Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Argenthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Argenthal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Argenthal liegt durchschnittlich bei ca. 2.245 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Argenthal liegt durchschnittlich bei ca. 2.119 €/m².
Hauspreise in Argenthal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Argenthal liegt aktuell bei 2.245 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.362 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 2.192 €/m² auf 2.245 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Argenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Argenthal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Argenthal liegt aktuell bei 2.119 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.102 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 1.962 €/m² auf 2.119 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Argenthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Argenthal.
Wie haben sich die Hauspreise in Argenthal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Argenthal lag im dritten Quartal 2021 bei 2.192 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 2.245 €/m², was einem Plus von 2,4 % entspricht. Dazwischen bewegten sich die Preise zwischen 2.171 €/m² und 2.398 €/m² (Höchstwert im dritten Quartal 2023), während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 6,44 €/m² auf 8,89 €/m² und damit um 38,0 % anstieg.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,0 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 26,1 % entspricht. Ursächlich ist, dass die Mietpreise mit 38,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 2,4 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.276 €/m² | 7,11 €/m² | 26.7 | -4.9% |
| 2023 | 2.348 €/m² | 7,57 €/m² | 25.8 | -3.1% |
| 2024 | 2.294 €/m² | 7,98 €/m² | 24.0 | -7.2% |
| 2025 | 2.341 €/m² | 8,36 €/m² | 23.3 | -2.6% |
| 2026 | 2.259 €/m² | 8,78 €/m² | 21.4 | -8.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Argenthal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Argenthal stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem Höchststand von 2.194 €/m² im dritten Quartal 2022 an, fiel danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.997 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.119 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 8,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,43 €/m² auf 8,04 €/m², ein Anstieg von 25,0 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 25,4 im dritten Quartal 2021 auf 27,1 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 22,0, wo er seit dem zweiten Quartal 2026 stabil verharrt. Der Rückgang von 2022 bis 2024 geht auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurück, während seit 2024 die Mieten mit 6,4 % pro Jahr stärker zulegten als die Kaufpreise mit 2,6 % pro Jahr.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.161 €/m² | 6,74 €/m² | 26.7 | +3.2% |
| 2023 | 2.056 €/m² | 7,22 €/m² | 23.7 | -11.1% |
| 2024 | 2.016 €/m² | 7,51 €/m² | 22.4 | -5.7% |
| 2025 | 2.090 €/m² | 7,81 €/m² | 22.3 | -0.4% |
| 2026 | 2.111 €/m² | 7,98 €/m² | 22.0 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Argenthal.
Aktuelle Grundstückspreise in Argenthal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Argenthal kann man den Bodenrichtwert in Argenthal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Argenthal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Argenthal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Argenthal liegt aktuell bei 8,89 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38% gestiegen – von 6,44 €/m² auf 8,89 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,11 €/m² | +9.8% | 6,52 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2023 | 7,57 €/m² | +6.5% | 7,41 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2024 | 7,97 €/m² | +5.3% | 7,72 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² | +4.8% | 7,98 €/m² | 11,25 €/m² |
| 2026 | 8,78 €/m² | +5.1% | 8,29 €/m² | 11,45 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Argenthal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Argenthal liegt aktuell bei 8,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 6,43 €/m² auf 8,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,74 €/m² | +4.5% | 6,49 €/m² | 9,76 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² | +7.1% | 6,97 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² | +4.0% | 7,37 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² | +4.1% | 7,52 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2026 | 7,98 €/m² | +2.2% | 7,86 €/m² | 11,58 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Argenthal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Argenthal liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.245 €/m² (-4,9 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, während Wohnungen mit 2.119 €/m² (+0,8 %) leicht im Plus liegen und im oberen Mittelfeld der Region rangieren. Die höchsten Hauspreise weisen Stromberg mit 2.614 €/m² und Bad Sobernheim mit 2.528 €/m² auf, die niedrigsten Gemünden (Hunsrück) mit 1.920 €/m² und Bacharach mit 1.979 €/m².
Bei den Wohnungen liegt Simmern (Hunsrück) mit 2.244 €/m² an der Spitze, am unteren Ende stehen Spabrücken mit 1.581 €/m² und Bacharach mit 1.693 €/m². Auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Wallhausen (Bad Kreuznach) mit -6,0 % und Spabrücken mit -5,9 % sowie der Anstieg bei Wohnungen in Gemünden (Hunsrück) mit +5,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinböllen | 2.338 €/m² | -3.8% | 2.215 €/m² | -0.3% |
| Seibersbach | 2.397 €/m² | -4.9% | 1.815 €/m² | -2.1% |
| Simmern (Hunsrück) | 2.338 €/m² | -3.0% | 2.244 €/m² | +0.5% |
| Spabrücken | 2.326 €/m² | -5.8% | 1.582 €/m² | -0.8% |
| Bad Sobernheim | 2.528 €/m² | -0.2% | 2.070 €/m² | +0.4% |
| Stromberg | 2.615 €/m² | -4.8% | 2.052 €/m² | -1.5% |
| Gemünden (Hunsrück) | 1.921 €/m² | -4.1% | 2.067 €/m² | +5.4% |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 2.510 €/m² | -6.0% | 1.794 €/m² | -1.0% |
| Bacharach | 1.979 €/m² | -3.2% | 1.694 €/m² | -2.4% |
| Bockenau | 2.357 €/m² | -5.6% | 1.956 €/m² | -0.9% |
Mietspiegel der Region
In Argenthal liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,89 €/m² (+4,7 % zum Vorjahr) und damit nahe am Niveau der Nachbarstädte, wobei Stromberg mit 9,73 €/m² den höchsten und Gemünden (Hunsrück) mit 7,57 €/m² bei einer Veränderung von 0,0 % den niedrigsten Wert aufweist. Der Anstieg in Argenthal gehört zu den kräftigsten der Region und wird nur von Wallhausen (Bad Kreuznach) mit +4,8 % knapp übertroffen.
Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Argenthal 8,04 €, was einer Steigerung von lediglich 1,6 % entspricht und deutlich unter den Zuwächsen in Seibersbach (+6,1 %), Stromberg (+5,7 %) und Spabrücken (+5,3 %) liegt. Die höchsten Wohnungsmieten verzeichnen Stromberg mit 9,04 €/m² und Bad Sobernheim mit 8,95 €/m², die niedrigsten Gemünden (Hunsrück) mit 7,04 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinböllen | 8,87 €/m² | +3.6% | 8,07 €/m² | +0.9% |
| Seibersbach | 9,10 €/m² | +3.1% | 8,20 €/m² | +6.1% |
| Simmern (Hunsrück) | 8,78 €/m² | +4.7% | 8,29 €/m² | +2.0% |
| Spabrücken | 9,10 €/m² | +4.2% | 7,82 €/m² | +5.3% |
| Bad Sobernheim | 8,75 €/m² | +1.4% | 8,95 €/m² | +1.5% |
| Stromberg | 9,73 €/m² | +3.4% | 9,04 €/m² | +5.7% |
| Gemünden (Hunsrück) | 7,57 €/m² | 0.0% | 7,04 €/m² | +3.4% |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 9,43 €/m² | +4.8% | 8,37 €/m² | +5.0% |
| Bacharach | 8,56 €/m² | +2.3% | 7,97 €/m² | +3.9% |
| Bockenau | 8,81 €/m² | +3.9% | 8,34 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Argenthal?
Die Immobilienpreise in Argenthal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Argenthal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Argenthal
Die Hauspreise in Argenthal sind von 2.192 €/m² Q4 2021 auf 2.245 €/m² gestiegen (2,42%). Die Wohnungspreise sind von 1.962 €/m² auf 2.119 €/m² gestiegen (8%).
Aktuell kosten Häuser in Argenthal durchschnittlich 2.245 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.119 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 86 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 100 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,92% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,84%. Die Mietpreise für Häuser in Argenthal haben sich um 4,71% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,64% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Argenthal liegt aktuell bei 21 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Argenthal ihren Höchstwert von 2.398 €/m² im Q3 2023 und ihren Tiefststand von 2.171 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.194 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.962 €/m² im Q3 2021.