Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Söllingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Söllingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Söllingen liegt durchschnittlich bei ca. 1.670 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Söllingen liegt durchschnittlich bei ca. 1.147 €/m².
Hauspreise in Söllingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Söllingen liegt aktuell bei 1.670 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.637 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,4% gestiegen – von 1.570 €/m² auf 1.670 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Söllingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Söllingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Söllingen liegt aktuell bei 1.147 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.125 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 1.109 €/m² auf 1.147 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Söllingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Söllingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Söllingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Söllingen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 1.570 €/m² auf aktuell 1.670 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand im ersten Quartal 2023 bei 1.726 €/m² lag. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,57 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 7,04 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,4 % entspricht. Im Gegensatz dazu stiegen die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur um 6,4 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 23,5 im dritten Quartal 2021 auf mittlerweile 19,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen seit Anfang 2023 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Komponenten deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.693 €/m² | 5,89 €/m² | 23.9 | +2.2% |
| 2023 | 1.709 €/m² | 6,29 €/m² | 22.6 | -5.5% |
| 2024 | 1.649 €/m² | 6,68 €/m² | 20.6 | -9.1% |
| 2025 | 1.636 €/m² | 6,80 €/m² | 20.0 | -2.6% |
| 2026 | 1.646 €/m² | 6,99 €/m² | 19.6 | -2.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Söllingen entwickelt (2020-2026)?
In Söllingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine deutliche Dynamik: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 1.109 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.218 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein markanter Rückgang auf 1.106 €/m² im vierten Quartal 2024. Seit dem ersten Quartal 2025 ist jedoch wieder eine Aufwärtsbewegung erkennbar, die bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.147 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich im Beobachtungszeitraum von 4,83 €/m² auf 5,54 €/m² mit geringeren Schwankungen als die Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 20,3 seinen Höchstwert und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 16,8. Dieser Rückgang resultierte aus dem stärkeren Fallen der Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei 17,0 bis 17,3, wobei beide Preiskomponenten nun wieder moderat ansteigen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.193 €/m² | 4,97 €/m² | 20.0 | +3.2% |
| 2023 | 1.128 €/m² | 5,17 €/m² | 18.2 | -9.2% |
| 2024 | 1.099 €/m² | 5,42 €/m² | 16.9 | -7.2% |
| 2025 | 1.124 €/m² | 5,51 €/m² | 17.0 | +0.7% |
| 2026 | 1.143 €/m² | 5,56 €/m² | 17.1 | +0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Söllingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Söllingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Söllingen kann man den Bodenrichtwert in Söllingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Söllingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Söllingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Söllingen liegt aktuell bei 7,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,75 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,4% gestiegen – von 5,57 €/m² auf 7,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,89 €/m² | +5.3% | 5,67 €/m² | 7,88 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² | +6.8% | 6,05 €/m² | 8,56 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² | +6.1% | 6,55 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² | +1.9% | 6,69 €/m² | 8,92 €/m² |
| 2026 | 6,99 €/m² | +2.8% | 6,87 €/m² | 9,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Söllingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Söllingen liegt aktuell bei 5,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,7% gestiegen – von 4,83 €/m² auf 5,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,96 €/m² | +2.7% | 4,83 €/m² | 7,24 €/m² |
| 2023 | 5,17 €/m² | +4.0% | 5,01 €/m² | 7,53 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² | +5.0% | 5,34 €/m² | 7,75 €/m² |
| 2025 | 5,51 €/m² | +1.6% | 5,44 €/m² | 7,88 €/m² |
| 2026 | 5,56 €/m² | +1.0% | 5,52 €/m² | 7,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Söllingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Söllingen verzeichnet mit 1.670 €/m² für Häuser und 1.147 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente moderate Zuwächse von 2,1 % bzw. 1,9 % zum Vorjahr aufweisen. Lediglich Jerxheim bewegt sich mit 1.608 €/m² für Häuser und 1.102 €/m² für Wohnungen auf einem ähnlich günstigen Preisniveau.
Die Nachbarstädte zeigen deutlich höhere Preisniveaus, angeführt von Evessen mit 2.636 €/m² für Häuser und 1.839 €/m² für Wohnungen sowie Königslutter am Elm mit 2.478 €/m² und 1.954 €/m². Während die Hauspreise in der Region durchweg steigen, verzeichnen mehrere Nachbarstädte bei Wohnungen rückläufige Preise, darunter Schöppenstedt mit -1,2 % und Dettum mit -1,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jerxheim | 1.608 €/m² | +2.9% | 1.102 €/m² | +3.0% |
| Schöningen | 1.726 €/m² | +2.8% | 1.326 €/m² | +3.0% |
| Schöppenstedt | 2.097 €/m² | +2.0% | 1.425 €/m² | -1.2% |
| Süpplingen | 2.050 €/m² | +2.8% | 1.393 €/m² | +3.0% |
| Remlingen-Semmenstedt | 2.117 €/m² | +2.1% | 1.344 €/m² | -1.1% |
| Evessen | 2.636 €/m² | +2.4% | 1.840 €/m² | -0.2% |
| Dettum | 2.441 €/m² | +2.0% | 1.704 €/m² | -1.2% |
| Helmstedt | 2.228 €/m² | +1.9% | 1.682 €/m² | +2.4% |
| Wittmar | 2.306 €/m² | +2.0% | 1.488 €/m² | -1.1% |
| Königslutter am Elm | 2.479 €/m² | +3.4% | 1.954 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
Söllingen weist mit 7,04 €/m² für Häuser und 5,54 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich auf, wobei die Häusermieten um 4,3 % und die Wohnungsmieten um 1,1 % zum Vorjahr gestiegen sind. Die Nachbarstädte zeigen durchweg höhere Preisniveaus, angeführt von Königslutter am Elm mit 10,13 €/m² für Häuser und Evessen mit 9,76 €/m², während auch Jerxheim mit 7,05 €/m² nur knapp über den Söllinger Werten liegt.
Besonders auffällig ist die Entwicklung bei den Wohnungsmieten in Schöppenstedt, Remlingen-Semmenstedt, Dettum und Wittmar mit Steigerungen um jeweils rund 4,0 %, während Königslutter am Elm als einzige Stadt einen Rückgang von -0,5 % bei den Wohnungsmieten verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jerxheim | 7,05 €/m² | +5.2% | 5,47 €/m² | +1.3% |
| Schöningen | 7,40 €/m² | +5.1% | 6,72 €/m² | +1.2% |
| Schöppenstedt | 8,35 €/m² | +5.2% | 7,06 €/m² | +4.0% |
| Süpplingen | 9,00 €/m² | +5.0% | 6,43 €/m² | +1.1% |
| Remlingen-Semmenstedt | 8,42 €/m² | +5.1% | 6,76 €/m² | +4.0% |
| Evessen | 9,76 €/m² | +2.7% | 7,79 €/m² | +1.6% |
| Dettum | 9,46 €/m² | +5.1% | 7,50 €/m² | +4.0% |
| Helmstedt | 8,18 €/m² | +2.8% | 7,92 €/m² | +3.3% |
| Wittmar | 8,97 €/m² | +5.2% | 7,26 €/m² | +4.0% |
| Königslutter am Elm | 10,13 €/m² | +1.9% | 7,67 €/m² | -0.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Söllingen?
Die Immobilienpreise in Söllingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Söllingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Söllingen
Die Hauspreise in Söllingen sind von 1.570 €/m² Q3 2021 auf 1.670 €/m² gestiegen (6,37%). Die Wohnungspreise sind von 1.109 €/m² auf 1.147 €/m² gestiegen (3,43%).
Aktuell kosten Häuser in Söllingen durchschnittlich 1.670 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.147 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 11 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,06% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,93%. Die Mietpreise für Häuser in Söllingen haben sich um 4,3% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,09% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Söllingen liegt aktuell bei 19,8 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 17,3 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Söllingen ihren Höchstwert von 1.726 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.570 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.218 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.090 €/m² im Q3 2024.