Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Süpplingen 2026

Hauspreise in Süpplingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Süpplingen liegt aktuell bei 2.058 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.006 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 1.922 €/m² auf 2.058 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Süpplingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Süpplingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Süpplingen liegt aktuell bei 1.399 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.365 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 1.344 €/m² auf 1.399 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Süpplingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Süpplingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.922 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.109 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.979 €/m² im ersten Quartal 2026, bevor die Preise zuletzt wieder auf 2.058 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher und stiegen von 7,11 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,03 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 27,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 22,5 auf 19,0, was einem Rückgang von 15,6 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei besonders die Phase zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 durch deutliche Rückgänge des Kaufpreisfaktors gekennzeichnet war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Süpplingen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine deutlich rückläufige Entwicklung von 1.344 €/m² auf 1.399 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 1.478 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 5,60 €/m² auf 6,45 €/m², was einem Anstieg von 15,2% über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 21,2 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 18,1, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Phase von 2021 bis Mitte 2022 durch steigende Kaufpreise bei moderaten Mietanstiegen geprägt war, zeigt sich seit Ende 2022 eine Marktkorrektur mit rückläufigen Kaufpreisen trotz weiterhin steigender Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Süpplingen kann man den Bodenrichtwert in Süpplingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Süpplingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Süpplingen liegt aktuell bei 9,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 9,03 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Süpplingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Süpplingen liegt aktuell bei 6,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,2% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 6,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Süpplingen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.058 €/m² mit einer Steigerung von 2,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 1.399 €/m² mit einem Plus von 2,4 % liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Süpplingen damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Cremlingen mit 3.137 €/m² für Häuser und 2.232 €/m² für Wohnungen sowie Veltheim und Groß Twülpstedt, aber oberhalb von Söllingen und Schöningen.

Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern moderate Preissteigerungen zwischen 1,9 % und 3,4 % aufweisen, wobei Königslutter am Elm mit 3,4 % die höchste Dynamik zeigt. Bei Wohnungen verzeichnen Schöppenstedt, Cremlingen und Veltheim rückläufige Preise von -1,2 % bis -1,3 %, während Süpplingen einen positiven Trend fortsetzt.

Mietspiegel der Region

Süpplingen verzeichnet mit 9,03 €/m² bei Häusern und 6,45 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Während die Häusermieten mit 4,76 % deutlich gestiegen sind, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 1,26 % zum Vorjahr verhaltener.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Süpplingen im mittleren Preissegment: Cremlingen führt mit 11,89 €/m² für Häuser und 8,46 €/m² für Wohnungen, während Söllingen mit 7,07 €/m² bzw. 5,56 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Schöppenstedt, Schöningen und Groß Twülpstedt bei Häusern ähnlich hohe Steigerungsraten um 5 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Süpplingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Süpplingen besser einschätzen zu können.