Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kamp-Lintfort 2026

Hauspreise in Kamp-Lintfort

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 3.070 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.884 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19% gestiegen – von 2.579 €/m² auf 3.070 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kamp-Lintfort sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kamp-Lintfort

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 2.339 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.246 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.339 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kamp-Lintfort zeigen über den Betrachtungszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.579 €/m² im ersten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.048 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.864 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor die Preise wieder auf 3.070 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,88 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 10,6 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 34,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 29,6 Anfang 2022 und sank bis zum dritten Quartal 2025 auf 22,9, bevor er sich leicht auf 24,1 erholte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

In Kamp-Lintfort entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.912 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.339 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,3 % über den Fünfjahreszeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,47 €/m² auf 8,33 €/m², was einer Steigerung von 28,7 % entspricht. Der deutlichste Preisanstieg bei den Kaufpreisen erfolgte in der ersten Jahreshälfte 2021 und 2022, während ab Mitte 2022 bis Anfang 2024 ein Rückgang zu verzeichnen war, bevor die Preise ab dem vierten Quartal 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,6 Anfang 2021 auf 23,4 Anfang 2026, wobei der Höchststand mit 28,2 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die anschließende Reduktion des Faktors resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, insbesondere im Zeitraum von Mitte 2022 bis Ende 2023. Die kontinuierlichen Mietpreissteigerungen von durchschnittlich 1,2 % pro Quartal trugen maßgeblich zur Verringerung des Kaufpreisfaktors bei, während die Kaufpreise in diesem Zeitraum teilweise stagnierten oder rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kamp-Lintfort kann man den Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kamp-Lintfort

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 10,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,5% gestiegen – von 7,88 €/m² auf 10,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kamp-Lintfort

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Lintfort liegt aktuell bei 8,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,8% gestiegen – von 6,47 €/m² auf 8,33 €/m².

Kaufpreise der Region

In Kamp-Lintfort verzeichneten die Kaufpreise für Häuser mit 3.070 €/m² und einem Anstieg von 6,4 % zum Vorjahr die stärkste Preisentwicklung unter allen Nachbarstädten, während Wohnungen mit 2.339 €/m² und einem Plus von 4,1 % ebenfalls deutlich zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Kamp-Lintfort bei den Häuserpreisen im oberen Mittelfeld, wird jedoch von Moers mit 3.326 €/m² und Neukirchen-Vluyn mit 3.260 €/m² übertroffen.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Kamp-Lintfort am unteren Ende der Preisskala, wobei nur Voerde (Niederrhein)) mit 2.221 €/m² und Kerken mit 2.329 €/m² niedrigere Werte aufweisen. Die günstigsten Häuserpreise finden sich in Sonsbeck mit 2.714 €/m², während Moers mit 2.692 €/m² sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen die höchsten Preise der Region verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Kamp-Lintfort liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,6 €/m² und für Wohnungen bei 8,33 €/m², wobei beide Segmente mit 4,1% bzw. 5,2% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich bewegt sich die Stadt im mittleren Preissegment, während Moers mit 11,2 €/m² für Häuser und 9,01 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist.

Deutlich niedrigere Mieten verlangen Sonsbeck mit 9,11 €/m² für Häuser und Geldern mit 9,39 €/m². Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Kerken, wo Wohnungsmieten um 5,9% zulegten, während Moers als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen Rückgang von 0,8% verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Kamp-Lintfort werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kamp-Lintfort besser einschätzen zu können.