Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Löhne 2026

Hauspreise in Löhne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Löhne liegt aktuell bei 2.599 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.569 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18% gestiegen – von 2.203 €/m² auf 2.599 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Löhne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Löhne

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Löhne liegt aktuell bei 1.957 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.951 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 1.637 €/m² auf 1.957 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Löhne sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Löhne zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Entwicklung von 2.203 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.599 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 18,0% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise von 6,53 €/m² auf 8,61 €/m², was eine Steigerung von 31,9% bedeutet. Der stärkste Anstieg der Kaufpreise erfolgte im Zeitraum 2021 bis Anfang 2022, während sich die Preise ab Mitte 2022 stabilisierten und teilweise rückläufig entwickelten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 28,1 auf 25,2, was einem Rückgang von 10,3% entspricht. Diese Entwicklung wurde durch die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen verursacht, insbesondere in den Jahren 2023 bis 2025, während die Kaufpreise in diesem Zeitraum stagnierten oder leicht sanken.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Löhne stiegen zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 von 1.637 €/m² auf 1.957 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 19,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,94 €/m² auf 7,79 €/m², was einem Anstieg von 31,1% gleichkommt. Während die Kaufpreise ihren Höhepunkt im dritten Quartal 2022 mit 2.027 €/m² erreichten, zeigten sich in den Folgequartalen überwiegend moderate Rückgänge oder stagnierende Werte.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,0 im ersten Quartal 2021 auf 20,9 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 9,1% entspricht. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, insbesondere seit dem zweiten Halbjahr 2022, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Löhne kann man den Bodenrichtwert in Löhne heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 99 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Löhne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Löhne liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,61 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Löhne

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Löhne liegt aktuell bei 7,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,1% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 7,79 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Löhne entwickelten sich mit 2.599 €/m² für Häuser und 1.957 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderat, wobei die Steigerung von 1,2 % bei Häusern und 0,3 % bei Wohnungen deutlich unter dem regionalen Durchschnitt lag. Während die Nachbarstädte überwiegend Preissteigerungen zwischen 3,0 % und 6,2 % bei Häusern verzeichneten, blieb Löhne zusammen mit Kirchlengern bei den Veränderungsraten zurück.

Im Preisniveau positioniert sich Löhne im mittleren Segment der Region: Bad Salzuflen und Herford führen mit Hauspreisen über 2.900 €/m², während Hüllhorst mit 2.404 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Besonders auffällig sind die starken Preisanstiege in Vlotho (6,2 %) und Bünde (6,1 %) bei Häusern sowie in Hüllhorst (3,7 %) und Herford (3,7 %) bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Löhne verzeichnet mit 2,7% bei den Häusern und 5,7% bei den Wohnungen die stärksten Mietsteigerungen im regionalen Vergleich, während alle Nachbarstädte rückläufige oder deutlich schwächere Zuwächse bei den Häusermieten aufweisen. Die Mietpreise liegen in Löhne mit 8,61 €/m² für Häuser und 7,79 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Das höchste Preisniveau bei Häusern erreichen Herford mit 9,63 €/m² und Hiddenhausen mit 9,43 €/m², während Vlotho mit 6,99 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet. Besonders auffällig ist der Rückgang in Bünde mit -2,5% bei den Häusermieten, während die Stadt gleichzeitig bei Wohnungen ein Plus von 5,0% verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Löhne werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Löhne besser einschätzen zu können.