Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jerxheim 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jerxheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jerxheim liegt durchschnittlich bei ca. 1.608 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jerxheim liegt durchschnittlich bei ca. 1.102 €/m².
Hauspreise in Jerxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jerxheim liegt aktuell bei 1.608 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.564 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,6% gestiegen – von 1.495 €/m² auf 1.608 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jerxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jerxheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jerxheim liegt aktuell bei 1.102 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.074 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 1.054 €/m² auf 1.102 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jerxheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jerxheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Jerxheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Jerxheim zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 1.495 €/m² auf aktuell 1.608 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei nach einem Höchststand von 1.656 €/m² im vierten Quartal 2022 ein deutlicher Abwärtstrend einsetzte, der erst seit Anfang 2025 eine Stabilisierung erkennen lässt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 5,51 €/m² auf 7,05 €/m², was einem Anstieg von rund 28,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Der jüngste Quartalsanstieg der Kaufpreise um 2,95 % fällt deutlich dynamischer aus als in den Vorquartalen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,6 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich fiel der Rückgang des Faktors zwischen Mitte 2022 und Ende 2023 aus, als dieser von 23,4 auf 20,4 sank, während die Kaufpreise erstmals nachgaben und die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.626 €/m² | 5,88 €/m² | 23.0 | +2.1% |
| 2023 | 1.638 €/m² | 6,27 €/m² | 21.8 | -5.6% |
| 2024 | 1.578 €/m² | 6,64 €/m² | 19.8 | -9.0% |
| 2025 | 1.567 €/m² | 6,77 €/m² | 19.3 | -2.6% |
| 2026 | 1.585 €/m² | 7,00 €/m² | 18.9 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jerxheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Jerxheim zeigten zwischen 2021 und 2026 eine uneinheitliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.054 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.166 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.054 €/m² und erholten sich anschließend auf 1.102 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 4,72 €/m² auf 5,47 €/m², was einem Zuwachs von 15,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 19,7 im dritten Quartal 2022 auf 16,5 im ersten Quartal 2025, bevor er leicht auf 16,8 im zweiten Quartal 2026 anstieg. Diese Entwicklung resultiert aus steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierende Kaufpreisen, insbesondere zwischen 2022 und 2024, während die jüngste Erhöhung des Faktors auf stärker steigende Kaufpreise bei leicht rückläufigen Mieten zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.144 €/m² | 4,90 €/m² | 19.5 | +3.0% |
| 2023 | 1.080 €/m² | 5,09 €/m² | 17.7 | -9.2% |
| 2024 | 1.050 €/m² | 5,34 €/m² | 16.4 | -7.3% |
| 2025 | 1.075 €/m² | 5,42 €/m² | 16.5 | +0.9% |
| 2026 | 1.098 €/m² | 5,49 €/m² | 16.7 | +0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jerxheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Jerxheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jerxheim kann man den Bodenrichtwert in Jerxheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jerxheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jerxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jerxheim liegt aktuell bei 7,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 5,51 €/m² auf 7,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,88 €/m² | +5.7% | 5,59 €/m² | 7,89 €/m² |
| 2023 | 6,27 €/m² | +6.7% | 5,97 €/m² | 8,68 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² | +5.9% | 6,42 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² | +1.9% | 6,57 €/m² | 8,95 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² | +3.4% | 6,77 €/m² | 9,23 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jerxheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jerxheim liegt aktuell bei 5,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,38 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 4,72 €/m² auf 5,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,90 €/m² | +3.1% | 4,81 €/m² | 7,17 €/m² |
| 2023 | 5,09 €/m² | +3.9% | 4,98 €/m² | 7,54 €/m² |
| 2024 | 5,34 €/m² | +4.9% | 5,27 €/m² | 7,72 €/m² |
| 2025 | 5,42 €/m² | +1.5% | 5,34 €/m² | 7,82 €/m² |
| 2026 | 5,49 €/m² | +1.4% | 5,41 €/m² | 7,92 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jerxheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Jerxheim verzeichnet mit 1.608 €/m² für Häuser und 1.102 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten. Die Preissteigerungen von 2,8% bei Häusern und 2,6% bei Wohnungen liegen im mittleren Bereich der Region.
Die Nachbarstädte weisen deutlich höhere Preisniveaus auf, wobei Evessen mit 2.636 €/m² für Häuser und 1.839 €/m² für Wohnungen die Spitzenposition einnimmt. Auffällig ist, dass bei Wohnungen in mehreren Nachbarstädten wie Schöppenstedt, Remlingen-Semmenstedt und Dettum die Preise um etwa 1,0% bis 1,2% rückläufig waren, während Jerxheim einen moderaten Preisanstieg verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Söllingen | 1.678 €/m² | +2.8% | 1.152 €/m² | +3.0% |
| Schöningen | 1.726 €/m² | +2.8% | 1.326 €/m² | +3.0% |
| Schöppenstedt | 2.097 €/m² | +2.0% | 1.425 €/m² | -1.2% |
| Remlingen-Semmenstedt | 2.117 €/m² | +2.1% | 1.344 €/m² | -1.1% |
| Süpplingen | 2.050 €/m² | +2.8% | 1.393 €/m² | +3.0% |
| Evessen | 2.636 €/m² | +2.4% | 1.840 €/m² | -0.2% |
| Wittmar | 2.306 €/m² | +2.0% | 1.488 €/m² | -1.1% |
| Dettum | 2.441 €/m² | +2.0% | 1.704 €/m² | -1.2% |
| Börßum | 2.258 €/m² | +2.0% | 1.680 €/m² | -1.2% |
| Helmstedt | 2.228 €/m² | +1.9% | 1.682 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
Jerxheim weist mit 7,05 €/m² für Häuser und 5,47 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Mietpreise auf als die meisten Nachbarstädte. Während die Hausmieten um 5,2% stiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 1,7% eine moderatere Entwicklung zum Vorjahr.
Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Jerxheim preislich am unteren Ende: Evessen führt mit 9,76 €/m² für Häuser und 7,79 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Dettum mit 9,46 €/m² und 7,50 €/m². Die geringsten Preisunterschiede bestehen zu Söllingen mit nahezu identischen 7,07 €/m² für Häuser und 5,56 €/m² für Wohnungen, während Schöppenstedt, Remlingen-Semmenstedt und Wittmar mit jeweils rund 4,0% die stärksten Wohnungsmietanstiege verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Söllingen | 7,07 €/m² | +5.0% | 5,56 €/m² | +1.3% |
| Schöningen | 7,40 €/m² | +5.1% | 6,72 €/m² | +1.2% |
| Schöppenstedt | 8,35 €/m² | +5.2% | 7,06 €/m² | +4.0% |
| Remlingen-Semmenstedt | 8,42 €/m² | +5.1% | 6,76 €/m² | +4.0% |
| Süpplingen | 9,00 €/m² | +5.0% | 6,43 €/m² | +1.1% |
| Evessen | 9,76 €/m² | +2.7% | 7,79 €/m² | +1.6% |
| Wittmar | 8,97 €/m² | +5.2% | 7,26 €/m² | +4.0% |
| Dettum | 9,46 €/m² | +5.1% | 7,50 €/m² | +4.0% |
| Börßum | 8,87 €/m² | +5.1% | 6,79 €/m² | +4.0% |
| Helmstedt | 8,18 €/m² | +2.8% | 7,92 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jerxheim?
Die Immobilienpreise in Jerxheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jerxheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jerxheim
Die Hauspreise in Jerxheim sind von 1.495 €/m² Q3 2021 auf 1.608 €/m² gestiegen (7,56%). Die Wohnungspreise sind von 1.054 €/m² auf 1.102 €/m² gestiegen (4,55%).
Aktuell kosten Häuser in Jerxheim durchschnittlich 1.608 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.102 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 11 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,76% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,6%. Die Mietpreise für Häuser in Jerxheim haben sich um 5,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jerxheim liegt aktuell bei 19 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 16,8 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jerxheim ihren Höchstwert von 1.656 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.495 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.166 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.040 €/m² im Q2 2024.