Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rödinghausen 2026

Hauspreise in Rödinghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rödinghausen liegt aktuell bei 2.536 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.493 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,4% gestiegen – von 2.141 €/m² auf 2.536 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rödinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rödinghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rödinghausen liegt aktuell bei 2.020 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.032 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 1.676 €/m² auf 2.020 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rödinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rödinghausen zeigten zwischen 2021 und 2026 einen deutlichen Anstieg von 2.141 €/m² auf 2.536 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 18,4 % entspricht. Der stärkste Zuwachs ereignete sich in der Phase von Anfang 2021 bis Mitte 2022, während ab dem dritten Quartal 2022 eine Seitwärtsbewegung mit leichten Schwankungen einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,48 €/m² auf 8,26 €/m², was einem Plus von 27,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,5 im ersten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 32,0 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 25,6 im ersten Quartal 2026 zurück. Diese Entwicklung resultierte aus einem überproportionalen Anstieg der Kaufpreise bis Mitte 2022, gefolgt von stagnierenden bis leicht fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen. Der deutliche Rückgang des Faktors ab 2022 zeigt die zunehmende Entkopplung zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung, wobei die Mietpreise ihre Aufwärtsdynamik beibehielten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rödinghausen zeigen seit Anfang 2021 einen volatilen Verlauf: Von 1.676 €/m² im ersten Quartal 2021 stiegen sie auf einen Höchststand von 2.103 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.969 €/m² zurückgingen. Im aktuellsten Quartal (Q1 2026) liegen die Kaufpreise bei 2.020 €/m², was einem Gesamtanstieg von 20,5 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,79 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 7,42 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 28,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,1 im ersten Quartal 2021 auf aktuell 22,7 im ersten Quartal 2026, was primär auf die stärker gestiegenen Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung im Zeitraum zwischen dem zweiten Quartal 2022 und Anfang 2024, in dem die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen. Seit dem vierten Quartal 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor zwischen 22,7 und 23,8.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rödinghausen kann man den Bodenrichtwert in Rödinghausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rödinghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rödinghausen liegt aktuell bei 8,26 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rödinghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rödinghausen liegt aktuell bei 7,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 5,79 €/m² auf 7,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Rödinghausen liegen mit 2.536 €/m² für Häuser und 2.020 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Hauspreise um 1,7% stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise einen leichten Rückgang von -0,6%.

Enger weist mit 2.895 €/m² für Häuser und 2.103 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise im Vergleich auf, gefolgt von Spenge mit 2.869 €/m² für Häuser. Die günstigsten Preise finden sich in Preußisch Oldendorf mit 2.405 €/m² für Häuser und 1.872 €/m² für Wohnungen, während Bünde mit 6,1% die stärkste Preissteigerung bei Häusern verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Rödinghausen verzeichnet bei den Mietpreisen eine deutlich positive Entwicklung mit einem Anstieg von 1,7% bei Häusern auf 8,26 €/m² und 4,5% bei Wohnungen auf 7,42 €/m², während nahezu alle Nachbarstädte bei den Hausmieten rückläufige Preise aufweisen. Während Hiddenhausen mit 9,43 €/m² die höchsten Hausmieten der Region verzeichnet, liegt Rödinghausen im Mittelfeld knapp hinter Hüllhorst und deutlich vor Preußisch Oldendorf mit 7,96 €/m².

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Rödinghausen mit 7,42 €/m² am unteren Ende des regionalen Spektrums, das von Bünde mit 7,95 €/m² angeführt wird. Auffällig ist, dass Spenge mit 5,7% den höchsten Anstieg bei den Wohnungsmieten verzeichnet, während Rödinghausen mit seiner positiven Preisentwicklung bei Häusern als einzige Kommune neben den ansonsten durchweg negativen Veränderungen von bis zu -2,5% in Bünde hervorsticht.

Die Immobilienpreise in Rödinghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rödinghausen besser einschätzen zu können.