Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hiddenhausen 2026

Hauspreise in Hiddenhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hiddenhausen liegt aktuell bei 2.821 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.765 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,7% gestiegen – von 2.397 €/m² auf 2.821 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hiddenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hiddenhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hiddenhausen liegt aktuell bei 1.863 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.869 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 1.532 €/m² auf 1.863 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hiddenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hiddenhausen zeigten seit dem ersten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.397 €/m² stiegen sie zunächst kontinuierlich bis auf einen Höchststand von 2.999 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf 2.715 €/m² im vierten Quartal 2023 zurückgingen. Seit Anfang 2024 stabilisierten sich die Preise und erreichten im ersten Quartal 2026 2.821 €/m², was weiterhin deutlich unter dem Höchstwert von 2022 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,16 €/m² auf 9,39 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 31,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,9 im ersten Quartal 2021 zunächst auf ein Maximum von 31,3 im ersten Quartal 2022, was auf überproportional gestiegene Kaufpreise zurückzuführen war. Anschließend sank der Faktor kontinuierlich auf 23,9 im dritten Quartal 2025, bevor er sich zuletzt bei 25,0 im ersten Quartal 2026 stabilisierte. Dieser Rückgang resultierte aus der Kombination von gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hiddenhausen entwickelten sich über den Fünfjahreszeitraum von 1.532 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 1.863 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,6 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis zum dritten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 1.948 €/m² folgte eine Korrekturphase bis Ende 2023, bevor die Preise ab 2024 wieder anzogen. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,08 €/m² auf 7,83 €/m², was einer Steigerung von 28,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 21,0 auf 19,8 und zeigt damit einen Rückgang von 5,7 %. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen, wobei der Faktor zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2022 von 23,6 auf 23,3 seinen Höhepunkt erreichte und seither kontinuierlich fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hiddenhausen kann man den Bodenrichtwert in Hiddenhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 112 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 195 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hiddenhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hiddenhausen liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,2% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 9,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hiddenhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hiddenhausen liegt aktuell bei 7,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,8% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 7,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Hiddenhausen weist mit 2.821 €/m² für Häuser und 1.863 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region auf. Während die Hauspreise um 2,0% stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit -0,3% einen leichten Rückgang zum Vorjahr.

Bei den Nachbarstädten zeigen sich deutliche Preisunterschiede: Bad Salzuflen führt mit 2.972 €/m² für Häuser, gefolgt von Herford mit 2.941 €/m², während Hüllhorst mit 2.404 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Bünde, wo die Hauspreise um 6,1% anstiegen – der höchste Zuwachs in der Region.

Mietspiegel der Region

Hiddenhausen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,39 €/m² einen Anstieg von 2,07 % zum Vorjahr und liegt damit im regionalen Vergleich im oberen Bereich, übertroffen nur von Herford mit 9,63 €/m² und Bad Salzuflen mit 9,56 €/m². Während die meisten Nachbarstädte rückläufige Mietpreise bei Häusern aufweisen, insbesondere Rödinghausen mit -3,72 % und Bünde mit -2,53 %, entwickelt sich Hiddenhausen positiv.

Bei den Wohnungsmieten liegt Hiddenhausen mit 7,83 €/m² im Mittelfeld der Region und verzeichnet mit 4,68 % einen deutlichen Zuwachs zum Vorjahr. Die höchsten Wohnungsmieten finden sich in Bad Oeynhausen mit 8,12 €/m² und Bad Salzuflen mit 8,15 €/m², während Spenge mit 5,67 % die stärkste Preissteigerung bei Wohnungen aufweist.

Die Immobilienpreise in Hiddenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hiddenhausen besser einschätzen zu können.