Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rieste 2026

Hauspreise in Rieste

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rieste liegt aktuell bei 2.612 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.462 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,7% gestiegen – von 2.359 €/m² auf 2.612 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rieste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rieste

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rieste liegt aktuell bei 1.879 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.807 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,5% gestiegen – von 1.670 €/m² auf 1.879 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rieste sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rieste zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.359 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.619 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.407 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.612 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,37 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,08 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 30,9 auf 26,9, wobei die stärkste Reduktion zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig zunächst fallenden und später moderater steigenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rieste zeigten über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.670 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.806 €/m² im vierten Quartal 2023, fielen danach zwischenzeitlich auf 1.743 €/m² im zweiten Quartal 2024 und erholten sich anschließend auf 1.879 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,25 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,55 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von etwa 20,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 23,1 im ersten Quartal 2022 auf 20,4 im ersten Quartal 2025 und lag zuletzt bei 20,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus einer Diskrepanz zwischen den Wachstumsraten: Während die Kaufpreise zwischen dem vierten Quartal 2023 und Anfang 2024 zwischenzeitlich sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rieste kann man den Bodenrichtwert in Rieste heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rieste

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rieste liegt aktuell bei 8,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rieste

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rieste liegt aktuell bei 7,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 7,55 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Rieste liegen mit 2.612 €/m² im mittleren Bereich der Region, deutlich unter dem Spitzenwert von Wallenhorst mit 3.129 €/m² und über Merzen mit 2.396 €/m². Bei Wohnungen verzeichnet Rieste mit 1.879 €/m² die niedrigsten Preise aller Nachbarstädte, während Holdorf und Damme mit jeweils über 2.450 €/m² deutlich teurer sind.

Die Preisentwicklung in Rieste zeigt mit 6,1% Steigerung bei Häusern eine moderate Dynamik im regionalen Vergleich, während die Veränderung bei Wohnungen mit 4,0% unter dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte liegt. Besonders auffällig ist, dass Kommunen mit bereits höheren Wohnungspreisen wie Neuenkirchen-Vörden oder Holdorf nur geringe Zuwächse von rund 3,0% verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rieste liegen mit 8,08 €/m² für Häuser und 7,55 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Wallenhorst mit 9,75 €/m² für Häuser und 8,60 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Merzen mit 7,25 €/m² bzw. 7,11 €/m² die niedrigsten Werte unter den Nachbarstädten.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Rieste einen Anstieg von 5,5% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen, wobei die Steigerung bei Häusern leicht über dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders Ankum und Holdorf zeigen mit 5,2% bei den Häusern ähnlich dynamische Entwicklungen, während Bramsche mit 3,8% die stärkste Steigerung bei den Wohnungsmieten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Rieste werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rieste besser einschätzen zu können.