Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hagenburg 2026

Hauspreise in Hagenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hagenburg liegt aktuell bei 2.953 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.834 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 2.677 €/m² auf 2.953 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hagenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hagenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hagenburg liegt aktuell bei 2.196 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.101 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.929 €/m² auf 2.196 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hagenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hagenburg zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung: Von 2.677 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.064 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.829 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist eine moderate Erholung auf 2.953 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu beobachten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,65 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,72 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 29,2 und erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 31,0 sein Maximum. Seitdem ist der Faktor auf 25,3 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Die gegenläufige Entwicklung zwischen stagnierenden bis fallenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mietpreisen hat den Kaufpreisfaktor um 18,4 % gegenüber dem Höchststand reduziert.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hagenburg zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.929 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.196 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,8 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum dritten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 2.232 €/m² folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise ab dem zweiten Quartal 2024 wieder anzogen. Parallel dazu stiegen die Mietpreise kontinuierlicher von 6,99 €/m² auf 8,80 €/m², was einem Zuwachs von 25,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich gegenläufig zu den absoluten Preisen und sank von 25,0 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 20,8 im zweiten Quartal 2026. Diese Reduktion um 4,2 Faktoren resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise im Beobachtungszeitraum deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hagenburg kann man den Bodenrichtwert in Hagenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hagenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hagenburg liegt aktuell bei 9,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 9,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hagenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hagenburg liegt aktuell bei 8,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,8 €/m².

Kaufpreise der Region

Hagenburg positioniert sich mit 2.953 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, übertroffen nur von Wunstorf mit 3.144 €/m², während die umliegenden Gemeinden wie Sachsenhagen und Wölpinghausen mit rund 2.300 €/m² deutlich günstiger sind. Bei Wohnungen liegt Hagenburg mit 2.196 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, deutlich unter Suthfeld mit 2.622 €/m² und Wunstorf mit 2.552 €/m².

Die Preisentwicklung in Hagenburg zeigt mit 4,2 % bei Häusern und 4,5 % bei Wohnungen einen moderateren Anstieg als in den meisten Nachbargemeinden, wo die Wohnungspreise mehrheitlich um 5,5 % bis 5,7 % zulegten. Besonders Auhagen, Sachsenhagen und Lindhorst verzeichnen trotz niedrigerer Ausgangsniveaus von unter 2.000 €/m² für Wohnungen überdurchschnittliche Wertsteigerungen.

Mietspiegel der Region

Hagenburg liegt mit einem Mietpreis von 9,72 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, wobei Wunstorf mit 10,46 €/m² den höchsten Wert aufweist und Wölpinghausen mit 8,07 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen zeigt Hagenburg mit 8,80 €/m² ebenfalls einen mittleren Preis, während Wunstorf auch hier mit 9,04 €/m² die Spitzenposition einnimmt.

Die Mietpreisentwicklung in Hagenburg fällt mit 5,1 % bei Häusern und 5,6 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten. Während Hagenburg bei Wohnungen einen eher geringen Anstieg verzeichnet, weisen Standorte wie Sachsenhagen und Suthfeld bei Wohnungen deutlich höhere Steigerungsraten von 7,8 % auf.

Die Immobilienpreise in Hagenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hagenburg besser einschätzen zu können.