Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Suderburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Suderburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Suderburg liegt durchschnittlich bei ca. 2.112 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Suderburg liegt durchschnittlich bei ca. 2.097 €/m².
Hauspreise in Suderburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Suderburg liegt aktuell bei 2.112 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.099 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 1.980 €/m² auf 2.112 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Suderburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Suderburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Suderburg liegt aktuell bei 2.097 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.047 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 2.018 €/m² auf 2.097 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Suderburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Suderburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Suderburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Suderburg zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.980 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.250 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang und einer anschließenden Stabilisierung auf 2.112 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,13 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,78 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 26,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang primär in den Jahren 2022 bis 2024 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen nach dem Höhepunkt 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Diskrepanz zwischen beiden Größen verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.233 €/m² | 6,48 €/m² | 28.7 | +4.3% |
| 2023 | 2.107 €/m² | 6,94 €/m² | 25.3 | -11.9% |
| 2024 | 2.058 €/m² | 7,34 €/m² | 23.4 | -7.6% |
| 2025 | 2.076 €/m² | 7,48 €/m² | 23.1 | -1.1% |
| 2026 | 2.089 €/m² | 7,70 €/m² | 22.6 | -2.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Suderburg entwickelt (2020-2026)?
In Suderburg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.018 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.174 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 2.097 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise verzeichneten dagegen einen nahezu durchgängigen Aufwärtstrend von 5,91 €/m² in Q3 2021 auf 7,39 €/m² in Q2 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 in Q3 2021 deutlich auf 23,6 in Q2 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die gegensätzliche Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen verursacht wurde: Während die Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 sanken, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an. Die temporären Schwankungen des Kaufpreisfaktors, insbesondere der Rückgang um -4,94 % in Q3 2025, resultierten aus einem überdurchschnittlichen Mietpreisanstieg von 5,13 % bei gleichzeitig nur marginal fallenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.173 €/m² | 6,25 €/m² | 29.0 | +0.6% |
| 2023 | 2.058 €/m² | 6,74 €/m² | 25.4 | -12.2% |
| 2024 | 1.997 €/m² | 6,94 €/m² | 24.0 | -5.7% |
| 2025 | 2.047 €/m² | 7,18 €/m² | 23.8 | -0.9% |
| 2026 | 2.082 €/m² | 7,37 €/m² | 23.5 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Suderburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Suderburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Suderburg kann man den Bodenrichtwert in Suderburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Suderburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Suderburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Suderburg liegt aktuell bei 7,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,9% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 7,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,48 €/m² | +5.3% | 6,12 €/m² | 8,78 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² | +7.0% | 6,53 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² | +5.7% | 7,09 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2025 | 7,48 €/m² | +2.0% | 7,28 €/m² | 9,98 €/m² |
| 2026 | 7,70 €/m² | +2.8% | 7,50 €/m² | 10,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Suderburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Suderburg liegt aktuell bei 7,39 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 5,91 €/m² auf 7,39 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,25 €/m² | +5.3% | 5,92 €/m² | 9,32 €/m² |
| 2023 | 6,74 €/m² | +7.9% | 6,49 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2024 | 6,94 €/m² | +2.9% | 6,62 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2025 | 7,18 €/m² | +3.4% | 6,92 €/m² | 10,75 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² | +2.7% | 7,27 €/m² | 10,76 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Suderburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Suderburg verzeichnet mit 2.112 €/m² für Häuser und 2.097 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Wohnungspreise mit 2,4% deutlich stärker stiegen als die Hauspreise mit 0,6%. Während Gerdau bei beiden Kategorien mit 2.199 €/m² und 2.267 €/m² die höchsten Preise aufweist, liegt Sprakensehl bei Häusern mit 1.859 €/m² am günstigsten.
Die dynamischsten Preisentwicklungen zeigen sich in Uelzen und Wrestedt mit Hauspreissteigerungen von 5,7% und 5,2%, während Suderburg mit seiner verhaltenen Entwicklung deutlich hinter den meisten Nachbargemeinden zurückbleibt. Auffällig ist Steinhorst (Niedersachsen) mit den höchsten Wohnungspreisen von 2.925 €/m² bei gleichzeitigem Preisrückgang von -0,9%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gerdau | 2.199 €/m² | +1.8% | 2.267 €/m² | +1.1% |
| Faßberg | 2.108 €/m² | +3.4% | 1.440 €/m² | +1.6% |
| Eschede | 2.119 €/m² | +3.4% | 1.307 €/m² | +1.7% |
| Sprakensehl | 1.859 €/m² | +3.2% | 1.887 €/m² | -1.0% |
| Wriedel | 2.153 €/m² | +1.8% | 1.668 €/m² | +1.1% |
| Munster | 2.408 €/m² | +4.2% | 1.686 €/m² | +3.0% |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 1.916 €/m² | +3.2% | 2.925 €/m² | -0.9% |
| Wrestedt | 2.051 €/m² | +5.2% | 1.954 €/m² | +3.0% |
| Uelzen | 2.405 €/m² | +5.7% | 1.862 €/m² | +3.0% |
| Eldingen | 2.017 €/m² | +3.4% | 1.284 €/m² | +3.0% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Suderburg liegen mit 7,78 €/m² für Häuser und 7,39 €/m² für Wohnungen unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Uelzen weist mit 8,60 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Sprakensehl mit 6,76 €/m² das günstigste Pflaster für Wohnungsmieten darstellt.
Mit Veränderungsraten von 4,9% bei Häusern und 5,3% bei Wohnungen entwickelte sich Suderburg dynamischer als die Nachbarstädte Gerdau und Wriedel, die lediglich Zuwächse zwischen 0,3% und 1,9% verzeichneten. Besonders ausgeprägt fiel die Preissteigerung bei Wohnungen in Sprakensehl mit 6,3% aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gerdau | 8,02 €/m² | +1.8% | 8,09 €/m² | +0.3% |
| Faßberg | 8,22 €/m² | +5.1% | 7,45 €/m² | +4.5% |
| Eschede | 8,27 €/m² | +5.1% | 7,45 €/m² | +4.5% |
| Sprakensehl | 7,50 €/m² | +5.2% | 6,76 €/m² | +6.3% |
| Wriedel | 8,08 €/m² | +1.9% | 7,67 €/m² | +0.3% |
| Munster | 8,23 €/m² | +5.1% | 7,73 €/m² | +4.2% |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 7,76 €/m² | +5.2% | 6,93 €/m² | +6.3% |
| Wrestedt | 7,87 €/m² | +5.1% | 7,37 €/m² | +5.6% |
| Uelzen | 8,60 €/m² | +5.1% | 7,96 €/m² | +4.5% |
| Eldingen | 7,79 €/m² | +5.1% | 7,37 €/m² | +4.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Suderburg?
Die Immobilienpreise in Suderburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Suderburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Suderburg
Die Hauspreise in Suderburg sind von 1.980 €/m² Q3 2021 auf 2.112 €/m² gestiegen (6,67%). Die Wohnungspreise sind von 2.018 €/m² auf 2.097 €/m² gestiegen (3,91%).
Aktuell kosten Häuser in Suderburg durchschnittlich 2.112 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.097 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 14 - 100 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,6% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,44%. Die Mietpreise für Häuser in Suderburg haben sich um 4,85% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,27% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Suderburg liegt aktuell bei 22,6 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,6 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Suderburg ihren Höchstwert von 2.250 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.980 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.213 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.988 €/m² im Q2 2024.