Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tarmstedt 2026

Hauspreise in Tarmstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tarmstedt liegt aktuell bei 2.513 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.384 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,2% gestiegen – von 2.240 €/m² auf 2.513 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tarmstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tarmstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tarmstedt liegt aktuell bei 2.433 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.378 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 2.336 €/m² auf 2.433 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tarmstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

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Zielgruppe: Immobilienprofis und interessierte Laien auf einem Immobilienportal

Die Tabelle mit Bodenrichtwerten ist bereits sichtbar

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Analysiere die vorliegenden CSV-Daten zu Immobilienpreisen für Häuser in Tarmstedt.

Erstelle eine prägnante Analyse mit 2 Abschnitten zu je 1-3 Sätzen.

Die Analyse soll rein deskriptiv sein - keine Empfehlungen oder erklärende Begründungen.

Konzentriere dich auf:

• Entwicklung der Kauf- und Mietpreise über die letzten 5 Jahre
• Veränderungen des Kaufpreisfaktors und deren Ursachen (z.B. steigende Mietpreise oder stärker steigende Kaufpreise)

Struktur:

Zusammenhängender Fließtext ohne Überschriften

Keine Bulletpoints oder Listen

2 Abschnitten zu je 1-3 Sätze

Zahlen und Einheiten:

Deutsche Zahlenformatierung (1.000, nicht 1,000)

Einheit: €/m² (wo zutreffend)

Prozentangaben mit einer Nachkommastelle

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Tonfall:

Sachlich und objektiv berichtend

Neutrale, dokumentierende Sprache

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Sprache:

Direkt und präzise

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Angemessene Fachterminologie

Keine spekulativen Interpretationen

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Inhalt:

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Erklärung der Tabelle oder ihrer Struktur

Hypothesen zu Preisursachen

Wertende Kommentare oder Prognosen

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Format:

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Bulletpoints oder Nummerierungen

Gliederung oder Strukturelemente

WICHTIG: Beginne die Antwort direkt mit dem Fließtext. Keine Überschrift, kein Titel, kein Präfix vor dem eigentlichen Text.

Stadt: Tarmstedt

Immobilientyp: Häuser

Jahr,Quartal,Kaufpreis (in €/m²),Veränderung Kaufpreis zum Vorquartal (in %),Mietpreis (in €/m²),Veränderung Mietpreis zum Vorquartal (in %),Kaufpreisfaktor,Veränderung Kaufpreisfaktor zum Vorquartal (in %)

2026,2,2513,3.88,8.33,1.71,25.1,2.03

2026,1,2419,0.91,8.19,1.49,24.6,-0.81

2025,4,2397,-1.43,8.07,0.88,24.8,-1.98

2025,3,2432,2.0,8.0,0.63,25.3,1.2

2025,2,2384,0.09,7.95,0.63,25.0,-0.4

2025,1,2382,0.34,7.9,0.77,25.1,-0.4

2024,4,2374,0.63,7.84,0.13,25.2,0.4

2024,3,2359,2.0,7.83,0.51,25.1,1.62

2024,2,2313,-0.55,7.79,-1.64,24.7,0.82

2024,1,2326,0.27,7.92,1.02,24.5,-0.41

2023,4,2319,-0.14,7.84,5.38,24.6,-5.38

2023,3,2323,0.31,7.44,2.48,26.0,-2.26

2023,2,2316,-2.61,7.26,1.4,26.6,-3.97

2023,1,2378,-5.15,7.16,0.0,27.7,-5.14

2022,4,2506,-1.9,7.16,1.42,29.2,-3.31

2022,3,2555,3.24,7.06,3.07,30.2,0.33

2022,2,2475,2.3,6.85,1.78,30.1,0.33

2022,1,2419,3.79,6.73,1.82,30.0,2.04

2021,4,2331,4.08,6.61,0.92,29.4,3.16

2021,3,2240,,6.55,,28.5,

In Tarmstedt zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.336 €/m² auf aktuell 2.433 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 2.573 €/m² im dritten Quartal 2022 lag. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,19 €/m² auf 9,01 €/m², was einem Anstieg von 25,3 % entspricht. Die Kaufpreise erreichten ihren Höhepunkt 2022 und fielen anschließend bis Anfang 2024, bevor sie sich auf dem aktuellen Niveau stabilisierten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 22,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders stark fiel der Faktor zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 von 26,0 auf 23,3, bevor er sich auf dem niedrigeren Niveau konsolidierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tarmstedt kann man den Bodenrichtwert in Tarmstedt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tarmstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tarmstedt liegt aktuell bei 8,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 6,55 €/m² auf 8,33 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tarmstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tarmstedt liegt aktuell bei 9,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,19 €/m² auf 9,01 €/m².

Kaufpreise der Region

Tarmstedt liegt mit Kaufpreisen von 2.513 €/m² für Häuser und 2.433 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Während Lilienthal mit 3.173 €/m² für Häuser und Worpswede mit 2.981 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, verzeichnen Rhade mit 2.209 €/m² und Breddorf mit 2.276 €/m² die günstigsten Werte.

Die Preisentwicklung in Tarmstedt zeigt mit 5,4% bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen eine deutliche Dynamik, wobei der Häusermarkt überproportional zulegte. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Ottersberg, wo Wohnungen mit 5,8% den stärksten Preisanstieg verzeichneten, während Lilienthal trotz der höchsten absoluten Preise nur einen moderaten Zuwachs von 2,0% bei Häusern aufweist.

Mietspiegel der Region

Tarmstedt weist mit 8,33 €/m² für Häuser und 9,01 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf und liegt damit im unteren Bereich der Region. Die Preissteigerung von 4,8% bei Häusern fällt dabei deutlich geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, während die Entwicklung bei Wohnungen mit 3,1% ebenfalls unter dem regionalen Durchschnitt liegt.

Besonders hohe Mietpreise zeigen Lilienthal mit 10,62 €/m² für Häuser und 10,39 €/m² für Wohnungen sowie Worpswede mit 9,84 €/m² bzw. 9,76 €/m². Die günstigsten Mietpreise in der Umgebung finden sich in Rhade und Breddorf, während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg Steigerungsraten über 5,0% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Tarmstedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tarmstedt besser einschätzen zu können.