Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Beverungen 2026

Hauspreise in Beverungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Beverungen liegt aktuell bei 1.848 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 7,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.741 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 26,4% gestiegen – von 1.462 €/m² auf 1.848 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Beverungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Beverungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Beverungen liegt aktuell bei 1.532 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.489 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 1.261 €/m² auf 1.532 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Beverungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Beverungen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.462 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 1.848 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 26,4 % entspricht. Die stärkste Dynamik entfaltete sich in der ersten Jahreshälfte 2021 mit quartalsweisen Zuwächsen von bis zu 6,8 %, während sich ab 2023 eine Abschwächung mit zwischenzeitlichen Rückgängen einstellte. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,44 €/m² auf 7,27 €/m², was einem Anstieg von 33,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 19,4 und 24,9, wobei er von 22,4 im ersten Quartal 2021 zunächst auf 24,9 im zweiten Quartal 2022 stieg und anschließend bis auf 19,4 im dritten Quartal 2025 fiel. Diese Entwicklung ist auf das unterschiedliche Tempo der Preissteigerungen zurückzuführen: Während die Kaufpreise insbesondere 2021 und 2022 stark anzogen, gewannen die Mietpreise ab 2023 proportional stärker an Dynamik, was den Faktor komprimierte.

In Beverungen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.261 €/m² auf 1.532 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 21,5 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei ungleichmäßig: Während die Kaufpreise bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 1.568 €/m² kletterten, folgte anschließend ein Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.435 €/m², bevor sie sich wieder auf das aktuelle Niveau erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 4,60 €/m² auf 6,12 €/m², was einem Zuwachs von 33,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 22,8 im ersten Quartal 2021 auf 20,9 im ersten Quartal 2026 und sank damit um 8,3 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 26,2 im zweiten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Beverungen kann man den Bodenrichtwert in Beverungen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Beverungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Beverungen liegt aktuell bei 7,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 5,44 €/m² auf 7,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Beverungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Beverungen liegt aktuell bei 6,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 33% gestiegen – von 4,6 €/m² auf 6,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Beverungen weist mit 1.848 €/m² für Häuser und 1.532 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Kaufpreise auf als die meisten Nachbarstädte. Während Bad Driburg mit 2.389 €/m² die höchsten Hauspreise erzielt und Warburg bei Wohnungen mit 2.169 €/m² führt, liegt Beverungen im regionalen Vergleich im unteren Preissegment.

Die Preisentwicklung in Beverungen zeigt mit +6,1 % bei Häusern und +2,9 % bei Wohnungen eine moderate Dynamik, die jedoch hinter den Steigerungsraten vieler Nachbarstädte zurückbleibt. Besonders auffällig ist der Preisanstieg in Marienmünster mit +11,9 % bei Häusern, während Lügde mit +2,3 % die geringste Steigerung verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Beverungen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,27 €/m² einen moderaten Anstieg von 2,8% zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während die höchsten Hausmieten in Steinheim mit 8,05 €/m² und Höxter mit 7,99 €/m² zu finden sind. Bei den Wohnungsmieten liegt Beverungen mit 6,12 €/m² am unteren Ende, verzeichnet jedoch mit 7,0% die stärkste Steigerung unter allen betrachteten Städten.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei den Hausmieten leichte Rückgänge verzeichnen, während Beverungen neben Borgentreich und Marienmünster einen positiven Trend aufweist. Die höchsten Wohnungsmieten finden sich in Warburg mit 7,30 €/m² und Höxter sowie Bad Driburg mit jeweils 7,08 €/m².

Die Immobilienpreise in Beverungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Beverungen besser einschätzen zu können.