Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hille 2026

Hauspreise in Hille

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hille liegt aktuell bei 2.379 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.360 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,2% gestiegen – von 1.946 €/m² auf 2.379 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hille sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hille

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hille liegt aktuell bei 1.908 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.877 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 1.547 €/m² auf 1.908 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hille sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hille zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem ersten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 1.946 €/m² auf 2.379 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,3 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.454 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2023 auf 2.365 €/m² und anschließender Stagnation auf einem Niveau um 2.335 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,23 €/m² auf 8,14 €/m², was einem Zuwachs von 30,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,5 im ersten Quartal 2022 kontinuierlich auf 23,5 im dritten Quartal 2025 und liegt aktuell bei 24,4. Diese Entwicklung resultiert aus stagnierenden bis leicht fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich verändert hat. Besonders markant zeigt sich der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase zwischen Anfang 2022 und Mitte 2023, als die Kaufpreise um 6,8 % fielen, während die Mietpreise um 4,4 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hille stiegen von 1.547 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 1.908 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,3 % entspricht. Der Höhepunkt wurde mit 1.902 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht, danach sanken die Preise zunächst bis Anfang 2024 und erholten sich anschließend wieder auf das aktuelle Niveau. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,81 €/m² auf 7,56 €/m², was einer Steigerung von 30,1 % entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 21,0 und 25,0 und lag im ersten Quartal 2026 bei 21,0. Der Rückgang von 24,6 im zweiten Quartal 2022 auf 21,0 im aktuellen Quartal resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten. Die stärker wachsenden Mietpreise kompensierten somit die phasenweise Schwäche der Kaufpreise und führten zu einer Verringerung des Faktors um insgesamt 14,6 % seit dem Höchststand.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hille kann man den Bodenrichtwert in Hille heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hille

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hille liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,7% gestiegen – von 6,23 €/m² auf 8,14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hille

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hille liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,1% gestiegen – von 5,81 €/m² auf 7,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Hille verzeichnet mit 2.379 €/m² für Häuser und 1.908 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Umfeld. Die Preisentwicklung fällt mit 0,8% bei Häusern und 1,7% bei Wohnungen deutlich verhaltener aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungsraten zwischen 3% und 5% aufweisen.

Während Bad Oeynhausen mit 2.773 €/m² die höchsten Hauspreise der Region erreicht, liegt Petershagen mit 2.161 €/m² am unteren Ende und verzeichnet als einzige Stadt einen Preisrückgang von -1,1% bei Häusern. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise in Lübbecke mit einem Anstieg von 5,0% bei Häusern und in Hüllhorst mit 3,7% sowohl bei Häusern als auch Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hille zeigen eine positive Entwicklung mit einem Anstieg von 2,3% bei Häusern auf 8,14 €/m² und 4,3% bei Wohnungen auf 7,56 €/m², während sämtliche Nachbarstädte bei den Hausmieten rückläufige Werte zwischen -0,5% und -1,0% verzeichnen. Im regionalen Vergleich liegt Hille preislich im unteren Mittelfeld, deutlich unter Minden mit 9,08 €/m² für Häuser und 8,40 €/m² für Wohnungen sowie unter Bad Oeynhausen mit 8,88 €/m² bzw. 8,12 €/m².

Besonders niedrige Mieten weisen Petershagen mit 7,82 €/m² für Häuser und Rahden mit 7,38 €/m² für Wohnungen auf. Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Löhne mit 5,1% und Kirchlengern mit 4,6% ähnlich starke Zuwächse wie Hille, während die Hausmieten in der gesamten Region außer in Hille rückläufig sind.

Die Immobilienpreise in Hille werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hille besser einschätzen zu können.