Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüllhorst 2026

Hauspreise in Hüllhorst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüllhorst liegt aktuell bei 2.411 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.393 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,5% gestiegen – von 1.936 €/m² auf 2.411 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüllhorst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüllhorst

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüllhorst liegt aktuell bei 1.953 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.923 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 1.578 €/m² auf 1.953 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüllhorst sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hüllhorst zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Von 1.936 €/m² im ersten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.469 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 27,5 % entspricht. Seit dem vierten Quartal 2022 gingen die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2024 zurück, stabilisierten sich dann aber wieder und erreichten im ersten Quartal 2026 2.411 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,28 €/m² auf 8,31 €/m², was einer Steigerung von 32,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,7 im ersten Quartal 2021 auf 29,3 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 23,4 im dritten Quartal 2025, bevor er sich bei 24,2 im ersten Quartal 2026 einpendelte. Diese Entwicklung resultiert aus dem zeitversetzten Verlauf: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 sanken oder stagnierten, stiegen die Mietpreise durchgehend weiter an, was den Kaufpreisfaktor um 17,4 % vom Höchstwert auf den Tiefstwert reduzierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hüllhorst zeigten über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Steigerung von 1.578 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 1.953 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,70 €/m² auf 7,51 €/m² und verzeichneten damit ein Wachstum von 31,8 %. Der stärkste Anstieg der Kaufpreise erfolgte im Jahr 2022 mit einem Zuwachs von insgesamt 11,9 %, während sich die Dynamik in den Folgejahren abschwächte.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 25,7 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 21,7, was einem Rückgang von 15,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in den Jahren 2024 und 2025, während die Kaufpreise in diesem Zeitraum stagnierten oder nur moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüllhorst kann man den Bodenrichtwert in Hüllhorst heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüllhorst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüllhorst liegt aktuell bei 8,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 6,28 €/m² auf 8,31 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüllhorst

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüllhorst liegt aktuell bei 7,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,8% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 7,51 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Hüllhorst zeigen mit 2.411 €/m² für Häuser und 1.953 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Anstiege zum Vorjahr mit 0,8% bei Häusern und 1,5% bei Wohnungen unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Besonders Hiddenhausen weist mit 2.831 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Hille mit 2.381 €/m² das günstigste Preisniveau in der Region erreicht.

Auffällig sind die starken Preissteigerungen bei Häusern in Bünde mit 6,1% und Lübbecke mit 5,0%, während Hüllhorst mit seinem geringen Preisanstieg deutlich hinter der regionalen Entwicklung zurückbleibt. Bei Wohnungen zeigt sich mit Bad Oeynhausen bei 2.167 €/m² das höchste Preisniveau, während Hiddenhausen trotz hoher Hauspreise mit 1.870 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hüllhorst entwickelten sich zum Vorjahr positiv mit einem Anstieg von 2,09 % bei Häusern auf 8,31 €/m² und 4,31 % bei Wohnungen auf 7,51 €/m². Damit hebt sich Hüllhorst deutlich von den Nachbarstädten ab, die bei Häusern durchweg rückläufige Mietpreise verzeichneten, während die Wohnungsmieten überall zulegten.

Im regionalen Vergleich weist Hiddenhausen mit 9,43 €/m² die höchsten Hausmieten auf, während Preußisch Oldendorf mit 7,96 €/m² am günstigsten liegt. Bei den Wohnungsmieten führt Bad Oeynhausen mit 8,12 €/m² das Feld an, gefolgt von Bünde mit 7,95 €/m², während Hüllhorst mit 7,51 €/m² im unteren Bereich rangiert.

Die Immobilienpreise in Hüllhorst werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüllhorst besser einschätzen zu können.