Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Zeven 2026

Hauspreise in Zeven

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Zeven liegt aktuell bei 2.585 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.448 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 2.299 €/m² auf 2.585 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Zeven sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Zeven

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zeven liegt aktuell bei 2.403 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.345 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 2.302 €/m² auf 2.403 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Zeven sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Zeven zeigen über den Beobachtungszeitraum eine Aufwärtsbewegung von 2.299 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.585 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,54 €/m² auf 8,34 €/m², was einer Steigerung von 27,5 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in der zweiten Jahreshälfte 2021 und im Jahr 2022, während im ersten Quartal 2023 ein deutlicher Rückgang der Kaufpreise um 5,2 % gegenüber dem Vorquartal zu verzeichnen war.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im vierten Quartal 2022 kontinuierlich auf 25,3 im ersten Quartal 2026 und liegt aktuell bei 25,8. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die seit Anfang 2023 deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, welche im selben Zeitraum zeitweise stagnierten oder rückläufig waren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Zeven zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.302 €/m² auf 2.550 €/m², gingen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.311 €/m² zurück und stiegen bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.403 €/m² an. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,18 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,03 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei sich die Steigerungsdynamik in den letzten Quartalen verlangsamte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,7 im dritten Quartal 2021 über einen Höchststand von 28,1 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 22,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen gegenüber den Mietpreisen bis Anfang 2022, während der anschließende Rückgang durch die Kombination aus sinkenden oder stagnierendem Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Zeven kann man den Bodenrichtwert in Zeven heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 275 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Zeven

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Zeven liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,54 €/m² auf 8,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Zeven

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Zeven liegt aktuell bei 9,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 9,03 €/m².

Kaufpreise der Region

In Zeven liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.585 €/m² und für Wohnungen bei 2.403 €/m², wobei die Häuserpreise mit 5,6% deutlich stärker stiegen als die Wohnungspreise mit 2,5%. Im regionalen Vergleich positioniert sich Zeven im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Vorwerk mit 2.671 €/m² und Elsdorf mit 2.658 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweisen, während Rhade mit 2.209 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Bei den Wohnungspreisen liegt Heeslingen mit 2.542 €/m² an der Spitze der Region, während Zeven sich knapp unter diesem Niveau bewegt. Die Preissteigerungen verlaufen in den Nachbarstädten relativ einheitlich mit etwa 5,2% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen, wobei Zevens überdurchschnittlicher Häuserpreisanstieg die regionale Dynamik leicht übertrifft.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Zeven liegen mit 8,34 €/m² für Häuser im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, während Wohnungen mit 9,03 €/m² vergleichsweise moderat ausfallen. Gyhum und Vorwerk weisen bei Häusern mit 8,74 €/m² beziehungsweise 8,72 €/m² die höchsten Mietpreise auf, während Vorwerk auch bei Wohnungen mit 9,39 €/m² die Spitzenposition einnimmt.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt bei Häusern in Zeven einen Anstieg um 5,04 % und liegt damit im regionalen Durchschnitt, während Wohnungen mit 3,32 % einen deutlich geringeren Zuwachs verzeichnen als die Nachbarstädte, die bei Wohnungen durchweg Steigerungen von etwa 4,7 % bis 4,9 % aufweisen. Rhade bleibt mit 8,22 €/m² für Häuser und 8,10 €/m² für Wohnungen das günstigste Umland.

Die Immobilienpreise in Zeven werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Zeven besser einschätzen zu können.