
| Rodalben | 8,73 €/m² | +4.3% | 7,36 €/m² | +1.4% |
| Rieschweiler-Mühlbach | 8,89 €/m² | +4.2% | 7,15 €/m² | -0.3% |
| Thaleischweiler-Fröschen | 9,33 €/m² | +4.5% | 7,21 €/m² | +2.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Trulben?
Die Immobilienpreise in Trulben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trulben besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Trulben
Die Hauspreise in Trulben sind von 2.045 €/m² Q2 2026 auf 2.020 €/m² gefallen (-1,22%). Die Wohnungspreise sind von 1.228 €/m² auf 1.308 €/m² gestiegen (6,51%).
Aktuell kosten Häuser in Trulben durchschnittlich 2.020 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.308 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 60 €/m² mit einer Preisspanne von 33 - 65 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,78% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,33%. Die Mietpreise für Häuser in Trulben haben sich um 4,45% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,32% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Trulben liegt aktuell bei 18,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Trulben ihren Höchstwert von 2.209 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.016 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.347 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.228 €/m² im Q3 2021.