Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Böhl-Iggelheim 2026

Hauspreise in Böhl-Iggelheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Böhl-Iggelheim liegt aktuell bei 3.393 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.421 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 3.439 €/m² auf 3.393 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Böhl-Iggelheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Böhl-Iggelheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Böhl-Iggelheim liegt aktuell bei 2.949 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.850 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.801 €/m² auf 2.949 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Böhl-Iggelheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Böhl-Iggelheim stieg von 3.439 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.731 €/m² im vierten Quartal 2022 und sank anschließend bis Anfang 2025 auf 3.372 €/m². Zuletzt liegt er bei 3.393 €/m² (3. Quartal 2026), das sind 1,3 % weniger als im 4. Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 7,82 €/m² auf 11,02 €/m², ein Plus von 40,9 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 36,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,7 im dritten Quartal 2026 zurück, wobei der Rückgang von 2022 bis 2024 durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten geprägt war. Seit 2025 sinkt der Faktor bei weitgehend stabilen Kaufpreisen allein durch die weiter steigenden Mietpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Böhl-Iggelheim stieg von 2.801 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.093 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.788 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.949 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,13 €/m² auf 10,28 €/m², was einem Plus von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 30,6 seinen Höchststand und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,9 zurück. Der Rückgang ab 2023 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Böhl-Iggelheim kann man den Bodenrichtwert in Böhl-Iggelheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 413 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 670 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Böhl-Iggelheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Böhl-Iggelheim liegt aktuell bei 11,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,9% gestiegen – von 7,82 €/m² auf 11,02 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Böhl-Iggelheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Böhl-Iggelheim liegt aktuell bei 10,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,28 €/m².

Kaufpreise der Region

In Böhl-Iggelheim liegen die Hauspreise bei 3.393 €/m² und damit unter den meisten Nachbarstädten, mit einem Rückgang von 0,8 % zum Vorjahr, der deutlich schwächer ausfällt als bei fast allen Nachbarn (zwischen -1,0 % und -2,4 %; nur Haßloch verzeichnet mit -0,6 % einen noch geringeren Rückgang). Die höchsten Hauspreise weisen Limburgerhof mit 4.172 €/m² und Dudenhofen mit 4.035 €/m² auf, die niedrigsten Hochdorf-Assenheim mit 3.302 €/m² und Dannstadt-Schauernheim mit 3.345 €/m².

Bei Wohnungen verzeichnet Böhl-Iggelheim mit 2.949 €/m² ein Plus von 3,5 % zum Vorjahr, den zweithöchsten Anstieg im Vergleich nach Gommersheim mit 3,1 % bei einem Preisniveau von 2.725 €/m², während die übrigen Nachbarstädte zwischen 1,5 % und 3,1 % zulegen. Die höchsten Wohnungspreise erreichen Dudenhofen mit 3.317 €/m² und Haßloch mit 3.301 €/m², die niedrigsten Gommersheim mit 2.725 €/m² und Harthausen mit 2.759 €/m².

Mietspiegel der Region

In Böhl-Iggelheim liegen die Mietpreise bei 11,02 €/m² für Häuser und 10,28 €/m² für Wohnungen und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Anstiege zum Vorjahr mit 5,5 % bei Häusern und 6,1 % bei Wohnungen deutlich über denen aller verglichenen Orte liegen. Die höchsten Preise weisen Limburgerhof mit 12,36 €/m² bei Häusern sowie Dudenhofen mit 12,22 €/m² bei Häusern und 11,09 €/m² bei Wohnungen auf, am unteren Ende liegt Gommersheim mit 10,41 €/m² bei Häusern und 9,48 €/m² bei Wohnungen.

Bei der Dynamik zum Vorjahr zeigen Hochdorf-Assenheim mit 4,9 % bei Häusern und Meckenheim (Pfalz) mit 5,0 % bei Wohnungen die stärksten Zuwächse unter den Nachbarstädten, während Gommersheim mit 3,0 % bei Häusern und 2,4 % bei Wohnungen die geringsten Veränderungen verzeichnet. Auch Dudenhofen bleibt trotz des höchsten Wohnungsmietniveaus mit 3,2 % bei Häusern im Zuwachs deutlich hinter Böhl-Iggelheim zurück.

Die Immobilienpreise in Böhl-Iggelheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Böhl-Iggelheim besser einschätzen zu können.