Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ascheberg (Westfalen) 2026

Hauspreise in Ascheberg (Westfalen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 2.874 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.793 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,4% gestiegen – von 2.349 €/m² auf 2.874 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ascheberg (Westfalen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Ascheberg (Westfalen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 2.485 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.427 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 2.033 €/m² auf 2.485 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Ascheberg (Westfalen) entwickelten sich von 2.349 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.874 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,4 % entspricht. Die stärkste Wachstumsphase fand zwischen 2021 und 2022 statt, während ab dem vierten Quartal 2022 eine Stagnation einsetzte und die Preise zeitweise rückläufig waren. Parallel stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 6,93 €/m² auf 9,39 €/m², was einem Zuwachs von 35,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,2 im ersten Quartal 2021 auf 25,5 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 9,6 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Ende 2022, als die Kaufpreise stagnierten, während die Mieten weiterhin moderat anstiegen.

In Ascheberg (Westfalen) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine klare Zweiphasen-Entwicklung: Von 2.033 €/m² im ersten Quartal 2021 stiegen sie deutlich auf einen Höchststand von 2.491 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von 22,5 % entspricht. Seit Anfang 2023 folgte eine Konsolidierungsphase mit leichten Rückgängen und Schwankungen, wobei der aktuelle Wert bei 2.485 €/m² im ersten Quartal 2026 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gesamten Beobachtungszeitraum von 6,40 €/m² auf 8,20 €/m², was einem Zuwachs von 28,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,9 im zweiten und dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und reduzierte sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,3. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die durchschnittlich um 1,0 % bis 2,0 % pro Quartal zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ascheberg (Westfalen) kann man den Bodenrichtwert in Ascheberg (Westfalen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 410 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ascheberg (Westfalen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 6,93 €/m² auf 9,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ascheberg (Westfalen) liegt aktuell bei 8,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,2 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ascheberg (Westfalen) liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.874 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, während Senden (Westfalen)) mit 3.492 €/m² die höchsten und Ahlen mit 2.743 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen bewegt sich Ascheberg mit 2.485 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, wobei Bergkamen mit 1.993 €/m² deutlich günstiger bleibt.

Die Preisentwicklung in Ascheberg zeigt mit 2,9 % bei Häusern und 2,4 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum, während Sendenhorst mit 4,5 % und Senden (Westfalen)) mit 4,8 % bei Wohnungen die stärksten Anstiege verzeichnen. Besonders auffällig ist die gedämpfte Entwicklung in Werne und Selm bei Häusern mit jeweils nur 0,6 % Zuwachs.

Mietspiegel der Region

Ascheberg (Westfalen) zeigt mit einem Mietpreis von 9,39 €/m² für Häuser und 8,20 €/m² für Wohnungen eine moderate Positionierung im regionalen Vergleich. Die Nachbarstadt Senden (Westfalen)) weist mit 10,14 €/m² die höchsten Hausmieten auf, während Ahlen mit 9,36 €/m² am unteren Ende liegt; bei Wohnungen führt ebenfalls Senden (Westfalen)) mit 9,06 €/m², gefolgt von Sendenhorst mit 8,89 €/m².

Die Preisentwicklung in Ascheberg (Westfalen) liegt mit +3,8% bei Häusern und +4,1% bei Wohnungen deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte. Besonders auffällig ist der Rückgang in Hamm mit -4,2% bei Hausmieten sowie die überdurchschnittlichen Steigerungen bei Wohnungsmieten in Senden (Westfalen)) mit +6,1% und Sendenhorst mit +6,0%.

Die Immobilienpreise in Ascheberg (Westfalen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ascheberg (Westfalen) besser einschätzen zu können.