Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sachsenhagen 2026

Hauspreise in Sachsenhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sachsenhagen liegt aktuell bei 2.323 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.239 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10% gestiegen – von 2.112 €/m² auf 2.323 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sachsenhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sachsenhagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sachsenhagen liegt aktuell bei 1.779 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.708 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.564 €/m² auf 1.779 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sachsenhagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sachsenhagen zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.112 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.323 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 10% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,69 €/m² auf 8,48 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von etwa 27% im gleichen Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,3 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 22,8 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors im Verlauf der Jahre 2022 und 2023, während die jüngeren Quartale eine relative Stabilisierung auf niedrigerem Niveau zeigen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sachsenhagen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.564 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.779 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,7% entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 mit einem Preisanstieg auf 1.815 €/m², bevor die Preise bis Anfang 2024 zwischenzeitlich auf 1.674 €/m² zurückgingen und anschließend wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,07 €/m² auf 7,62 €/m², was einem Zuwachs von 25,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 21,5 auf 19,5, was auf eine stärker ausgeprägte Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der Höchstwert des Kaufpreisfaktors wurde im dritten Quartal 2022 mit 23,4 erreicht, während die nachfolgende Entwicklung durch einen kontinuierlichen Rückgang geprägt war, unterbrochen lediglich durch eine kurze Erholungsphase im Herbst 2025 auf 20,3.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sachsenhagen kann man den Bodenrichtwert in Sachsenhagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sachsenhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sachsenhagen liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sachsenhagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sachsenhagen liegt aktuell bei 7,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,62 €/m².

Kaufpreise der Region

Sachsenhagen verzeichnet bei Häusern mit 2.323 €/m² einen moderaten Anstieg von 3,8% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.779 €/m² und einer Steigerung von 4,2% etwas dynamischer wachsen. Im regionalen Vergleich liegt Sachsenhagen bei beiden Immobilienarten im mittleren Preissegment, wobei die Preisentwicklung deutlich verhaltener ausfällt als in den Nachbarstädten.

Hagenburg führt mit 2.949 €/m² für Häuser und 2.192 €/m² für Wohnungen das obere Preissegment an, gefolgt von Hohnhorst mit 2.784 €/m² beziehungsweise 2.236 €/m². Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte mit Steigerungsraten zwischen 4,5% und 5,7% deutlich höhere Wachstumsraten aufweisen als Sachsenhagen, während Pollhagen mit 2.192 €/m² für Häuser das günstigste Preisniveau der Region markiert.

Mietspiegel der Region

In Sachsenhagen liegen die Mietpreise mit 8,48 €/m² für Häuser und 7,62 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Lauenhagen (9,72 €/m² für Häuser) und Hagenburg (8,79 €/m² für Wohnungen). Mit einem Anstieg von 4,69 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen fällt die Preisentwicklung in Sachsenhagen vergleichsweise moderat aus.

Die Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen durchweg höhere Zuwachsraten zwischen 7,65 % und 7,80 %, während die Steigerungen bei Häusern mit 5,01 % bis 5,15 % relativ einheitlich ausfallen. Wölpinghausen weist mit 8,07 €/m² für Häuser die niedrigsten Mietpreise der Region auf, während Pollhagen bei Wohnungen mit 7,38 €/m² am günstigsten liegt.

Die Immobilienpreise in Sachsenhagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sachsenhagen besser einschätzen zu können.