Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rehburg-Loccum 2026

Hauspreise in Rehburg-Loccum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rehburg-Loccum liegt aktuell bei 2.278 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.184 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 1.975 €/m² auf 2.278 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rehburg-Loccum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rehburg-Loccum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rehburg-Loccum liegt aktuell bei 1.518 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.469 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 1.448 €/m² auf 1.518 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rehburg-Loccum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rehburg-Loccum zeigten von Q3 2021 bis Q2 2026 einen Anstieg von 1.975 €/m² auf 2.278 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 15,3% entspricht. Dabei verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis Q2 2022 auf 2.254 €/m² folgte ein Rückgang bis Q1 2023 auf 2.193 €/m², bevor die Preise ab Q2 2023 wieder kontinuierlich auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,25 €/m² in Q3 2021 auf 8,01 €/m² in Q2 2026, was einem Zuwachs von 28,2% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 26,3 auf 23,7, was auf ein stärkeres Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Q2 2022 und Q4 2023, als der Faktor von 28,7 auf 24,2 fiel, während gleichzeitig die Mietpreise um 14,9% stiegen und die Kaufpreise nur leicht schwankten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rehburg-Loccum zeigten zwischen 2021 und 2026 eine uneinheitliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.448 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.595 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.517 €/m², stabilisierten sich anschließend und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.518 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,84 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,29 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 20,7 im dritten Quartal 2021 auf 17,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise zwischen Mitte 2022 und Anfang 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise insgesamt stärker zulegten als die Kaufpreise sich erholten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rehburg-Loccum kann man den Bodenrichtwert in Rehburg-Loccum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rehburg-Loccum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rehburg-Loccum liegt aktuell bei 8,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,2% gestiegen – von 6,25 €/m² auf 8,01 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rehburg-Loccum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rehburg-Loccum liegt aktuell bei 7,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 7,29 €/m².

Kaufpreise der Region

Rehburg-Loccum verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.278 €/m² mit einer Steigerung von 4,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 1.518 €/m² mit 3,3 % Zuwachs liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Stadt damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Hagenburg mit 2.949 €/m² für Häuser und 2.192 €/m² für Wohnungen, aber über Landesbergen mit 2.117 €/m² bzw. 1.190 €/m².

Die Preisentwicklung in Rehburg-Loccum fällt bei Häusern moderat aus und liegt im Mittelfeld der Region, während mehrere Nachbarstädte wie Wölpinghausen, Sachsenhagen und Pollhagen mit jeweils 4,5 % ähnliche Zuwächse aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich ein deutlicher Unterschied: Während Rehburg-Loccum nur 3,3 % Steigerung verzeichnet, liegen die meisten Nachbarstädte mit 5,6 % bis 5,7 % deutlich dynamischer im Aufwärtstrend.

Mietspiegel der Region

Rehburg-Loccum verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,01 €/m² und für Wohnungen 7,29 €/m², womit die Stadt im mittleren Bereich der Region liegt. Die Preissteigerungen von 5,81 % bei Häusern und 5,96 % bei Wohnungen fallen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.

Während Leese mit 7,56 €/m² für Häuser und 7,08 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise aufweist, führen Lauenhagen mit 9,72 €/m² und Hagenburg mit 9,71 €/m² das obere Preissegment bei Häusern an. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen bei Wohnungen in Wölpinghausen, Sachsenhagen und Pollhagen mit jeweils über 7,65 %, während Rehburg-Loccum mit unter 6 % Zuwachs deutlich darunter bleibt.

Die Immobilienpreise in Rehburg-Loccum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rehburg-Loccum besser einschätzen zu können.