Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rheurdt 2026

Hauspreise in Rheurdt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rheurdt liegt aktuell bei 3.051 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.904 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,6% gestiegen – von 2.529 €/m² auf 3.051 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rheurdt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rheurdt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rheurdt liegt aktuell bei 2.550 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.497 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,5% gestiegen – von 2.171 €/m² auf 2.550 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rheurdt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rheurdt zeigten zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.529 €/m² auf 3.051 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 20,6 % entspricht. Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum dritten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 3.061 €/m² folgte eine Korrekturphase bis Anfang 2024, bevor die Preise ab dem zweiten Quartal 2024 wieder kontinuierlich anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,74 €/m² auf 10,43 €/m², was einem Zuwachs von 34,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im ersten Quartal 2021 auf 24,4 im ersten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der Rückgang des Faktors beschleunigte sich insbesondere zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten weiter anzogen.

In Rheurdt zeigen die Wohnungspreise über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.171 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.550 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 17,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,59 €/m² auf 8,39 €/m², was einer Steigerung von 27,3 % entspricht. Trotz der stärkeren Dynamik bei den Mietpreisen verzeichneten beide Segmente zwischenzeitliche Korrekturen, insbesondere bei den Kaufpreisen im Jahr 2023.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 27,0 und 29,9 und lag im ersten Quartal 2026 bei 25,3. Der Rückgang vom Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 29,9 auf den aktuellen Wert resultiert aus der überproportional starken Entwicklung der Mietpreise, die im selben Zeitraum um 17,7 % zulegten, während die Kaufpreise nur um 0,5 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rheurdt kann man den Bodenrichtwert in Rheurdt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rheurdt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rheurdt liegt aktuell bei 10,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,8% gestiegen – von 7,74 €/m² auf 10,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rheurdt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rheurdt liegt aktuell bei 8,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,3% gestiegen – von 6,59 €/m² auf 8,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Rheurdt verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.051 €/m² mit einer Steigerung von 5,1 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.550 €/m² mit 2,1 % Zuwachs moderater wuchsen. Im Vergleich der Nachbarstädte weist Kempen mit 3.857 €/m² für Häuser und 3.054 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau auf, während Grefrath mit 2.856 €/m² bei Häusern am günstigsten bleibt.

Die Preisentwicklung in Rheurdt liegt bei Häusern über dem Durchschnitt der Region, wobei Issum mit 5,7 % die höchste Steigerungsrate verzeichnet. Auffällig ist die geringe Dynamik in Krefeld, wo sowohl Häuser (0,7 %) als auch Wohnungen (0,8 %) nur minimal zulegten, während Rheurdt sich im oberen Segment der Preissteigerungen positioniert.

Mietspiegel der Region

Rheurdt verzeichnet mit 6,21 % bei Häusern und 4,88 % bei Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Mietsteigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während die Mietpreise in Rheurdt bei 10,43 €/m² für Häuser und 8,39 €/m² für Wohnungen liegen, bewegen sich die meisten Nachbarorte in ähnlichen Preisregionen, wobei Krefeld mit 12,64 €/m² bei Häusern und Kempen mit 12,03 €/m² die höchsten Werte aufweisen.

Besonders auffällig sind die negativen Entwicklungen in Krefeld mit -4,75 % bei Häusern sowie in Kempen und Moers mit jeweils leichten Rückgängen, während die günstigsten Mietpreise in Geldern mit 9,39 €/m² für Häuser und in Kamp-Lintfort mit 8,30 €/m² für Wohnungen zu finden sind.

Die Immobilienpreise in Rheurdt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rheurdt besser einschätzen zu können.