Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remlingen-Semmenstedt 2026

Hauspreise in Remlingen-Semmenstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remlingen-Semmenstedt liegt aktuell bei 2.121 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.027 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 1.861 €/m² auf 2.121 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remlingen-Semmenstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remlingen-Semmenstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remlingen-Semmenstedt liegt aktuell bei 1.346 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.325 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gestiegen – von 1.341 €/m² auf 1.346 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remlingen-Semmenstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Remlingen-Semmenstedt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine uneinheitliche Entwicklung: Von 1.861 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.142 €/m² Anfang 2023, bevor sie auf 2.097 €/m² Ende 2024 zurückgingen und sich aktuell bei 2.121 €/m² im zweiten Quartal 2026 stabilisieren – insgesamt ein Anstieg von 14,0 % seit Herbst 2021. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 6,60 €/m² auf 8,43 €/m², was einer Steigerung von 27,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 25,4 Anfang 2022 auf aktuell 21,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem oder rückläufigem Kaufpreisniveau, insbesondere seit dem Peak Anfang 2023.

In Remlingen-Semmenstedt zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 1.456 €/m² (Q3 2022) auf aktuell 1.346 €/m² (Q2 2026), was einem Gesamtrückgang von 7,6% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,63 €/m² (Q3 2021) auf 6,77 €/m² (Q2 2026), was einer Steigerung von 20,2% entspricht. Während die Kaufpreise nach einem Höhepunkt Mitte 2022 eine deutliche Abwärtsbewegung mit zwischenzeitlichen Schwankungen vollzogen, verzeichneten die Mietpreise einen nahezu durchgehend positiven Trend.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,3 (Q3 2022) auf aktuell 16,6 (Q2 2026), was einem Rückgang von 18,2% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remlingen-Semmenstedt kann man den Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remlingen-Semmenstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remlingen-Semmenstedt liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 6,6 €/m² auf 8,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remlingen-Semmenstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remlingen-Semmenstedt liegt aktuell bei 6,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 6,77 €/m².

Kaufpreise der Region

Remlingen-Semmenstedt verzeichnet mit 2.121 €/m² für Häuser und 1.346 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Umfeld. Während die Häuserpreise mit einem Anstieg von 4,6% deutlich über den Nachbarstädten liegen, die überwiegend Zuwächse um 2,0% aufweisen, entwickeln sich die Wohnungspreise mit 1,6% gegen den Trend der meisten Nachbarorte, wo Rückgänge zu verzeichnen sind.

Die höchsten Preisniveaus finden sich in Wolfenbüttel mit 3.148 €/m² für Häuser und 2.230 €/m² für Wohnungen sowie in Sickte mit 3.021 €/m² bzw. 2.333 €/m². Mit Schöppenstedt liegt lediglich eine Nachbarstadt bei den Häuserpreisen mit 2.096 €/m² unter dem Niveau von Remlingen-Semmenstedt, während alle anderen Nachbarstädte höhere Quadratmeterpreise aufweisen.

Mietspiegel der Region

Remlingen-Semmenstedt weist mit 8,43 €/m² für Häuser und 6,77 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Spitzenwerten der Region liegen. Während Wolfenbüttel mit 11,29 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise erzielt, liegt Remlingen-Semmenstedt lediglich knapp über Schöppenstedt mit 8,35 €/m² und über Schladen-Werla mit 7,89 €/m² für Häuser.

Die Preisentwicklung zeigt mit 5,1% bei Häusern und 3,4% bei Wohnungen ein überdurchschnittliches Wachstum im Vergleich zu Evessen, das mit nur 2,7% bzw. 1,6% die geringsten Zuwächse verzeichnet. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Denkte, Kissenbrück und Dettum durchweg höhere absolute Mietpreise bei ähnlichen Wachstumsraten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Remlingen-Semmenstedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remlingen-Semmenstedt besser einschätzen zu können.