Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Holle 2026

Hauspreise in Holle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Holle liegt aktuell bei 2.669 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.527 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,3% gestiegen – von 2.200 €/m² auf 2.669 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Holle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Holle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Holle liegt aktuell bei 2.149 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.094 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.070 €/m² auf 2.149 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Holle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Holle sind die Kaufpreise für Häuser von 2.200 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.669 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 21,3% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,91 €/m² auf 8,81 €/m², was einem Anstieg von 27,5% gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Jahreshälfte 2022, als die Kaufpreise innerhalb von zwei Quartalen um 11,4% zulegten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 23,9 und 28,1 und lag zuletzt bei 25,2. Nach einem Höchststand von 28,1 Anfang 2022 fiel der Faktor bis Ende 2023 auf 23,9, was auf einen stärkeren Anstieg der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen in diesem Zeitraum zurückzuführen ist. Seit Anfang 2024 steigt der Kaufpreisfaktor wieder leicht an, was auf eine etwas dynamischere Entwicklung der Kaufpreise gegenüber den Mietpreisen hindeutet.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Holle zeigen über den Betrachtungszeitraum eine zunächst deutliche Steigerung von 2.070 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.364 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.137 €/m² im dritten Quartal 2023 und einer anschließenden moderaten Erholung auf 2.149 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,11 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,50 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 30,6 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 23,9 zurück. Diese Entwicklung resultiert aus dem Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Holle kann man den Bodenrichtwert in Holle heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Holle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Holle liegt aktuell bei 8,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Holle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Holle liegt aktuell bei 7,5 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 7,5 €/m².

Kaufpreise der Region

Holle verzeichnet mit 2.669 €/m² für Häuser und 2.149 €/m² für Wohnungen überdurchschnittliche Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise um 5,6% zum Vorjahr stiegen, erhöhten sich die Wohnungspreise moderater um 2,6%.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Holle im oberen Preissegment, wird jedoch von Diekholzen mit 2.896 €/m² für Häuser übertroffen. Besonders günstig zeigen sich Bockenem mit 2.056 €/m² bei Häusern und Haverlah mit 1.316 €/m² bei Wohnungen, wobei mehrere Nachbarstädte wie Bad Salzdetfurth und Söhlde ähnlich dynamische Preissteigerungen bei Häusern von 7,6% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Holle liegt mit Mietpreisen von 8,81 €/m² für Häuser und 7,50 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Diekholzen mit 10,11 €/m² für Häuser die höchsten Mietpreise aufweist, zeigt Bockenem mit 7,31 €/m² die günstigsten Hausmietpreise der Nachbarstädte.

Die Mietpreisentwicklung in Holle zeigt mit 4,5 % bei Häusern und 3,6 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das über den Zuwächsen von Schellerten (2,8 % bzw. 1,4 %) und Heere liegt, aber unter den Steigerungsraten vieler anderer Nachbarorte bleibt. Bei den Wohnungsmietpreisen positioniert sich Holle mit 7,50 €/m² im oberen Mittelfeld, übertroffen von Diekholzen (7,94 €/m²) und Baddeckenstedt (7,46 €/m²).

Die Immobilienpreise in Holle werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Holle besser einschätzen zu können.