Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lügde 2026

Hauspreise in Lügde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lügde liegt aktuell bei 1.903 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.905 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 24,5% gestiegen – von 1.529 €/m² auf 1.903 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lügde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lügde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lügde liegt aktuell bei 1.164 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.134 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 27,5% gestiegen – von 913 €/m² auf 1.164 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lügde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lügde zeigten zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.529 €/m² auf 1.903 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 24,5 % entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung fand dabei zwischen Anfang 2021 und Ende 2022 statt, wo die Kaufpreise von 1.529 €/m² auf 1.964 €/m² kletterten, während sich die Entwicklung ab 2023 deutlich verlangsamte und die Preise zeitweise stagnierten oder leicht zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,33 €/m² auf 7,05 €/m², was einem Zuwachs von 32,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum kontinuierlich von 23,9 im ersten Quartal 2021 auf 22,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise über den gesamten Zeitraum stetig zulegten, während die Kaufpreise insbesondere seit 2023 eine Seitwärtsbewegung mit leichten Schwankungen zeigten.

In Lügde sind die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum von 913 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 1.164 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 27,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 4,77 €/m² auf 6,20 €/m², was einem Anstieg von 30,0% gleichkommt. Die stärkste Dynamik bei den Kaufpreisen zeigte sich im zweiten Quartal 2021 mit einem Sprung von 11,56% zum Vorquartal, während der Markt ab Ende 2022 eine Korrekturphase durchlief.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 16,0 im ersten Quartal 2021 auf 15,6 im ersten Quartal 2026 reduziert, wobei der Höchststand bei 19,3 im dritten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional gestiegenen Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen in der jüngeren Vergangenheit, insbesondere seit Anfang 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mieten kontinuierlich weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lügde kann man den Bodenrichtwert in Lügde heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lügde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lügde liegt aktuell bei 7,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 7,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lügde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lügde liegt aktuell bei 6,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30% gestiegen – von 4,77 €/m² auf 6,2 €/m².

Kaufpreise der Region

Lügde verzeichnet mit 1.903 €/m² für Häuser die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich und liegt deutlich unter allen Nachbarstädten, während der Markt mit -0,1% zum Vorjahr nahezu stagniert. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.164 €/m² ebenfalls das günstigste Preisniveau der Region, jedoch mit einer positiven Entwicklung von 2,7%.

Die höchsten Hauspreise weist Horn-Bad Meinberg mit 2.362 €/m² auf, gefolgt von Höxter mit 2.216 €/m². Besonders dynamisch entwickelten sich die Häuserpreise in Marienmünster mit einem Anstieg von 11,9%, während Blomberg bei Wohnungen mit 7,2% die stärkste Preissteigerung verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Lügde verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,05 €/m² und einem Anstieg von 1,59 % eine positive Entwicklung, während die meisten Nachbarstädte rückläufige Werte aufweisen. Die Mietpreise für Wohnungen liegen in Lügde bei 6,20 €/m² mit einem deutlichen Zuwachs von 4,03 % zum Vorjahr, womit die Stadt im unteren Preissegment der Region rangiert.

Horn-Bad Meinberg weist mit 8,72 €/m² für Häuser und 7,14 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region auf, während Schieder-Schwalenberg mit 6,74 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt ist. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Marienmünster und Höxter, wo die Wohnungsmieten um 5,97 % bzw. 6,15 % gestiegen sind.

Die Immobilienpreise in Lügde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lügde besser einschätzen zu können.