Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ankum 2026

Hauspreise in Ankum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ankum liegt aktuell bei 2.447 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.306 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 2.207 €/m² auf 2.447 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ankum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ankum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ankum liegt aktuell bei 2.081 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.000 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,2% gestiegen – von 1.838 €/m² auf 2.081 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ankum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ankum zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem vierten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.207 €/m² auf einen Höchststand von 2.433 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.255 €/m². Seit Anfang 2024 stabilisieren sich die Preise und steigen zuletzt auf 2.447 €/m² im zweiten Quartal 2026, was gegenüber dem Ausgangswert 2021 einem Plus von 10,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 5,94 €/m² auf 7,55 €/m², was einer Steigerung von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,2 seinen Höchststand und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 26,7 zurück. Diese Entwicklung resultierte aus stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, insbesondere im vierten Quartal 2023 mit einem Mietpreisanstieg von 4,1 %. Seit Mitte 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei etwa 27,0, wobei beide Preiskomponenten wieder moderat zulegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ankum zeigen von Ende 2021 bis Mitte 2026 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 1.838 €/m² auf 2.081 €/m², was einem Gesamtanstieg von 13,2% entspricht. Parallel dazu stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum von 6,32 €/m² auf 7,64 €/m², was einer Steigerung von 20,9% entspricht. Beide Preiskategorien verzeichneten dabei überwiegend positive Quartalsveränderungen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich in der ersten Jahreshälfte 2024 eine kurze Stagnationsphase durchliefen.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich im Beobachtungszeitraum rückläufig von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 6,2% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise mit einer durchschnittlich höheren Wachstumsrate zulegten. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand bei 25,1 Anfang 2022 und zeigt seither eine konstante Abnahmetendenz.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ankum kann man den Bodenrichtwert in Ankum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ankum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ankum liegt aktuell bei 7,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 7,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ankum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ankum liegt aktuell bei 7,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 7,64 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ankum liegen die Kaufpreise bei 2.447 €/m² für Häuser und 2.081 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im regionalen Vergleich eine mittlere Position einnimmt. Während Rieste mit 2.613 €/m² und Alfhausen mit 2.566 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, verzeichnen Bippen (2.275 €/m²) und Nortrup (2.280 €/m²) die günstigsten Werte in der Region.

Die Preisentwicklung in Ankum zeigt mit +6,1% bei Häusern und +4,1% bei Wohnungen einen unterdurchschnittlichen Anstieg im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend Steigerungen von 6,4% erreichen. Bei Wohnungen positioniert sich Ankum mit dem niedrigsten Preisanstieg der Region, während Bippen (+5,1%) und Eggermühlen (+5,1%) die höchsten Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Ankum liegen die Mietpreise bei 7,55 €/m² für Häuser und 7,64 €/m² für Wohnungen und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während die Häusermieten mit 5,45 % leicht überdurchschnittlich stiegen, entwickelten sich die Wohnungsmieten mit 2,83 % etwas verhaltener als in den meisten Nachbarkommunen.

Die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnen Rieste mit 8,08 €/m² für Häuser und Gehrde mit 7,95 €/m² für Wohnungen, während Bippen mit 6,96 €/m² bzw. 7,09 €/m² die günstigsten Mieten aufweist. Besonders auffällig ist die Steigerung der Häusermieten in Badbergen mit 5,19 %, die gemeinsam mit Ankums 5,45 % zu den höchsten Zuwächsen der Region gehört.

Die Immobilienpreise in Ankum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ankum besser einschätzen zu können.