Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reken 2026

Hauspreise in Reken

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reken liegt aktuell bei 2.918 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.775 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,5% gestiegen – von 2.363 €/m² auf 2.918 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reken

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reken liegt aktuell bei 2.241 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.177 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 1.841 €/m² auf 2.241 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Reken zeigten über den Fünfjahreszeitraum eine insgesamt steigende Tendenz von 2.363 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.918 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung im Jahr 2021 mit deutlichen Zuwächsen, während sich 2022 und 2023 temporäre Rückgänge zeigten, bevor ab 2024 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung einsetzte. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,72 €/m² auf 8,98 €/m², was einem Plus von 33,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 29,3 im ersten Quartal 2021 auf 27,1 im ersten Quartal 2026 und verringerte sich somit um 7,5 %. Diese Reduktion resultiert aus überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Faktor zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Höchststand von 32,6 erreichte, bevor er sich durch die beschleunigte Mietpreisentwicklung kontinuierlich zurückbildete.

In Reken stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.841 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.241 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,7% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,23 €/m² auf 8,04 €/m², was einem Anstieg von 29,1% gleichkommt. Während die Kaufpreise insbesondere in der ersten Jahreshälfte 2022 dynamisch zulegten und anschließend stagnierten, zeigten die Mietpreise einen kontinuierlicheren Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,6 im ersten Quartal 2021 auf 23,2 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die stärker steigenden Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen verursacht wurde. Die deutlichste Veränderung zeigte sich zwischen Mitte 2022 und Ende 2023, als der Faktor von 27,7 auf 24,4 fiel, während die Kaufpreise stagnierten oder leicht zurückgingen und die Mieten weiter anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reken kann man den Bodenrichtwert in Reken heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 225 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Reken

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reken liegt aktuell bei 8,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 8,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reken

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reken liegt aktuell bei 8,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 6,23 €/m² auf 8,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Reken verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.918 €/m² und liegt damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, während Haltern am See mit 3.636 €/m² das höchste und Velen mit 2.684 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen bewegt sich Reken mit 2.241 €/m² ebenfalls im günstigeren Segment, während Coesfeld und Haltern am See mit 2.759 €/m² bzw. 2.726 €/m² die höchsten Preise erzielen.

Die Preisentwicklung in Reken zeigt mit +5,2% bei Häusern und +3,0% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Dynamik, wobei Borken mit +9,3% bei Häusern die stärkste Steigerung verzeichnet. Während die Wohnungspreise in der Region moderat um 1,0% bis 2,8% zulegen, entwickelt sich der Häusermarkt deutlich dynamischer mit Steigerungsraten zwischen 1,9% in Dülmen und 9,3% in Borken.

Mietspiegel der Region

Reken verzeichnet mit 4,3 % bei Häusern und 5,79 % bei Wohnungen die höchsten Mietpreissteigerungen im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte durchweg nur moderate Zuwächse zwischen 0,98 % und 2,34 % aufweisen. Mit 8,98 €/m² für Häuser und 8,04 €/m² für Wohnungen liegt Reken im mittleren Preissegment der Region.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Haltern am See mit 10,82 €/m² und Marl mit 10,80 €/m², während Velen mit 7,89 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten der Region aufweist. Bei den Wohnungen liegen Dülmen mit 8,86 €/m² und Coesfeld mit 8,81 €/m² an der Spitze.

Die Immobilienpreise in Reken werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reken besser einschätzen zu können.